为什么有人说“不要在西安投资房产”？
为什么有人说“不要在西安投资房产”？
网友解答：
感谢邀请：
我认为这种说法是不客观的，作为房地产投资，不像买股票靠运气，而是要有客观事实为依据才能进行投资。
房地产大亨李嘉诚说过，投资房地产主要看地段，地段，还是地段
西安，古称长安、镐京，是陕西省会、副省级市、关中平原城市群核心城市、丝绸之路起点城市、“一带一路”核心区、中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。西安是中国四大古都之一，联合国科教文组织于1981年确定的“世界历史名城”，美媒评选的世界十大古都之一。地处关中平原中部，北濒渭河，南依秦岭，八水润长安。下辖11区2县并代管西咸新区，总面积10752平方公里，2017年末户籍人口905.68万。
（西安空间格局规划）
有人的地方就有消费，有消费的地方就有投资潜力。
按照年平均增长人口0.6%计算，现西安人口已接近1000万。特别是从它的历史文化、科技创新力、经济潜力等各个层面看，西安未来前景一定可期，未来房价翻一番没有任何问题，对西安城市本身而言，房价偏低就相对于投资空间很大。近期十多个盘住宅、商业去化率较去年乐观，多个楼盘开盘就售罄，剩下的也基本是处于认筹阶段，或许是未达到销售阶段，如房开商未拿到销售许可证等原因。
区域房价的涨幅更是投资最好的参考
以市区为主柱延伸，在城北、城西、城东、城南价格趋于缓和，价格区间在9000-15000元\u002F㎡，高新区相对于较高，达到13000-20000元\u002F㎡，整体价格波动由楼层差的高低决定。特别是长安、曲江相对于较高。西安房价涨幅较快， 西安是旅游名城，除了旅游业的诱因，其地理位置优异，特别是中国人在居住上很讲究风水学
（近期各楼盘价格参考）
全国高铁无缝对接，有数条高铁路线将在2022年完工，总投资达2600多亿。
西安经延安-包头高铁、西安经安康-重庆高铁、西安-武汉高铁、延安-太原高铁、西安-银川高铁，西安北客站-机场城际、阎-西安咸阳机场城际、西安-韩城城际、西安咸阳机场-法门寺城际
西安-法门寺城际等将在2022年完工，部分路线可能会延续完工。
作为房地产行业，它承载着一个地方的经济基础发展，对于如何正确的去投资，还要综合各种经济产业，有产业就有投资潜力。产业是多方面的，对于房地产而言，最有直接关系的就是一个地方的实体经济基础的建设。有空间就有投资，西安房地产最大的投资空间就是旅游业与基础设施的综合。这才是前景所需，而西安房地产行业将会在5-10时间来弥补这一投资“空洞”。
（感谢各位多多点赞支持）
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网友解答：
买了就会悔的，真正炒房的不住，来哄抬房价，为什么不住呢？看看西安的空气、环境、气候，主要空气污染，只要是全国各地跑一跑，旅游旅游你才会明白的，空气，阳光非常重要，只要你身体健康，长久，你买的房子才会长久，才会产生价值，一旦空气污澡严重，没有了好身体，一切都为零！你说我说的对吗？西安污染的太严重，买房要慎重！不要跟风，要买就买环境、空气好一点的地方！因为你每天都跟空气相伴，好空气人才能长久，你长久了，一家人也长久了，远离污染，给孩子家人带来不一样的清新自然的好空气，你选择对了，对自己的一生也知足了！
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网友解答：
西安的发展势头强劲，作为国家中心城市之一，肩负着带领西北地区走向兴盛的重任，可以说政策性支持和人才引进都为西安未来的发展提供了便利。
所以西安的房产当然适合投资，现在要考虑的是如何才能买到西安的房子，限购加摇号，西安楼市需求旺盛，但并不是你有钱就能买到的。
投资房产，首要考虑的是投资回报：
有些人一提投资房产，首先想到的就是你炒房，买了房子倒手卖出去赚取差价，其实这只能说明你不懂投资。
1、随着西安人才引进的加速，五年出租回报率肯定是越来越高的，相关数据表明，西安在这项指标位居全国第一。
因为西安的房租在全国一二线城市中算是比较低廉的，随着人口的增加，暂时买不到房的人就会租房住，对提高西安房屋出租价格起到刺激作用。
2、五年转售价格上，西安占优势，同样的在全国一二线城市中，西安的房价一直处在低位，虽然这两年房价上涨比较快，但相比同类别郑州、南京来说，还有很大上涨空间。
3、在商铺租转售回报率上，西安位居深圳、上海之后，排名全国第三，如果买不到西安的住宅房，投资商铺也是不错的选择。
4、长期来看，西安作为国家9大中心城市之一，西部绝对核心城市，西咸新区的建设在加速，人才引进的速度在加速，城市基础建设也在加速，作为国内少有的高铁、公路、航空交通枢纽，现在的西安已经不是以前那个固步自封，发展滞后的西安了。
