现在的二手房有多难卖？

2024-11-17 00:10:01 浏览：1

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没人要，太贵。

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很高兴回答您的问题！

目前二手房有多难卖？

以武汉为例吧，2019年6月我把位于武汉徐东附近的某家国际的小户型房子挂在德祐地产里卖，挂牌价格130万（当时小区成交价是130万左右），一直挂到2020年初，无人问津！2020年初又赶上疫情封城，更是无人问津。直到2020年8月份，降价到105万成交。

2020年可以说是很艰难的一年，周边很多认识的人都是低于市场价把房子卖了变现。当时看来2020年很难，但是经过了2021年，发现2020年其实也还好。2021年，因经济情况差，房产市场很不理想，二手房按揭又被限制，二手房更加难卖。关键是很少有人买房。追涨杀跌的心理在房地产市场上发挥得淋漓尽致！越跌越没人买，大多数人都在观望。

新房市场的不景气，很多头部开发商的负面消息满天飞，更加打击了想购房人的心理。新房都卖不动，二手房就更加难卖了。

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去年十一月份卖过一套房子，原本挂的215万，哪晓得小区里一模一样的户型房源太多了，一般来带看的都是5，6套一起看，还不一定买，有的还要看看其他小区。说白了就是房子没有稀缺性，没有明显的卖点。而且现在的二手房跟新房比，户型，物业，环境，都差太多，无奈降价，5万5万的降，最终200万卖了，谢天谢地。如果不是等要换房子，说不定不会降这么快，215万一直挂着爱买不买。所以说诚心卖房子的话是一定可以卖掉的，只要价格合适。

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看在什么地方。我在河南某市有一套没有房产证的九十七平米的二手房。买时花了二十一万，不到两个月就卖掉了。卖了五十八万。昨天上网一查，竞然卖到了九十万。一年多时间又亏了三十万。真是疯了，可怕的房价。

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二手房难卖的原因很多，最主要的原因还是现在市场不缺房。

南宁的二手房，从去年下半年起一直低迷不振。

旧城改造，把大家的目光集中在新楼盘。江南片区的几个楼盘得天独厚，既是市中心生活又便利。

价位也适中，大都在12000元/平米左右，配套设施完整。

从幼儿园、小学、中学同时进驻。加上沃尔玛、万达、华润、万科等等大型商业强势进驻，给江南片区带来一个全新的商业时代。

而周边的旧小区的陈旧不堪，设施跟不上。使很多住户急于抛售旧房，重新安家。

形成二手房源急极上升，而购房者又不看好旧小区。使二手房价一跌再跌，难以成交。

南宁人比较讲究实际，卖小房换大房就是为了更舒适的生活。

因此，二手房市场还要经过漫长的恢复期，这就是今日南宁二手房有多难卖的主要原因。