目前三四线城市各种类型的商铺比较过剩，未来10年后什么类型的商铺还存在价值？
✐☬目前三四线城市各种类型的商铺比较过剩，未来10年后什么类型的商铺还存在价值？
人们已经习惯网购了，今后快餐店，便利店，洗衣房，旧物店估计还行。
◆⇇目前三四线城市各种类型的商铺比较过剩，未来10年后什么类型的商铺还存在价值？
未来商铺还是存在的，但生存是相当困难的。
如果你会经营，选地方，还是一个很好的投资项目。
一、选地址，如果你选在小区门口，步行街，学校附近，医院附近，等人口密集区光线好的，水电通的，门前能随时停车的，还是很好的。
二、选行业，如饭店，商店旅馆，美容美发等等。
三、商品，要选日常用品，和必须品，和人日常必须要消费，而且不得不消费的，如美容美发，是人人都得定时消费，而且是人能接受的烟酒小日杂等都不是能快递解决的，饭店，人人每天都得要吃，而且要和当地口味相合的，能大众化的。
总之商铺不象前多年那么好经营了。
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深圳华强北十几年前，一位难求，因为那个时候是深圳小电子交易的中心。
云南的瑞丽玉器市场。一位难求。因为边上就是缅甸，要买玉器的基本上来这里。
我家楼下的菜市场，规模越来越大。怎么个大法，原来只是一个小的菜市场区域，结果现在所有边上住宅区的楼下都开了商铺，还有许多卖农副产品的农民也不断的拉着新鲜的菜和水果沿街摆卖。
有需求就能满足需求，满足需求，就必须要付出。见过新鲜蔬菜，一斤卖60块的。那是因为主家想吃。
想要未来10年的商铺来赚钱。基础的就是吃。高端的就是玩。
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现在最过剩的商铺应该是药店，可能药很赚钱吧，但现在网络药店也多起来了，不用十年，药店可能不象现在好经营了。
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对于商业地产而言，只要有人，就一定会有消费，会有需求，会有商业交易产生，虽然目前开发过度很多商铺存量极大，但经过发展和时间的沉淀，一些当时由于位置以及配套不完善的商铺也会逐步好起来，而至于10年后什么类型的商铺还存在价值，这个并不能随便武断的给出结论，但就目前的形式和情况来看，社区底商、主干道商铺和集中商业还是会有不小的价值。
首先社区底商存在的价值就是服务和解决住宅区域居民一公里内的商业，所以社区底商的存在绝对不会给投资商铺的投资者造成非常大的损失，但由于服务属性，也不会有较大的起伏，不过，值得注意的是，社区底商的潜力与价值与所属住宅区域的档次、成熟度、居住人口息息相关。
其次，主干道商铺由于临着大路，对于商家来说由于人流量大，这些商铺有着极高的品牌昭示性，也很受一些大品牌商家的青睐，不过一般主干道的商铺都是成熟商圈或者成熟的道路，这些商铺大多是公家所属物业，极少有个人或者能够买到的。
最后来说说集中商业，由于定位和功能，集中商业以专业市场、购物中心等最为常见，我们通常能够投资和买到的集中商业或者说是投资的商场内小面积的铺位基本很难有存在的价值，我用最通俗易懂的话来说，凡是做的好的购物中心其商铺都是投资商或者运营商自营的，他们不会卖！
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