花100多万买的商铺，租不出去，卖不出去，该怎么办？
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我们小区的外面的十几家商铺，就是你说的这种情况，都是100多万买的，5年多了，现在只租出去4间，其余的都空着，但是却没有人对外卖。
到目前为，开了两家小型便利店，其中一个已经转手两次；一家药店，一家幼儿园（占用两间）。你要说没生意做，周围既没有小餐馆，也没有理发店，买个早餐要走1公里多路。
这些商铺的问题有以下几点：1、地理位置偏僻，人流量少；2、面积50多平方，说大不大，说小不小；3、房租太高，一般小本经营赚不出房租来。
像这种情况，除了降低房租和自己开店，其实谁都没有好办法，否则这些店铺早就被抢光了。但是，降低房租就会导致周边的房东不满，自己经营更是需要时间、精力和技巧，所以很多人就放在那里坐等升值，认为投资店铺终究不会赔钱的。
其实我认为投资者也要醒一醒了，现在很多店铺能不能升值也很难说，毕竟投资资金在那里摆着呢，花100多万买的店铺，每年机会成本就是10万元左右，就是放在银行里，每年利息也能接近5万元，店铺升值每年能有多少呢？别人的房子每年收取8万的租金，你的房子在那里闲置，10年之后就相差100多万了。
所以，店铺也是一种投资，如果地理位置偏僻，没有合适的买卖，我认为该出手时就出手，一直放在手里等并不是好办法。至于说卖不出去，我觉得关键是价格问题，既然不是旺铺，就不要幻想过多的增值，盘活资金，寻找更好的投资渠道才是最重要的，就像很多人抱着一只垃圾股不放，最终只能眼看着别人赚钱。
*⇗花100多万买的商铺，租不出去，卖不出去，该怎么办？
乌鲁木齐有两个万达广场，在新市区的万达广场，最热闹的是儿童游乐区，其它区域甚至是餐饮都比较冷清。还有一个是德汇万达，也是很冷清，相对热闹的是那些大大挂着打折的店铺，夏天的时候，甚至能买到三四十的裙子。
十年前，德汇万达的前身是乌鲁木齐火车头商贸城区域中最繁华的一片区域，可以说一铺难求，就因为太过于密集的人流和店铺，才有了后来的意外火灾。
而新市区的万达广场，在商铺刚开始销售的时候，也是人山人海，乌鲁木齐人都在期待万达在其它城市的成功会在乌鲁木齐完美复制。但现在看来，结果可能不尽如人意。
我想，这是实体商业的一个缩影。
在出租房市场，小一点的住宅应该最好租的，然后是在小区或者相对繁华商圈的商铺，其它的就真不好说了。
一位朋友有一套单身公寓，在市中心，一直在出租价格也还可以，当时不到30万买的，现在基本上能租到2000千一个月，算是回报率很高的了。
还有一位朋友的房子，两室一厅，要偏一些，目前出租才1500一个月。她想卖掉，挂了一年了60万一直没人要，中介说让他降价试试55万能不能出售。一下子就是10%。
我们有一套小铺子，一直是在以很便宜的价格出租，连还房贷都不够。
这可能是整个房地产市场的现状。放着是沉没成本，要承受可能的贷款利息，价格下跌。只要不涨，房子就在以2-3%的比例缩水。
可卖掉， 拿着现金同样面临投资渠道不多的问题。
所以，的确是两难的选择。
楼主的问题，可能还是要结合多方面情况去看吧。如果有别的投资渠道，可以考虑出手拿出来。如果降低价格能出租，那不妨能拿回来一点是一点。
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说实话，蛮理解你心情的！我曾经也有类似的经历，当年被“一铺养三代”给忽悠了，脑子一热买了个商铺，肠子都快悔青了！
2013年底，我们这城乡结合部，开了一家大型商场，其中三、四楼店铺对外出售，每个大概30多㎡，价格倒是不贵。另外，开发商还承诺包租10年，每年返租8%，前两年租金一次性返利抵房款。
