产权人是我爷爷,奶奶去世后户主变为我爸爸,现在房子面临拆迁,我爸的哥哥是否会分到财产?
Ⓙッ产权人是我爷爷,奶奶去世后户主变为我爸爸,现在房子面临拆迁,我爸的哥哥是否会分到财产?
房产权人是爷爷,……现在房子面临拆迁,你爸的哥哥是否会分到财产?我来解答你的问题,根据我国继承法律你大伯伯依法享有产财继承权力。举例子来证实我的观点,本人家庭中有一幢老宅,房产证是父亲,过世后如改房产证为母亲,需要交不少税款,为此我咨询了法院,不改为好。去年终于政策拆迁货币赔偿近干万元。怎样合情合理合法分配动迁款?给个建议参考,让有法定继承资格人,根据家庭实际情况及动迁政策协商解决,也就是你爸爸的兄弟姐妹,其他人员不必参加。我就是这么处理父母亲留下的财产,皆大欢喜,感恩父母亲。只要心态好,公平合理,兄弟姐妹也不伤亲情。祝好运!
⇈Ⓝ产权人是我爷爷,奶奶去世后户主变为我爸爸,现在房子面临拆迁,我爸的哥哥是否会分到财产?
奶奶去世后,房产如何从爷爷名下过户父亲名下,这其中原因和过程,爷爷、你父和大伯三个当事人心中应当最有数。
一、房屋属爷爷奶奶共同财产,奶奶对自己财产部分留有遗嘱,爷爷也同意将自己原属房产赠与父亲,这些完成了公证及赠与继承手续并过户。伯父同不同意无关紧要。
二、无论是城市私有房屋还是集体土地基地房,兄弟早已分家确定房产归属,伯父另有房产,父亲那部分在爷爷名下未过户,奶奶去世后借此不用走继承手续而变更产权。伯父心中有数。
三、作为房产是爷爷奶奶共同财产,爷爷和伯父均签字主张放弃奶奶的相应遗产继承权部分,父亲取得房产全部所有权。伯父心甘情愿。
以上三种情况,拆迁补偿与伯父无关。
只有房产过户不明朗,应该走的法定继承程序未走,伯父主张或爷爷父亲认为对伯父的分配不完善,拆迁补偿应由父子三人协商分割。
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看爷爷死没死?
产权人是你爷爷,估计你爷爷先死,因你奶奶活着这房子没有办理财产继承。
你奶奶去世后户主变为你爸爸。
户主是这个家庭户口本的主人。户主不等于这处房子的产权所有人。
也许房子的所有人是你爸爸,你没说清楚。
从你爷爷是产权人说起,这房子是你爷爷和奶奶共有财产。你爷爷病故后,有你奶奶的50%。
由你奶奶,你爸爸,伯父3人〈没有其他叔,伯,姑)继承你爷爷的一半,每人继承16.66%。
你奶奶去世后,你爸爸和伯父2人继承你奶奶66.66%,又各占33.33%,为此你爸爸和伯父各占50%的产权。
房屋拆迁时,分得的拆迁款各占50%。
如果你奶奶病故后,你爸爸变为户主。怎么变的?
如果你奶奶愿将她那份房产无偿赠与你爸爸,房产产权证书已变更为你爸爸名下,可视为你奶奶赠与。赠与只限于她有所有权的66.66%,另有16.66属于你伯父的。现在你爸爸享有83.33%产权。如果是拆迁的话,按拆迁款总额的16.66%分给你伯父,其余的才是你爸爸的。
如果你伯父对这16.66%的产权比例放弃了,这处房产的所有产权全是你爸爸的,拆迁款也全是你爸爸的。
如果你伯父没有放弃产权,拆迁款也是有的。
➶━产权人是我爷爷,奶奶去世后户主变为我爸爸,现在房子面临拆迁,我爸的哥哥是否会分到财产?
产权人和户主是不同的概念。不能混淆。
产权人是财产房产的实际所有人。户主不过是户籍管理户口本的立户人。
就你家的情况而言。房产应该是你爷爷奶奶的夫妻共有财产,他们夫妻各占一半。你奶奶去世后,她拥有房产的一半房产,就成了遗产。在没有法律认可的真实遗嘱的情况下。她的遗产将由:配偶,子女,父母,共同继承。
估计你奶奶的父母可能已经去世了。那只有配偶:你爷爷。子女:包括你父亲在内的所有子女,自然也包括了他的哥哥。
你的爷爷还健在。给你提个中肯的建议,不想将来出乱子打遗产官司。最好让你爷爷按他的真实意愿,把房子过户,生前交易转。
现在如果不办,等将来你爷爷去世。这个房子将100%成为遗产。那时候乱子更大。这类遗产官司,有一个特性:老人在世时,子女没人会提这事儿。甚至会有觊觎房产人故意维持现状。一旦老人去世,立刻会有人跳出分财产。这类案子都烂大街了。
劝你及早决断。现在即使打官司,也是只打50%房产的官司,损失还有限。将来你爷爷也去世了,再打官司损失会扩大不止一倍。
☚◀产权人是我爷爷,奶奶去世后户主变为我爸爸,现在房子面临拆迁,我爸的哥哥是否会分到财产?
你的提问没有把主要事情说清楚,关键是你奶奶去世后,还有你爷爷在世户主是怎么变成你爸爸的?当时是什么目的?或者有什么协议没有?如果这些都没有的话就很好解决,你如果抱着公正的心态就能理解我的话了。
什么叫户主,就是这个家庭对外推出的一个代表。比如按家庭户承包土地,土地使用证上的户主就是这个家庭推出的一名有法律行为能力的代表,在这本证上有全家成员的名字,户主所承包的土地凡家庭成员都有份,不是户主一个人的。
关于你这所面临拆迁的房子,你已经明确指出产权是爷爷的,户主在变更时产权没有变更,那么按国家继承法规定,凡父母的子女不分男女,在没有其它约定的情况下都有继承权。这所房子的问题在于只有奶奶的一半是遗产,你父亲和你伯父包括你爷爷都是第一继承人,可以继承,房子的另一半因为爷爷还健在,只有他才有处分权,因为他还需要养老,房子拆除了补偿的这笔钱还得另行商确,希望你们父子兄弟和气生财,解决好爷爷失去房子后晚年的后顾之忧。
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