有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，有道理吗？

2024-08-25 11:59:02 浏览：1

々▹有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，有道理吗？

这句话纯属扯淡。

首先来讲如果农民在自己家宅基地盖的房子的话，那么肯定有价值的，而且这个十年后不仅仅不会一文不值，而且还会升值。也是这个原因，很多农村人现在在城里买房了，但是户口还是在农村没有迁出来。不过现在农村都不让自己新画宅基地盖房子了，而且宅基地的证件是不给批的。所以很多农村人想盖房子的话，多数都是在自己家老房子的宅基地上，把老房子拆了重新盖新房子。

而且不用说十年，现在农村自己盖的房子很多都升值了，因为有些农村现在实行新农村建设的政策，政府有规划，让农村人住楼房或者二层的洋房，而农村人自己盖的房子就需要拆掉，拆迁的费用都是按照每平方多少钱补贴的，我们这边已经有很多地方开始实行这个政策了。还有些农村自己盖的房子在政府新规划的公路或者铁路上需要拆迁，这个政府也会有相应的补助，而且补助好像都比较高。据说我们这边建设鲁南高铁，规划的路线要穿过一家人的猪圈，然后两间猪圈补偿款有一百多万。当然这件事情不知道是真还是假。

而且农村自己盖房子的土地叫宅基地，这个土地的使用权是永久的。而我们在城里买的房子的房产证上的产权是只有60年的。虽然有文件说60年后房子也是我们的，但是如果真的到了房子都不能住人的时候，到时候又有什么样的相关政策还真的不好说。

所以农民在村里盖的房子在过上个十年二十年的不仅仅不会变得一文不值，而且还会升值。现在很多农村人把农村户口转成城镇户口都很后悔，毕竟以后自己的土地没了。当然了，老家的房子还是你的。

¢⊰有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，有道理吗？

谢谢小悟空邀请。有人说农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，晏子的看法正好相反，十年后，城市的房子肯定会大幅度贬值，而农村的房子肯定会大幅度增值。为什么这么说呢，我们不妨根据实际情况，认真的分析一下。

我们知道，现在城市的房子价格非常高，城市高房价的原因有很多，但基本的一条是，城市的土地价格高，本来是农民的土地，被征用后转为商业性土地，价格就飞涨起来，并且城市土地的价格越来越高。而房子是盖在土地上的，开发商高价拿到土地，成本自然会加在房子购买者手中，开发商的目的是挣钱，绝对不会为谁去发福利。

随着城镇化的发展，城市的房子虽然还在不断的盖，但基本上达到饱和状态，特别是中小城市，房子存量大大高于需求量。而城市人口的增多，实际上是农村人口不断地流入城市。就目前来看，农村的年轻人基本上都流入了城市，农村只剩下五六十岁以上的人口，这部分人注定不会再流向城市，所以农村人在城市的房子需求，基本上达到饱和。

而城市人口对于房子的拥有，基本上都是一户拥有多套房产。再过十年，最初拥有城市房子的那批人，肯定会有很多人去世，而这些人都是独生子女，他们都给子女买了房子，当这批老人去世，他们的房子都会留给孩子，也就是说，十年后，很可能有一大批独生子女组成的家庭，一户拥有3套以上房子。到那那时候，城市的房子卖给谁？租给谁？国家再力挺房子，没有购买力，房子自然会大大贬值。

而农村的房子呢？虽然现在看起来农村的房子有很多闲置，但这些闲置的房子，土地都是村集体的，随着这些闲置的老房子倒塌，这些宅基地会被村集体收回。而现在农村推行一户一宅，随着政策的不断落实，历史上遗留下来的一户多宅的现象逐步被消灭，那十年后，农民还会有多余的房子吗？显然是基本没有了。

也许，有的人会说，随着城镇化发展，农村的没落，农村迟早要合村并镇，农村的房子早晚会被拆除，自然一文不值了。其实这个问题正好相反，正是因为将来可能会合村并镇，才会使农村的土地价格越来越高，而国家也逐步推行城乡同地同价，在合村并镇中农村的房子可能会被拆除，而正是拆除，才会使本来不值钱的农村房子增值。这一点，我们在城区村的改造中就可以看出，本来一栋普通的房子，可以换两处楼房，外加一个车库，一栋普通民房凭空价格翻番，动辄上百万。试问，如果你在农村有一套不值钱的房子，十年后遇到拆迁，是不是也会突然升值呢？