而有些人之所以认为“不要在西安投资房产”，恐怕是有这么几点因素：
1、西安楼市调控限购，加上摇号买房难度大，往往户口落在西安好几个月了，连房子号都摇不到，但这也说明了西安楼市需求旺盛。
2、西安的位于西北，居民收入水平不高，市场不完善，长期来看有些人认为不具备地理上的优势，不敢贸然进入西安楼市。
3、国家主要指导方针是“房住不炒”，在地理上不占优势的西安，往往给人不安。当然了，西安楼市也不建议投资炒房客集中在这里。
想要楼市健康持久发展，炒房投资不会是好事，但理财型的投资西安房产，未来回报还是可以看得见的。
（文\u002F阿冰，欢迎点赞关注。原创文字，侵权必究！）
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网友解答：
这是对的，至少目前不是时候。西安的房地产，房子可能看的很新，但是物业的管理和服务还不如沿海的农村。拿来炒吧，这个地方没有吸引外来高端人口的资本，本地的收入低的可怜；自住吧，西安虽然身为一省省会，却处处像个农村，一个大农村，不是宜居城市。等到未来可能能发展了，现在的房子也旧了。
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网友解答：
这些人都是掩耳盗铃，实际心中想法不是这样，为什么说西安房价铁涨，来看以下数据：西安房价高，收入低支撑不了购买逻辑，认为赚不了那么多钱，房子是泡沫没人买。[啤酒]北京三环内上十万，平均工资为9000元不到，房子均价是5w，工资与房价差至少五倍！上海也基本差5倍！深圳也是五倍！西安房价1w2均价，平均收入6000元，仅仅差2倍。空间依旧有应该在均价2.5w-3w[西瓜]收入不配位是伪命题
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网友解答：
发不让人在西安买房的，无非就是三种情况：
第一：挣得太少了，买不起的，赌气了，我买不起干脆大家都别买。
第二：外地的房产中介，让人别在西安买，好去他哪里。比如：海南、北海等。
第三：纯属娱乐搏眼球的人，发不让人买房好像在提醒人民群众不要上当受骗，其实就是为了圈粉博点赞。
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网友解答：
银行紧缩银根，融资环境恶化，政府打压房价，开发商死扛着房价，房子变的有价无市，大家持币观望。从今年以来，方便面和榨菜销量暴涨，可以看出，老百姓也没钱了！一旦开发商资金链断裂，房价会跳水，大家同意吗？建议需要购房者，继续持币观望，明年这时候房价会降30％。
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网友解答：
西安作为西北五省的桥头堡，国家中心城市，在市委，市政府领导下，西安发生了巨大的变化，从环境治理，交通，政府审批，招商引资，车让人，城市面貌都焕然一新，经济持续健康发展，房价平均13000\u002F平米，在新一线城市里已经算很便宜了，西安的生活费用也不大，总之西安绿水青山，越来越好，虽然也有些不尽人意之处，但是哪个城市没有不足之处呢？所以西安这边还是不错的，历史厚重的城市，最有城市魅力，现代与古典相结合的网红城市唯有☞西安！
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网友解答：
这个问题我2016思考过！结果是出2016年10月在浐灞买了个100平的现房！现在，后悔当初应该再冒进点来幢别墅就好了！那时五层别墅才280万！现在不管你们怎么说，只想说爱谁谁，爱买买！反正，我喜欢西安！经常北京西安跑挺美！有机会在南京、洛阳再弄套更美！
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网友解答：
你是闲的蛋疼 有人说 那“有人”到底是谁 照你这样说 别人说你不是你爸亲生的 你是我意外的 言归正传 说到西安 首先分析一下 全国五大区 华东 华北 华西 华南 西北 而西北五省为 陕甘宁青新 陕西的核心又是西安 也就是说 西安是西北五省的第一核心城市 这绝不是空穴来风 西安有几个大型批发市场 就是针对西北五省发货的 同时西安也是五省外来人口最多的地方 因为剩下的都比西安穷 人多地少 你觉得房价会便宜吗
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网友解答：
瞎扯淡，碰到这种命题没必要回答
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