如何评价青岛城阳区的房价？
如何评价青岛城阳区的房价？
网友解答：
青岛城阳的房价目前在1.7万元左右吧。笔者的观点如下：
第一，城阳目前的房价的确不低。
作为一个离青岛市南区30多公里的区，至少当前的地铁、高铁等交通条件还没有十分明显的提升，车程距离近一个小时，工资水平也并不高，尤其对于普通工薪族来说，这个价格确实让人望而生畏。
第二，城阳未来的发展前景广阔。
但应该承认，尽管现在城阳看似青岛的郊区，随着“三湾三城”和大湾区城市的规划，特别即墨、胶州（待）划区之后，城阳（尤其是红岛区域）注定是青岛大舞台未来的中央，从近几年政府大型公共项目的投资布局看，亦见端倪。城阳未来发展不可限量。
第三，城阳房价大跌的可能性不大。
全国的房价经过2016年以来普涨，目前多数都到了一个高位，一些普通的县级市也已过万，南方一些较好的县市到了二三万。最近，国家坚决遏制房价上涨，但并不意味着要大跌。毕竟房地产业与实体经济紧密相连，容易引发系统性风险。
第四，城阳未来的房价或将攀升。
对于二三线城市的房价，笔者认为，近一二年以小幅波动、横盘整理为主，也可能会有所下降，但是大跌的可能性较小。中长期来看，随着工资、物价、成本上涨，房价也将上涨，只不过房价收入比可能有所下降。城阳或属此类。
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网友解答：
近几年青岛城阳房价一路攀升，但随着青岛北向发展规划的逐步完善，城阳区得天独厚的地理位置已被不少人认可，较之青岛市区动辄几万的房价，城阳区房价虽有水涨船高的趋势，但价位还在预期范围之内。我们从以下几方面来简单分析一下：
一、青岛整体区划
自青岛“三湾三城”规划以来，北岸城区逐渐进入到公众的视野，高品质配套的规划注入，使得这个片区成为青岛人颇为看好的片区。加之国家对该片区的定位，城阳区逐渐成为刚需争相入住的宝地。
二、交通优势
截止到2018年年中，青岛已经开通3条地铁线，13号线下半年即将开通，2019年将开通5条地铁线。而从青岛轨道交通规划图来看，通过城阳区的就有5条。
三、去化压力
从各区域分布来看，城阳区去化压力全市最低，去化周期仅为1.4个月。
四、成交量
从成交分布看，2018年上半年商品房成交方面，主城区成交外溢，原胶南市、胶州市、城阳区、即墨区四区市为成交主力区域。
五、价格方面
主城区价格全部在2万元以上，市南区价格全市最高，为42715元\u002F ㎡；西海岸和北城区主力价格在12000-16000元\u002F ㎡之间；近郊区价格在5200-12000元\u002F ㎡之间。
六、业态方面
上半年城阳区、原胶南市和胶州市、即墨区等区域别墅市场供需旺盛，其中城阳区供销均最高；别墅产品得房率高，产品高端，客户关注度较高，小面积、低总价的经济型别墅产品深受改善型客户青睐，北城区和西城区因地理位置优越，生态环境宜人，配套、规划日益完善，为目前别墅市场热度较高区域。
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网友解答：
城阳房价跌了20％了，还有下跌空间，因为我是城阳中介！！
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网友解答：
哪里不是黄金地带哪里不是发展潜力，都是忽悠买房的刚需来当接盘侠
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网友解答：
工资三千，房价一万六
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网友解答：
近几年城阳真是一路攀升，均价都是一万四五一平方，我估计也是泡沫经济。疑似有人在炒房。
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网友解答：
炒 现在都认识这个字了
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网友解答：
城阳区这几年就没什么发展，与即墨胶州平度莱西相比简直是裹足不前。城阳区没有什么产业，只能通过卖地盖房子卖房子来支撑GDP，所以想让城阳区的房价降下来是不可能的。
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网友解答：
城阳离市南区3o公里才一万多元一平米其实不贵，俺滕州离市南区3oo公里都一万多了。
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网友解答：
计划买房的户主要等上2年就能省出几十万元。因为现在的房价涨的离普了。有钱的都不愿买了，何况是没钱去贷款呢？压得一辈子挺不起来。还不完的冤枉债，辛苦了一辈子都要给银行。
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