话再说回来，农村再怎么合村并镇，农村也会永远存在，只不过存在的方式会有所不同，农村会越来越美好，十年以后，如果谁在农村还有一套独立的农房，将会成为许多人的热宠。许多城镇人员，随着年龄增长，往往会怀念农村的田园生活，许多城镇退休人员，都会有到农村养老的想法。而农村的宅基地政策所限，使城镇人员再有钱不能到农村盖房子买房子，这样，农村的房子就理所当然的物以稀为贵，有了很大的对外租赁的空间，自然会升值。而将来农村宅基地的政策或许会有所松动，虽然不允许城镇人员到农村盖房，但或许会允许他们到农村买房，如果真这样，农村的房子增值的潜力会更大。大家说是不是呢？

↦ϟ有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，有道理吗？

现在随着城镇化的推动和粮食的降价，越来越多年轻的农民选择进城打工，农村剩下的大都是老弱病残，空房子随处可见。有人就觉得这些没人要的房子一文不值了。

我认为这是无稽之谈。有以下三点:

一、现在农村土地已经确权，农民宅基地确权正在进行。确权之后农民有合法的宅基地使用权，如果农民想要退出，国家会有相应的补偿。

二、随着新农村建设的普及，不少地区的农民已经住进了楼房，或在城里，或在当地。这凭借的还是手里宅基地，可以少花钱、不花钱甚至还多得钱就住上了楼房。

三、现在各地小范围的建设开发还在进行，如果命好，土地和房屋被占用，将一夜暴富。

所以，我说农民的宅基地以后不但不能一文不值，反而能够升值。

☬➬有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，有道理吗？

有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，有道理吗？这种观点我是不赞成的。照这样说的话，是不是农民都不要盖房了，到城里买房，坐等升值？难道城里的商品房十年后就一定能升值吗？不一定吧。下面就来说说我的看法。

首先，农民在村里盖房是有这个需求，不能用是否值钱来衡量。

就我们村的情况来看，不管有没有在城里买房，还是有没有钱，基本上99%的家庭都在村里盖了新房。我觉得有几个原因。

1.家庭条件的限制。就拿我自己来说，确实对如今的房价望而却步，一句话就是，买不起。也不想给自己太大压力。我想很多在城里买房的人是深有体会吧，背负着几十年的债务，日子过得水深火热。又是为了什么呢？也听到很多人说房价还会涨，那么你就一套房，涨不涨又有多大关系呢？难道买房不是为了住，而是为了赚钱吗？也有人说农村盖房子很少住，那么那些在城里买了房的人又有多少人经常住的呢？

2.房子是农村人的象征。虽然说很多人对农村不感冒，但事实上很多人却是在意的，毕竟农村才是你的根。另外就是有些家庭在城市里买了房，但父母辈却住不习惯，那么为了改善父母的居住条件，也会选择在农村盖房。

其次，农民在村里盖的房子，并不是一文不值。

对于有些要拆迁的地方来说，可能迟早要拆，确实没有多大价值，因为补偿款不一定够建房成本。然而，全国那么多农村，都会拆迁吗？我认为可能性不大。

如果不拆迁，农民盖的房子就不会一文不值。其他的不说，就拿宅基地来说。往前十年二十年，盖房子并不是件很难的事情，只要有钱或者有人帮衬，很快就可以盖好。而如今呢？看看每个地方的政策？都要求一户一宅。所以现在在农村盖房子也不是件容易的事情，就因为宅基地很难获得。

因为宅基地越来越难获得，根据物以稀为贵的原理，农民在村里盖的房子并不会一文不值。

总的来说，房子是拿来住的，只能说有没有这个需求，而不能以价值来衡量。再者说，如今一户一宅政策监管越来越严，宅基地也越来越难获得，根据物以稀为贵的原理，农民在农村盖的房子并不会一文不值。

Ⓟ〓有人说，农民在村里盖的房子，10年后多数会一文不值，有道理吗？

农村人盖房子是为了住人的，并不是为了卖钱的。

买了房子等着将来增值，赚取价差，那是某些城里人的打算。而农村人盖房子，从来不会有“我这个房子，几年以后会值多少钱”的想法。

农村的老一辈人，大多数都是辛辛苦苦一辈子，省吃俭用，就为了给儿女留下几间房子。假如到老了，没有完成这个夙愿，几乎就是悔恨一生。

朴实的农民更不会想要盖几间房子留着以后增值赚钱。更何况绝大多数农民也没有那个实力。

所以，十几年以后，房子会不会“一文不值”，根本也不在考虑范围之内。