老人住一楼拒交电梯加装费,全楼的业主人肉老人,该怎么处理?
◉★老人住一楼拒交电梯加装费,全楼的业主人肉老人,该怎么处理?
凭什么理由要住一楼的交电梯加装费?他又不用,还碍了一楼的通风和光线还有噪声,不但不要交费还应适当補贴一楼才公正。
✱✞老人住一楼拒交电梯加装费,全楼的业主人肉老人,该怎么处理?
一楼的老人不用坐电梯,根本不需要交加装费。全楼的业主为了降低加装电梯费的成本,要求老人交这本身就不对,更进一步人肉老人更是错上加错。希望这些人不要进行道德绑架,电梯装不装与老人无关。也不要再逼老人了,如果造成不良后果,还要承担相应的法律责任。
▎Ⓙ老人住一楼拒交电梯加装费,全楼的业主人肉老人,该怎么处理?
该不该交是个人的自愿行为!
如果、既有商品多层住房擅自加梯是违反物权法定原则的行为!是破坏以步梯房方式建立起来的物业共同管理事项的公共秩序的不法行为;是损害业主以步梯房方式建立的公序良俗的行为。
擅自加梯违背了商品多层住房的三个法律事实及以步梯房方式建立的物业管理秩序的法律事实关系。
具体点说:一是步梯房是依法建造的法律事实;二是商品多层住房是依法登记确权的法律事实;三是商品多层住房是业主依法自愿用“真金白银”取得的合法私有物权房;四是业主之间的物业管理关系是以步梯房的方式建立的物业管理关系及物业管理秩序。
所以说该不该交是个人的自愿行为。
▥≊老人住一楼拒交电梯加装费,全楼的业主人肉老人,该怎么处理?
如果因为1楼的老人不愿意交电梯加装费就人肉老人,这样的业主不仅蛮不讲理,而且实际上已经构成了违法行为。
1楼到底要不要交电梯费,一直以来都存在很多争议,有人认为应该交,有人认为应该不用交。
但对于众多1楼用户来说,他们肯定不乐意交电梯费,因为这些1楼平时很少用到电梯,特别是对那些没有地下室或者没有开放楼顶的建筑,1楼用户基本上一年到头都不会用几次电梯,所以他们拒绝缴纳电梯加装费可以理解。
比如我买的一套房,前段时间因为电梯故障要更换电梯,一部电梯更换下来要28万块钱,我们那栋楼有11层,全部由2楼到10楼用户分摊,1楼用户根本不出一分钱。
而且从2楼到11楼也并非所有用户都平摊,而是根据不同的楼层收费,楼层越高收费越高,比如我们在2楼只需要交3200多块钱,而11楼的用户要交1.1万多块钱。
正因为1楼用户不用缴费,而且每层用户都是根据楼层以及建筑面积来缴费的,这还算比较公平,所以在筹款的过程当中还算相对比较顺利,只要了半个月就筹齐了。
但现实当中并非所有加装电梯或者更换电梯的小区都这么顺利,从现实来看,很多电梯都是因为1楼用户不愿意交费而陷入僵持状态当中。
至于1楼用户应不应该交电梯加装费,我觉得要具体问题具体分析。
这里所说的加装电梯,我觉得应该是针对那些老旧小区而言,过去几年我国很多地方都出台了政策对老旧小区进行加装电梯改造,一般情况下由政府支付50%的费用,另外50%的费用由业主自己筹集。
对这些老旧小区来说,一般楼层不会高,大多都是6层以下,而且这些老旧小区一般没有地下停车场,最多是楼顶开放给众多业主用来晒衣服。
对于1楼来说,如果加装电梯之后,他们真正有可能用的地方就是跑到楼顶去晒衣服,如果属于这种情况,1楼业主适当的交一些费用可以理解,但交的费用肯定不会太高。
当然也并非所有老旧小区楼顶都是开放的,实际上有很多老旧小区楼顶都会铺一层隔热层,所以楼顶根本没有开放的余地,对于这种特殊情况,即便加装电梯了,1楼用户也用不到,所以他们不交费合情合理。
而且对1楼用户不愿意交电梯加装费完全有更好的办法去解决,比如电梯刷卡才能使用,现实当中很多小区就是这么做的。
但是大家不能因为1楼用户不愿意交电梯加装费,然后就对老人进行人肉,这样是一种野蛮的做法,而且实际上已经构成了违法行为。
加不加装电梯是业主的事情,我国没有任何一条法律规定,1楼用户必须交纳电梯加装费,到底要不要加装电梯以及怎么收费,完全由众多业主协商解决。
假如1楼用户因为不愿意交电梯加装费,全体业主就人肉老人,这已经构成了人身攻击,侵犯了他人的名誉权,隐私权,甚至构成侮辱罪。
根据《刑法》第二百四十六条,侮辱罪规定,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
这里面有三种情形,其中后面两种情形分别是。
采用言语进行侮辱,即用恶毒刻薄的语言对被害人进行嘲笑、辱骂,使其当众出丑,难以忍受,如口头散布被害人的生活隐私、生理缺陷等。
文字侮辱,即以大字报、小字报、图画、漫画、信件、书刊或者其他公开的文字等方式泄漏他人隐私,诋毁他人人格,破坏他人名誉。
根据这些法律规定,如果1楼用户因为不交纳电梯加装费,而被全体业主人肉甚至辱骂,完全可以将业主起诉到法院。
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什叫“拒交”,如果一楼住户需要上楼串门(子女住楼上)或者上顶楼晾晒衣服或看风景,是可以适当交电梯加装费。如果没上述现象,凭什么要他交,拒交这个词语就是错的,说实话如果一楼没有因为加装电梯会挡阳光还有噪音反对装电梯就是楼上刚需的福气了,这时候还挑起事端,无语
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