长春五年后人口要突破1000万，长春房价会上涨吗？
p✏长春五年后人口要突破1000万，长春房价会上涨吗？
长春未来五年人口突破1000万，关键在于是否能突破，如何突破，然后才能谈论是否对房价有影响。
2010年，第六次人口普查中，长春市人口877万；2020年，第七次人口普查中，长春市人口906万，两次人口普查对比绝对数，即906万-877万=29万。不过，长春市2010年行政区划基本没有变化，但是公主岭市2020年加入了长春大家庭，而公主岭市人口86万。简单理解，2020年长春市人口如果以2010年行政区划为准，人口应为906万-86万=820万，对比2010年的877万，明显减少57万人，所以长春市实质是人口净流出城市。
如果长春不是继续以扩大管辖范围来增加人口数量，以目前的经济发展模式来讲，人口突破1000万基本就是幻想，毕竟老龄化的中国，即使是经济相对较强的长三角也在人口下降，更不要提经济实力不强的长春市了。长春近十年的房价虽然有所上涨，但是涨幅并不大，如2011年朝阳区均价为6725元，而2021年则为11343元，而且有些地方的房价远低于均价，相对来讲房价比较温和。
我认为，长春市房价已经失去上涨空间，未来会走向为有价无市或涨幅收窄，除非吉林经济发生质的变化，否则这个趋势不会改变。
❇┪长春五年后人口要突破1000万，长春房价会上涨吗？
【长春要突破1000万人口，还需要新住房49万套，若扩城速度跟不上，房价会上涨，若能跟上速度，房价会平稳】
长春现有907万人，长春需要再吸纳100万外来人口才能达到1000万人口。按照每套住房容纳3人常驻人口算，还需要在家30万套新住房，其中约有1/5的新住房为无人长期在长春居住，预估外来人口需求住房数量为36万套。
同时 ，长春内部农村人口进入城镇依然有新增住房，按照现有907万人口，400万人口为农村人口的话，未来今年流入长春城镇的人口占比十分之一算，将有40万人口流入长春城镇。新增住房13万套。
预估未来五年，长春需要新住房为49万套。目前，长春现有新房库存为14万套，还需要新建35万套，以目前的土地开发速度，节奏刚好。
预估长春未来的房价只会随着通胀温和上涨，长春的房价和物价不算高也是长春市吸引外来人口的优势。
长春是工业立市，产业布局合理，长春需要稳住大部分人口，现在的房价符合大多数人的心理预期。
❣≃长春五年后人口要突破1000万，长春房价会上涨吗？
哈尔滨人口突破了1000万，但房价并没有爆涨。而且，长春现在的目标吸引人才来到长春，快速涨到1000万，但这只是消化现有库存的房量，并没有能做到供不应求。
房子的涨价和降价因素很多，并不是只有人口一条是决定房价的因素，除此之外，还有这个城市会不会更吸引人才，这个城市所属线级，这个城市的GDP，这个城市在人们心目当中的地位，还有这里的人安居乐业，等等，等等。
所以，每一步都要努力的去走好，每一步一步要足以踏实，每一步都要让人羡慕。
最近，有很多外地的自媒体说长春，这里不好，那里不对的。但近几年长春确实也在发展迅速，也许还是有很多不足，但现居二线，人口906万，GDP东三省省会第一，房价平稳，与沈阳，哈尔滨，大连相差不大，卖地量东三省第一，招商引资也在如火如荼。
也就这这样的一个城市，所以，当每一步都走到前列的话，房价是很容易上涨的，就近期来看，是有下降趋势的。但也许不就的将来，房子真的不一定是最值钱的东西。
所以，不必太在乎房价的上涨还是下跌，住着舒服，方便才是最重要的。对不？
◓⇧长春五年后人口要突破1000万，长春房价会上涨吗？
这得看长春能否在十四五期间能否成为国家中心城市或直辖市？如成则大量国家政策倾斜，大量新式工商业进驻，必将吸引大量人才和年轻人来长就业，结果是房价必定大涨甚至带动周边三四城市。
┦↘长春五年后人口要突破1000万，长春房价会上涨吗？
并入人口并不会增加房屋需求，更多的情况是技术人才外流到广州，深圳，杭州等，大学生留长率极低。并不看好。
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