虽然位置比较偏，但性价比很高！当时，脑子一热就买了，蛮以为反正有开发商的“兜底出租”承诺，应该不会出现任何问题的！
前两年，还算不错！可到了2016年，三、四楼店铺逐渐开始关门、歇业。虽然，2016年返租的租金，顺利支付了。但2017年应返利的8%租金，是一拖再拖。最后，是在广大业务的集体“维权”下，才得以支付的！
不得已，2017年，我和其他周边7、8个业主联合起来，将店铺平价转卖给一家做办公家具的公司！折腾了好几年，除去税费、贷款利息之外，几乎没赚到什么钱！
现如今，投资商铺、买卖房产都是不明智的选择！你可以去小区周边看一看，有多少店铺的生意是非常好的，如果位置偏一点，租半年再转租的情况，比比皆是啊！
现在该怎么办说实话，租不出去、卖不了，此时，还真没啥好办法！目前只有三条路可走，具体选择哪一个，还是得你自己决定！
降低租金。只要能出租，哪怕降低30%的租金，也能接受。
止损、变现，将店铺降价出售。
从房东变成房客，自己做生意开店，也是止损的一种办法。
总之，投资位置较偏、地段不好的店铺，将是很不明智的；别指望，房价上涨来弥补损失！到时候无法出租，降价出售、自己创业就成为是唯一可行的方案咯！
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︶☧花100多万买的商铺，租不出去，卖不出去，该怎么办？
这种情况未来会越来越多，随着炒房时代的结束，大量过剩的房地产最直接的从商业地产反映出来，对于中小城市的商铺，或者城市较为偏远地方的商铺，现在已经是不值钱，没有人要了，将来更加不值钱，更加没有人要。最不值钱的是特色小镇的房子，在中国这几年盖了大量的特色小镇，这些郊区的所谓特色小镇是最不值钱的，现在能卖的尽量要卖掉，将来根本没有人要。
花100多万买的商铺，租不出去，卖不出去，该怎么办？遇到这种情况，最好是所有的商铺能联手团结起来，或者是与开发商一起搞出一个有吸引力的一条街，把这个地区一条街的人气炒起来，只有这样商铺才能租出去，商铺才有价值。
商铺租不出去，卖不出去，还有一个原因是受到了电商的冲击，人们购物习惯的改变，网络购物成了主流，线下实体店不赚钱，商铺租不出去也卖不出去将成为趋势，在这种大趋势下，商业地产或者说商铺的经营就需要根据当地的实际情况，有一个系统的商业策划方案，到底这个地区，这个地方适合搞什么样的商业，必须有个准确的定位，有了准确的定位，再去营销宣传炒作，这个地区的商业才能旺起来。这就是时代的变化对商业地产提出了更高的要求，商业地产不会再像过去那么简单，只要房子一盖就能租就能卖，现在的商业地商，没有准确的定位根本就没有人要，你降价也卖不去出，也租不出去。
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▕Ⓧ花100多万买的商铺，租不出去，卖不出去，该怎么办？
现在投资商铺已经很难“一铺养三代”了，弄不好“一铺坑三代”都是很可能的。
首先，当前商铺是供大于求的。随着最近这些年房地产的繁荣，只要挨着街面的楼盘底层几乎都会用来建设商铺，商铺数量越来越多。繁华的街区商铺或许依然抢手，但是很多商铺建在小区周围，仅仅靠这些小区人流量是很难带动起生意的，所以我们看到的空置商铺大多还是在人流量不多的地方。
其次，高昂的房价导致房租太贵，成本就会增加，市场竞争又太过激烈，如此恶劣循环，最后导致利润少得可怜，再加上电商网购冲击，实体店铺的生存空间已经被严重压缩，自然接手商铺的人也就越来越少。
现在商铺出租难、转手难、租金水平难上涨、回报率持续降低已经是比较普遍的现象，投资商铺一定要谨慎，不然花费巨额财富最终面临持续贬值也是很让人头疼的事情，不好租不好卖，只能挥泪跳楼价处理了。
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