你觉得苏州湾吴江太湖新城会成为下一个园区吗？
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本来不想说了，但作为土生土长的人吴江人，真的看不过去，楼主的题意主观意识上所指的和园区相提并论还是指向的是价值，也就是房价的潜在增长，我就问问，房子涨了几倍了，你还想让这里继续翻番吗？吴江的房价和本地人的收入已经无法成比例了，普通人根本买不起这里的房子！你让年轻一代怎么在这里生活？作为一个吴江人最清楚的吴江的发展史，且不说别的，当初把军垦农场置换出来建这个新城，你们想想这是一块在东太湖边保存的多么完好的天然湿地，经过这几年来的开发，好好的太湖之滨被全部用钢筋混凝土覆盖起来，人造公园，高楼林立，试想想，这是对生态系统多么大的破坏？可以说卖地换来的钱根本无法弥补东太湖湿地消失的损失，这而且将是个非常漫长的过程，子孙们将来会怎么说我们？这个新城在我看来就是城市建设的败笔，成为第二个园区根本是痴人说梦！
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苏州未来密码：安居苏州湾，乐业金鸡湖
苏州工业园区开发建设25周年，跨国公司投资项目云集，园区建设取得了辉煌成就，2018年开发区综合排名全国第一。可期的是，待到苏州湾开发建设25周年，或将取得更加辉煌的成绩，尤其是在＂美好生活＂领域。以笔者之见，未来苏州将显著出现＂工作在金鸡湖，生活在苏州湾＂的＂双城记＂之美好画卷！
目前，苏州湾地铁4号线、环太湖高楼、超五星级酒店、中国滨水综合体、内湖游艇俱乐部、绚丽多彩的音乐喷泉、全余亩体育公园等市政、教育、文化、商业、地铁等城市顶配资源均已开建。其中，许多项目已建成使用。从气象格局上比较，苏州湾凭借着浩淼的太湖之气，在整体势能上要远胜环金鸡湖商圈。可以说，未来金鸡湖有的，苏州湾定会有，而且会以更高标准建设。这就是后发优势之所在。
对于苏州湾，笔者建议对美好生活充满向往的朋友可以实地考察之后再作论断。事实上，苏州湾正以惊人的速度在建设，可期的未来必将展现苏州城的新风韵。苏州湾方向是苏州生活的新聚合地，也是财富的新聚合地。而且，湖苏沪城际高铁和通苏嘉城际高铁建成通车后，苏州、上海、湖州、嘉兴、南通五地的人财物信四类资源将在苏州湾实现加速交融，届时苏州湾崛起之势更如虎添翼不可阻挡。另外，苏州东环高架南延线和西环高架苏州湾贯通线均已建成，使得苏州城东的苏州工业园区与城西南的苏州湾已变得＂繁忙＂(工作)与＂繁华＂(生活)相辅相成且触手可及。
尤值一提，为了满足苏州人民日益增长的美好生活需要，位于核心位置且邻水而建的苏州湾文化中心总建筑面积约22万㎡，建筑理念既秉国际视野，又承本土情怀，是长三角最先进性的集文化演出、展览展示、文创艺术、旅游观光、休闲轻餐，文化教育，互动娱乐，文化交流以及配套服务的文化艺术综合体。坦率地讲，苏州是一个较为谦逊、低调、包容、务实的城市，但是苏州在骨子里是一股子满满才气的城市。稍熟中国文史的朋友都知道，苏州在古代出了全国最多的(文)状元，在今天出了全国最多的两院院士。苏州湾，同样不缺这股文才之气。
总而言之，作为苏州的未来之星，苏州湾的经济、社会、生态、生活、服务等均将成新时代的＂引擎＂。苏州未来密码是＂双城记＂：安居苏州湾，乐业金鸡湖。近年来，江苏提出建设＂强富美高新江苏＂的战略发展目标，苏州湾有望成为该目标的一个鲜活注脚。一句话，苏州＂双城记＂时代正在来临，不要说笔者没给善意提醒哦！！！
┯↺你觉得苏州湾吴江太湖新城会成为下一个园区吗？
苏州湾吴江太湖新城附近没有啥产业，全是抱团炒房的，如果苏州房市下行，这种估计领跌。主要是没啥产业，买到这里的都是吴江各乡镇准备结婚的年轻人用作婚房以及附近学校的老师。还有很多人是投资的，特别特别多。
01
17年6月买了苏州湾天铂的房子自住，前几天刚刚定了汾湖光明光樾华庭准备投资。17年苏州湾看房的时候觉得环境各方面都蛮好的一点不犹豫就定了，但是投资汾湖的房子心里没啥底，特别是光樾那里真是要啥啥没有。真不明白为啥苏州的房价能炒到这么高，很多小区入住率都不太高
相城比吴中还要没希望，虽然两个都没希望。两个当地政府都是审美极差，效率极低。去到园区简直和吴中相成不是一个城市。但吴中又比相城好了很多，毕竟有山有水，三套班子都住那边，他们不傻。
02
抽空去吴江太湖新城实地看看，在我眼里吴江太湖新城比吴中太湖新城有前途，但是发展顶天了也就高新区的水平，看地铁规划也看得出来，苏州真的好的地方是园区金鸡湖独墅湖，苏州湾绝对不可能成为主力。
我的吴江土著朋友说，首先先搞清楚吴江苏州湾所在的区域，举例说一下，万象府什么的属于城南板块，明珠城虽然离太湖很近也不属于苏州湾属于城北开发区。
苏州湾的区域并不算大，沿太湖四号线经过的一块，吴江投入了千亿资金做免费生态园规划地铁。
为什么苏州湾长得快，因为吴江土著换房往那边换，乡镇也往那边买，即使没有苏州需求外溢，整个吴江追捧的下也撑得起，毕竟吴江以前是县级市，而且是全国百强县前几。现在基本亲戚朋友都换了或准备换苏州湾。
03
1、吴江本土企业的恒力 盛虹 亨通等大量国内百强企业，恒力还是世界五百强，本地企业高薪的刚需众多。事业单位公务更不说。
2、另外吴江虽归于苏州，目前并未同城化，吴江地区的高薪的企事业工作人员，首选购房是苏州湾。
3、苏州湾是一核四城的城市副中心定位，不是单纯旅游地产。目前现实情况是：苏州湾核心区未满二的高层楼盘基本2.8以上成交，好点的红星天铂和融创别墅有三万成交，说明苏州湾是有本地刚需认可的，有成交基础的。
♢❉你觉得苏州湾吴江太湖新城会成为下一个园区吗？
太湖新城？算了吧，基本是鬼城，发展不起来的，脱离了基本的制造业，靠什么总部经济，空中楼阁而已！房价更搞笑，那边的不是投资客就是公务猿教师医生这些高公积金群体，普通百姓在吴江才多少工资？最后估计是一地鸡毛，还把太湖自然环境弄差了
➞☇你觉得苏州湾吴江太湖新城会成为下一个园区吗？
未来东太湖苏州湾不会差，想当初万科玲珑湾刚开始买六千多的时候，不是也有很多人看不上被鄙视吗？当初又有多少人看得上湖东的？现在园区发展起来就各种马后炮，园区经历多少年的发展？注入多少心血？
看看苏州目前除了园区以外还有哪个区域有这么好的自然资源，不管是从规划还是自然条件，苏州湾都是独一无二的，看看吴江区域的交通道路，商业基建配套，都是不错的。唯一欠缺的就是目前的产业招商，交通，待政府集中优势解决招商问题，这个区域绝对可以爆发。单单太湖这张名片影响力就不会小，哪怕是个太湖港湾。
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