楼下的下水道堵了，要不要整个楼都一起平摊修理费？
≗℘楼下的下水道堵了，要不要整个楼都一起平摊修理费？
大家好，我是一个建筑工程维修管理者，喜欢研究工程维修中遇到的各种疑难杂症，专门分享各方面的住房维修案例，谢谢您的持续关注！
最近几年大家一直在谈论一句话：“再傻不买一楼！”，很多人就想不通了，一楼不用爬楼梯不是挺好的吗，为什么不买一楼？其实最主要的原因就是下水道的问题，小区的排水系统盘根错节，堵塞是一个非常常见的问题。
下水道工作原理
下图是你们这栋楼的下水道工作原理图，每一户的下水道都是下水主管道的分支，主管道将污水收集后，集中输送至化粪池。当一楼下水道出口严重低于化粪池入口时，在集中排水时候，就会造成水流拥挤而导致一楼室内返水。通常一楼购房后，都会重新安装自己家的下水管线，直接从自己家里走一根专线到化粪池，如下图所示。
下水道堵塞谁受害？
下水道堵塞后，楼上所有的脏水就直接通过2楼室内排出，污秽之物直接泡坏地板。下水道疏通花不了多少钱，但是弄坏装修可不是一笔小的损失，故楼层低的业主是直接的受害者。
堵塞下水道的是什么？导致下水道瘫痪的原因在哪里？
下水道瘫痪，楼上的每一个业主都是有责任的。有些业主素质很差，什么都往下水道扔。很多住户在装修时，直接把带水泥和涂料的脏水倒进下水道，这些水泥就直接凝固在主管道管壁上，这就为下水道堵塞埋下了伏笔。后期清理疏通过程中，你会发现大量的头发丝，大块蔬菜，水果，塑料袋，卫生巾，砖头，木棒，鞋子。简直让人叹为观止！越是出租房比较集中的小区，堵塞情况越是容易出现，不是自己的东西就是不懂得爱惜！
下水堵塞谁负责维修？下水系统瘫痪大修谁买单？
根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条 所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外，任何一方不得多占、独占。
此规定明确指出：下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是2楼业主的责任，如果你们小区有物业，物业收取了物业费，应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞，物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。
如果小区下水道经常堵塞，确定下水管网需要大修了，那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金，那维修费用应该由楼上全体业主平摊。
装修损失由谁负担？如何追责？
今天下水道堵了，楼上业主说跟我没关系，反正我家没事，2楼的业主没办法自己掏钱修理了。过几天下水道还会堵，因为楼上业主并不会管楼下业主死活，反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以2楼业主的忍气吞声并不能解决实际问题。
下水道堵塞，导致2楼装修受损，楼上业主真的没有责任吗？
根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条 “行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
吵架斗殴都解决不了问题，我们应该拿起法律的武器。
2楼业主完全可以把3-7楼的所有住户告上法庭，要求集体分摊下水堵塞造成的损失。只要2楼住户保存好证据，计算好装修维修费用，堵塞物样本，法院是会支持我们的诉讼请求的。而且这个官司是一定可以打赢的。
装修损失如何均摊？
下水道出现大型堵塞物，不能明确到底是楼上哪家所为。楼上业主如果不能拿出不是自己所为的证据，都在索赔范围之内，费用由2-7楼所有住户平摊。例如5楼住户能够证明下水道堵塞前后，全家外出旅游了，家中无人，那5楼就可以免责。
下水道堵塞受到损失，将楼上业主告上法庭，已经不是一件很稀奇的事情了。同样的案例天天在发生，楼下业主深受其害，一定要让楼上的业主都受到惩罚，他们才会意识到自己的错误，今后就不会将下水道当成垃圾场了。
以上就是我对这个问题所做出的回答。内容都是个人原创，头条首发。如果您有不同方案也请您在评论区留言，谢谢关注！
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建议
1、下水道是共用设备，属于公共设施，应该是全楼平摊比较好，因为一般下水道堵了，搞不清楚是具体哪家的问题。这事应该由物业出面来组织处理，比较好一些。多数人不理解2楼的下水管堵掉，关楼上什么事，应该是谁家堵了找谁家。事实上主管道的堵塞是大家共同的责任，共同使用的结果，应该由大家共同负责。共同维护，如果楼上不愿意可以将自己家的下水管找人封死，用不了几天水就会逐渐向上蔓延。
2、下次堵了就找人把2楼和3楼的地漏，马桶全封闭了，大不了出去住几天酒店。不到一周他家就可以养鱼了。
3、个人觉得这种事情还是找物业来协调处理一下比较好，邻里之间，很容易吵架，现在有些人是真不懂，有些人是装不懂。有时候不是钱的事，经常堵，很闹心。遇上邻居不理解，更糟心。
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曾经我住三楼，下水道清洁口就在我厨房里，一年总有两三次堵塞，一楼独立下水管，二楼是首当其冲的受害者，二楼的邻居一家家的拜访，都不愿意，说他们家没有堵，后来一次实在是忍受不了了，和二楼的邻居商量一下，把我们两家的下水管口堵死，锁门外出，第二天四楼的邻居打电话说厨房冒水，第三天五楼六楼，我就说去了外地，二楼也证明我不在本地，足足一个星期，回来后不用找，一个个老老实实跑我家商议怎么疏通下水道，我说清理污水会流到厨房，不好清理，几家又各种商议求情，弄的我和二楼邻居偷笑半夜，自此之后只要说堵塞，老老实实掏钱配合，大家说说是不是不能惯。
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整个楼不可能平摊修理费，只应该你家居住二至七层平摊。
☇✛楼下的下水道堵了，要不要整个楼都一起平摊修理费？
关于这个楼下的下水道堵了一事，要是我看到的话，我会毫不犹豫地去解决此事，首先我自己先用工具把它堵塞的垃圾慢慢地清理一下，如果碰到垃圾严重清理不了，那就要请专业人士来帮忙，大不了花点钞票不就解决了此问题吗
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