各地取消购房限购是为什么?
Ⓒ◃各地取消购房限购是为什么?
目前各地楼市限购政策并没有出现松动迹象,高层一再表示调控政策不动摇,下面没有哪个地方敢触碰底线。
但不取消限购不代表地方没有办法,在楼市上行乏力的时候,地方土地收入就会减少,地方开支压力就会增大,每年那么多的支出,土地收入提供了大部分来源,所以地方是不会乐意房价出现大幅下行的,一旦出现下行迹象,地方会通过变相手段来增强楼市支撑,最明显的就是通过所谓人才引进变相给楼市松绑。
前段时间给个城市间搞起了人才大战,连刚刚毕业的学生都被当做了人才,让新生韭菜着实骄傲了一把,但是所谓人才进入这个城市后带来的效果就是房价快速上涨。西安、武汉、成都等城市房价都借所谓人才引进博取了一把大众眼球。
在限购的作用下,房价基本上保持了合理的上涨,但是如何在限购的作用下让高高在上的房价走向回归,这里面不仅仅是政策的制定,更多地可能体现在执行层面。
✶a各地取消购房限购是为什么?
取消限购?现在并没有取消,以后估计也不会
为什么会出现限制购房呢?
理由很简单,就是为了市场的均衡。有钱就能买到房的局面早就应该接受控制,而不是肆意妄为的发展。而对于如今这个房价高,房多的局面,如果取消限购,房价会一直上涨,因为卖的出去为什么不发展呢?
所以,限购不可能取消,市场就这么大,如果把宏观调控移除让市场自由发展迟早会乱成一锅粥。就拿一线城市来说,购房需求量大,购买力强。现在一线城市的房已经到了抢手的局面,它的价格能高到三万左右一平方,就连二手房也能卖到两万左右!这几乎可以用恐怖来形容了。
如果取消限购会出现什么情况呢?
房价会疯长,几乎对房价有一丝了解的人都知道房是固定的摇钱树,有钱就投资。这样一来,房会更抢手,价格会更高。所以,取消限购房价的问题不是会不会涨,而是会涨多少?所以,为了掌控市场,限购怎么可能随意取消呢?
当然,取消限购也不是不会出现,只是会在二三线城市出现。因为他们需要用房价来提升城市的整体经济水平。
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2022年刚开年,整个楼市已经被定调!
在两会明确经济要保5.5%的增长下,房地产再次披上主角光环登场。
今年的经济目标是5.5%,一季度成绩单已经公布4.8%
我们按照标准来算,显然没有达成目标,目前处于二季度开端,同样遭受疫情影响,恐怕也不会好到哪里去。
那就就要靠三四季度拉起来,预计到时候不论财政政策还是货币政策都会加大力度保经济。
保经济从哪里来:
基建、消费、地产
很明显,在固投当中,基本上就是基建在撑着了,主要是今年的财政政策给力,2022年典型的大基建年,但是随着疫情肆虐,国际局势紧张,制造业本身就面临着很大的挑战。
另外一组数据:
央行2022年第一季度城镇储户问卷调查报告显示:倾向于“更多消费”的居民占23.7%,比上季减少1.0个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占54.7%,比上季增加2.9个百分点;倾向于“更多投资”的居民占21.6%,比上季减少1.9个百分点。
什么意思,人们不爱花钱了。
而地产过去几年各个城市都收到不同程度的调控,在如今经济环境不景气的情况下,各地“因城施策”开始,楼市放松势在必行!
毫无疑问,2022年,将一个是"稳楼市、稳增长"的大年。
2022年是降准,降息大放水的年份,注定也是楼市的一个重大机会。
➜♛各地取消购房限购是为什么?
现在没有了p2p,高价的房地产想起来,根本不可能,只会是梦幻式的存在,已经没有机会了,房地产的价格太高了,没有能还得起月供,还想幻想房地产上涨,可能只是痴人说梦?梦醒了,心也会碎的,房地产没有客人在商量啦!会一步步的向下寻求支撑,支撑点在哪里?现在还是个未知数,中间可能有小型的反弹,反弹不会改变向下的趋势,房间价格已经彻底的玩完了。
问君你有几多愁?一江春水向东流。
横看成岭侧成峰,远近高低各不同。
不识庐山真面目,只缘身在此山中。
这就是房地产现在的状况,没有人可以改变,除非大量的信贷资金再次进场,现在房价已经很高了,需要大量的信贷资金进场,才能拉起来,否则后果很严重哦,只能是黄粱一梦。
希望我的回答可以帮助到你!谢谢,也祝你每一天都美好的心情。
╣╫各地取消购房限购是为什么?
我个人保留意见:房子取消限购政策有利于房地产行业发展,也顺应市场经济!放开限购政策措施,势在必行!只要应对措施做好预防,出台好的政策和税收,能够促进新陈代谢旺盛的房地产泡沫!更好的净化房地产市场营销策略!相信房地产市场会走得更美好更健康!使人人都能住有所居,更好地发挥人人为社会作贡献……建立一个更和谐稳定的社会主义市场经济、和有国情的体制机制!
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