为什么好多人都说二手房的水很深,一不小心就会掉坑?
Ⓡ¡为什么好多人都说二手房的水很深,一不小心就会掉坑?
怎么会呢,买二手房你去看过房没问题直接去找房东。跟房东一起到房管局查房子资料,看有没有抵押,房子产权清晰,再谈价格,谈完价格就去房管局签合同。签合同的时候一定要签一下资金代管。让房管局按照过户进度付购房款。一直到房产证过户到手才付清房款。
┄⇍为什么好多人都说二手房的水很深,一不小心就会掉坑?
二手房的水很深,不是一般的深受,没有真正做过二手房产,及时买卖过多次房产,也会难逃一劫。
看下图就知道了,二手房交易流程繁多。
★Ⓓ为什么好多人都说二手房的水很深,一不小心就会掉坑?
小马过河的故事都听过的吧?没试过,听别人说,基本听到的都是各种坑,比如乱收费,营销套路,房款被业务员私吞,中介虚高抬价,隐藏事故房等等。
我个人认为,社会就是个大课堂,也没有动画片里的绝对的黑和绝对的白,需要我们自己练就明辨是非的眼睛和深入思考问题的能力,这和你打游戏没有任何区别,当你还是布衣小白的时候,见到任何的一个怪物都是大boss,当你练到高级别,很多怪兽都是秒杀了。
你问的这些问题就是怪兽(难题),当你练习得足够高的等级(能力),这些怪兽都可以秒杀!
✾┬为什么好多人都说二手房的水很深,一不小心就会掉坑?
更多的是历史原因吧。
在最高从事二手房行业人可以说少之又少,但是随着房价的一次又一次地暴涨,二手房水涨船高。各式各样的人都想从这块儿肥肉上啃一口肉。
主要原因有以下三点,1.从业人员资质鱼龙混杂。2.市场管理滞后性。3.早起的刻板印象
1、从业人员资质问题
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虽然现在市场监督严格管理之下,现在各个房屋中介都具有了相应资质,但是面对人员流动量巨大的行业,在人员资质的认证上还是缺乏,好几个店铺就几个有经济人证。从业不专业性。给客户的可信度降低很多。
2、二手房交易条款制度,我国相对来说发展得比较慢,早些年规章制度不完善,三方协议内容结构简单,二手房交易资金监管机制的确实,或者消费者对于二手房买卖条款了解不透彻。特别容易出现中介跑路,中介利用信息差,从中赚取巨大利益,中介炸买,或者中介炸卖等情况。
二手房交易资金监管推行难度
.3、二手房的交易制度的完善是建立在1和2的一次次的事故中不断从事件中汲取教训,相关部门努力完善制度,但是能完善的是制度,不能完善修补的是人民的刻板映象,毕竟之前一次次一件件血淋淋的事件摆在你面,你不得不在看到二手房就会想到:欺骗,
总结:现在二手房交易价格明朗,条款制度,合同内容,资金监管,现在二手房拼的是服务
↴✼为什么好多人都说二手房的水很深,一不小心就会掉坑?
因为情况太复杂。你知道的多,总有你想不到的
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