六层的电梯房买了六楼，只是为了安静一点，现在很多人说顶层会漏水，怎么办？
ⓉⓂ六层的电梯房买了六楼，只是为了安静一点，现在很多人说顶层会漏水，怎么办？
我家是10年前买的步梯顶楼，当时特别流行买一层送一层，就为了这个送一层我家买了顶楼，赠送阁楼。
说到漏水问题，我家的房子是坡顶的，从没有过顶棚漏水问题，前几年的时候，阁楼天窗处有过下雨顺着天窗留水情况，找到物业维修以后，再没发生过。装修的时候，考虑到顶楼会有冬冷夏热的问题，就自己在阁楼的屋内顶棚又做了一层保温层，想解决这个问题。10多年住下来，屋内的保温层倒是解决了一个意想不到的难题，我们小区内别人家的顶楼墙壁、顶棚都或多或少的出现发霉现象，为此物业在几年后，为了解决这个大部分家庭都在出现的问题，还特意又在阁楼外加做了一层保温层。我家就从来没有这种发霉情况发生。做了保温层后，顶楼相对而言还是会比楼下保温，防晒性能差一些，但是做了肯定要比不做好多了，冬冷夏热的问题，不过买个空调这些问题就都解决了。
10多年住下来，我的感觉住在顶楼真挺好的，住的舒适，安静。
▪➬六层的电梯房买了六楼，只是为了安静一点，现在很多人说顶层会漏水，怎么办？
有两次住顶楼的经历。
刚毕业上班时，购买单位的房子。因为工龄短只能选了多层顶楼（无电梯）。住进去后感觉还比较满意。十分清静。住到第六年时，那年断断续续下了二十几天连阴雨，发现客卧墙角有点渗水。告诉了单位物业，物业派人维修了楼顶，没有收取费用。听物业工作人员说，如果渗漏的历害时可以申请维修基金统一维修。自己把室内墙面叫人维修了一下，花了几十块维修费吧。
第二次换房时，小高层只剩二楼三楼和顶楼。习惯了原来的清静无打扰，一家人商量好后还是选了顶楼。入住己经近八年了，目前没有发现渗漏问题。如果万一岀现小的渗漏，自己找人修修也花费不多。
近些年的新楼房防漏水做的比原来强多了。不用太过担心。低楼层潮，中间楼层吵，顶层易漏。作为普通业主只能被动取舍了。
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我家买的也是六楼的顶层，当时也是担心屋顶漏水的问题，但是想着顶楼还有一个阁楼和一个20多平方的大露台，最终还是买了，后来拿房之后一直没装修，中间也下过几场大雨，每次下完雨都会去房子里看看有没有渗水的问题，但是情况都还可以，有局部的渗水，后来也找了物业去修了，今年第二年，没有发现渗水的情况。一般开发商建房子的时候，顶面的防水材料至少也得保证个四五年，如果出现问题，物业那边也会帮忙修理的。但是过了这个使用期可能会出现漏水现象，那个时候只能重新再做防水了，做的时候做好一点，十来年基本没什么问题，现在没有绝对的，都是时间问题。小问题修补一下不影响居住。那么多人买了顶楼，他们肯定也担心过这个问题，但是都有办法解决，所以楼主不用担心。
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现在，有个朋友问这样一个问题，他说他买的六层的电梯房，买的是六楼也就是顶楼。当初只是为了安静一点，现在很多人说顶层会漏水，该怎么办？我觉着这位朋友多虑了，因为现在说的洋房都是坡屋顶，盖瓦的屋面。如果你买的时候没有漏水，那么基本上以后也不会漏水的。
六层到顶的电梯洋房
大家如果住过这种带电梯的六层左右的洋房的话，应该都会知道这种洋房基本上都是坡屋顶，屋面上都是盖的瓦。此外，这个电梯洋房的电梯都是采用的无机房的电梯，它的噪音也很小，不会像高层的带电梯机房那种电梯，顶层的噪音很大。像剖屋顶的屋面，如果一开始没有出现过漏水，那么基本上以后可以说是不会再出现漏水的。坡顶屋面防水的做法是这样的：首先屋面是浇筑的混凝土，然后在混凝土的表面有的做保温，有的是不做保温的。无论做不做保温，上面都会铺一层卷材防水，整个屋面都是铺满。然后再开始干挂瓦，无论挂瓦是采用的干式挂法，还是老式的湿式挂法，只要把瓦挂好了就不会漏水。
如果大家还有疑虑的话，我举个例子：我们农村，老家盖房的时候，最早屋面连瓦都没有，就是直接使用的草活的泥，那种屋面就是那样的做法，都能保证很多年的不漏水；后来又出现了在屋面上盖瓦。我估计我们很多农村的朋友都住过这种房子，只要屋面的瓦不破损，是几乎不会出现漏水的。
所以说，买这种电梯洋房的朋友，你不用担心顶层会漏水的问题。这种漏水的几率一般不会发生，即使出现了漏水也是属于公共设施，这是需要物业来进行解决的。因为屋面毕竟不是我们个人所私有的。
电梯洋房，住楼顶楼是我们需要注意的一些问题
如果我们买房时买的是这种电梯洋房的顶楼，一般来说都是六楼或者是七楼。像这种楼层一般来说，很多的房子都是赠送屋顶阁楼的。我们对屋顶阁楼进行装修的时候，一定要注意一些问题。第一点就是，很多的这个楼内的管道还有烟道是从我们阁楼伸到屋面上的。我们如果在装修的时候，千万不要去碰这些管道或者烟道。另外就是我们在装修的时候尽量的不要在顶楼，阁楼的顶板上打孔，打眼，下吊筋等等，很有可能破坏屋面的防水层。
第二点就是，如果我们对屋顶进行装修，千万不要动洋房的外延结构，还有屋顶的结构。最重要的一点，千万是不要到屋顶去安装一些设备，例如太阳能热水器，空气能热水器。因为现在的屋面瓦都是不能够上人的。特别是这些非专业贴瓦的人上去以后，很有可能就把瓦踩坏了，而且他们把瓦踩坏了还不会告诉你，这样就有可能导致以后我们的屋顶出现漏水。
个人的建议
其实个人觉得买电梯洋房，买顶楼其实还是不错的，因为它的楼层，也就是六七层，高度也不是很高。另外一点就是还有很多的有阁楼或者是露台的赠送，这点是很划算的。另外有就是，如果我们担心，家里会漏水，就是我们在交房的时候，一定要仔细检查我们的屋顶有没有渗水的痕迹，如果没有就说明没有漏过水，如果有渗水的痕迹，此时我们就要小心一些了。另外就是说的千万不能让人上屋面上去走动，这样会导致以后家里的漏水。
结束语
关于购买的电梯洋房的顶楼，担心以后会漏水的问题，家居杂坛根据这个洋房的特点，给大家做出了分析，希望我的回答能够对大家有所帮助。如果大家还有更好的意见也可以分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！
▔⇘六层的电梯房买了六楼，只是为了安静一点，现在很多人说顶层会漏水，怎么办？
从结婚到现在20年了一直住顶楼，今年搬到二楼，各种吵，楼上小狗和孩子天天来了去了的似乎在玩跑酷，楼下的练钢琴每天2波。想当初住楼顶完全没有这些吵闹。我们的房子隔3年做一次放水，从来没漏过，就是有点热，也不过2个月，总比天天楼上楼下吵强多了。
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