大家好!修高速公路占用我家责任田,赔偿款归我私人,还是集体?
❅ℛ大家好!修高速公路占用我家责任田,赔偿款归我私人,还是集体?
修高速公路是国家重点建设项目,这里就有个征收征用占地补偿的问题了,高速公路占用你家的责任田,赔偿款就应当全部归你私人,与村集体是没有一点关系的,如果是修高速公路占用集体的机动地,那么赔偿款就应当给村集体的,至于村集体对赔偿款怎样发放给村民,这是另外一回事了,所以,不管是修高速公路还是国家其他的重点建设项目,凡是占用了农民责任田的,占用了农民宅基地的,所有的补偿款都应该全部给农民个人的!
修高速公路占用农民的责任田,也就是占用农民承包的土地,也绝不会只占用你们一家的责任田的,还会占用其他家的责任田的,在高速公路修建之前,都会进行征地前通告的,也会同占用农民责任田的每家每户,签订征收土地补偿协议的,这个协议就包括了占用土地的数量,补偿土地的标准,以及占地补偿金额的,在合同中还会填写每个农民的银行账号,然后会将征地补偿款打到每个农民的银行卡里的!
按照规定,因为责任田已经分到了农民的手中,修建高速公路占用谁家多少责任田,就会给谁家多少征地补偿的,补偿款也会打到占地村民的银行卡里的,这件事其实与村里是没有多少关系的,村里也只能在这件事上配合征地方帮助占地村民,维护村民的权益的,而村里是不该截留一分钱的征地补偿款的,如果村里将征地补偿款截留到村里的话,村民们是可以通过法律的手段维护自己权益的!
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≒≒大家好!修高速公路占用我家责任田,赔偿款归我私人,还是集体?
我做过土地确权方面的工作,所以对这个问题还是知道的,所以我很愿意给您解答这个问题。
您所说的责任田,说白了就是承包地,这种承包地是集体土地的性质,但是集体把土地按照一个承包期30年的期限承包给村里每一户,比如目前正处在二轮土地承包的末期,一般在2023-2027年二轮土地承包都会陆陆续续到期。
您说的问题是修高速占了您家的责任田,问赔偿款该归谁?是归集体还是归到户?
我可以明确告诉您,这种赔偿是归户内所有的。
因为虽然土地是集体的,集体有土地的所有权,但是土地的三项权利中的另外两个,即承包权和经营权是在农户手里的,农村的土地说白了是以“户”的存在为基础的,因此责任田(承包地)就有一种永续免费经营的性质。
所以一旦你的土地被征占了,相当于失去了土地承包经营的权力,所出现的征地补偿就是在弥补您的这部分损失,赔偿款肯定是归户内所有的,集体能够从你的补偿款中拿走的只有依法允许提留的部分,国家规定征地集体提留的比例在20%-30%,多数都是按25%的份额提留。
上述内容说的主要意思是,土地征占的补偿款归农户所有是绝大多数地区的典型做法。
但凡事都有一个特殊,有的村集体处理方式就不是这样的,会把征地的补偿款均分,也就是说一户卖地,所有户都能分到钱,大家首先就需要综合比较前后这两种形式的明显差异。
那么有人就问了,既然不是一种分配征地补偿的方式,怎么去决定到底是归户里所有还是均分呢?
需要所在的村集体或者村民小组内的所有农户讨论决定,需要超过三分之二以上的农户同意一个方案,就看最终的讨论结果了。
所以明确告诉你,超过95%的地区,土地征占补偿款是归农户所有的,这是最正常的逻辑
剩余的5%,有可能就是采取均分的地区,当然在所有农户开会的讨论的情况下,不排除说可能都同意归集体,但几乎能同意补偿款归集体的概率为零。
此外,还需要提示你一下,修路征占补偿实际上有两部分,一个是土地一个是地上物,不管最终是否开会讨论,地上物的钱都是全部归农户所有的,比如青苗费。
ℕ↓大家好!修高速公路占用我家责任田,赔偿款归我私人,还是集体?
士地的所有权是村集体的,不是你私人个体的,修高速公路征收你家的承包地,土地的赔偿款归村集体所有,承包地上的青苗费,以及其他你私人投资的附属设备等的赔偿款归你所。如果你一定要把土地的赔偿款全部归你所有,那就等于村里分包给你的土地你私人卖了,你在村里已经沒有土地了,今后如果村里土地调整,也沒有你的份了,村里开发土地,发展振兴集体经济,所取得的利益,你也沒有资格和权力参加分红了,自己的土地卖了,又想到集体那里去参加分红,天下没有这样的好事。合理合法的方法是,土地的征收款归村集体所有,其他的赔偿款归你所有。
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修高速公路占用我家责任田,赔偿款归我私人还是集体,是一个涉及国家法律和政策性比较强的问题,解答此问题,也必须按照以事实为依据,依法律政策为准绳,才能正确的圆满地处理好此问题。
首先,修高速公路占用责任田,是属于农村集体土地被征收为国有土地。这里面一方面涉及到的基夲常识:一修高速公路是公益事业;二责任田土地的所有权属于村集体,土地承包经营权或者说使用权属于农户(我家)。另一方面涉及到国家的基本法律:一宪法,宪法规定征收土地应给予补偿;二物权法,物权法规定征用农村土地应给予补偿。再一方面是涉及征收征用土地补偿款分配政策及分配比例。
其次,补偿款归我私人,还是集体,这种二选一的观点,很显然是不正确的。
责任田土地的所有权在村集体,假若把修公路占用责任田的补偿款全部给农户我家,集体土地所有权的补偿部分就被我家农户占有,集体利益受到流失;假若修高速公路占用责住田的补偿㱁全部归村集体,很明显的是农户我家的受益物权被集体所剥夺了,经济损失得不到补偿。因此,无论是这笔补偿款全部归我私人,还是全部归集体的二选一的作法,都是错误的。
最后,正确的作法应该是按照国家的法律和政策规定,一是要不折不扣地足额确定补偿总金额;二是按照地方政府规定的分配比例,一般来说国家政策规定的分配比例是二比八,即农户占百分之八十,集体占百分之二十,不同地区比例各不相同,具体情况按当地政策,核算农户(我家)应得多少补偿款,集体应得多少补偿款。即集体受益得到保障,农户损失得到充分补偿。这才是正确的作法。
♁⊗大家好!修高速公路占用我家责任田,赔偿款归我私人,还是集体?
当然赔偿款归你个人,修路占用你家的地就应该归你,如果村委强留也应说出个一二三来,理由充分的应根据地方法规处理,看大多数人意见。
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