我是一个小型企业家，一直想有自己的厂房，我该怎么办？
☒➷我是一个小型企业家，一直想有自己的厂房，我该怎么办？
办企业的都想有自己厂房，租别人厂房的始终心里不蹋实，厂房租金年年涨，很多企业辛苦做生意，发现到头来赚的钱大部分都给了房租，等于给房东打工了。
你说自己是个小企业家，生意应该做的很不错。现在想有属于自己的厂房，说明你有长运打算把企业办好，现在厂房用地这块要求很严，有很多指标才能批下来，小企业几乎不可能拿到地。基本是能带动当地就业和税收的大企业，政府才会批准并扶持。你们那边我不清楚，我们这边现在搞浙商回归创业园，名义上是让外商回家乡创业，其实都是本地人买地修厂房，因为每块土地规划面很大，小企业想一个人根本没那么多钱投资，我们村几个小老板就合伙投资批了一块地皮，然后大家按面积自己修厂房。你们也可以找人合伙去找政府拿地，资金量大去批基本都能拿到地。
还有就是买厂房，现在很多微创园专门扶持小微企业，厂房价格不高而且有产权，里面各方面优惠挺多，很适合小企业去发展。这个可能更适合你的企业。
如果你那边没政府开发的工业园区，那也可以买别人出让的厂房，这个应该每个地方都有。说白了，只要有钱想有厂房并不难，现在很多人不投资商品房，转而投资厂房，所以有能力买的话基本不会亏，搞不好还赚上笔。现在很多较早买了厂房的老板，厂早就关门，靠卖厂房却成了富豪。如果买不起，就好好租个厂房，啥也别想一心把生意先做好，生意好赚了钱根本不必为厂房操心。
℘╀我是一个小型企业家，一直想有自己的厂房，我该怎么办？
这是中国小微企的通病，也是小微企的死亡线，租厂房，消防罚款，安监罚款，环保罚款，建厂房，资金土地，市场，设备，环保，消防，安监，人工成本，现金流等。还有许多说不出来，也不能说的费用，会压倒您的。有了中国式家庭，中国式婚姻，还得有中国式关系，中国式能力，中国式资金，才能建厂。一句话个人觉得，中国建厂，太难了，不是一点点的难。最好有非常充分的心里，精神，毅力，忍耐心的准备。……祝你好运。
Ⓨ▹我是一个小型企业家，一直想有自己的厂房，我该怎么办？
不知道您所在的是什么行业，但不管什么行业，不建议您买地、建房，建议您轻资产运营，将资金的使用放到产品研发、市场开拓、管理水平提升上，比买地建房对企业的发展更有好处。原因如下：
第一经济发展的客观要求
现在是全球化时代，产业分工遍布全球，协同配合，这是经济发展的大趋势，小企业目前可能还不能达到全球化配置资源的能力，但可以考虑在本地市场进行资源配置，这是顺应市场经济规律的应对方式。不能再将上个世纪经营企业的思路拿来使用，这是违背经济规律的。耐克、阿迪等很多跨国企业都没有自己的工厂，全部代工生产，这也是顺应全球化发展的要求。建议您根据企业自身的特点，进行相关资源的匹配，而不是着重关注买地，建房。
第二市场竞争的核心竞争力
企业的市场竞争是核心竞争力的竞争，土地和厂房绝不是企业的核心竞争力。土地和厂房对提高核心竞争力的作用有限，不是目前最需要解决的重点问题，重点是考虑如何在现有基础上提升企业的核心竞争力。
第三有限资源的高效利用
既然是小企业，所拥有的资源是有限的，钱用于买地建房了，投入研发、市场推广等方面的投入就减少了，甚至需要借钱买地建房，对现金流的压力就更大了。买地建房所产生的收益时间长、见效慢，对企业发展不起决定作用，甚至是反作用，有限的资源应该用到提升企业的核心竞争力上，增强企业的盈利能力，这才是根本。
第四商业模式的创新引领
不要在固守重资产运营的理念，可以尝试采取 轻资产运营的模式，将部分业务外包，自身则集中于设计、开发和市场推广等业务；这样可以降低企业投入，特别是生产领域内大量固定资产投入，以提高资本回报率。与自有资本经营相比，可以获得更强的盈利能力，更快的速度与更持续的增长力。
╣℉我是一个小型企业家，一直想有自己的厂房，我该怎么办？
想要有自己的厂房，首先要能拿到地，现在很多核心城市的工业用地还是很难拿到的。
如果能够拿到地，在这个前提下，建厂房的资金是基本不愁的，只要有土地，银行都会追着上门要给你贷款，现在贷款利息也不高，用贷款去盖厂房一般都是够的。
厂房盖好后，可以抵押贷款的额度就更高了，后续只要经营正常，能够赚钱还利息，就没问题，贷款是可以借新还旧的，如果企业业绩还一直上涨，那贷款额度还能继续增加，到自己能收回初始的土地厂房投资，每年开始赚正的现金流了，那还要不要贷款都是自己的选择了。
所以想要有自己的厂房，核心问题其实就两点：
有办法拿到地。企业能维持正常经营，建厂房后真的能赚更多的钱。好一点的城市，能拿到土地，基本靠土地增值都能赚不少钱了，所以这也不是一般老板能拿到的，很多地方也是只有拟上市公司，或者比较大型的公司才能拿得到。
有了土地要不要建厂房，就是看自己对经营的判断了，只要建厂房后能赚钱，资金方面基本是不愁的。
经济一般或比较差的地方，土地不值钱，土地和厂房如果不能增值，那就一定要慎重考虑买地或者买厂房的性价比，对企业经营来说，要评估到底是买划算还是租划算了。
所以，想有自己的厂房，先评估经营状况，如果适合建，就要去找找关系，了解当地拿地的政策，能拿到地，厂房都好办。
欢迎关注@财经大表姐，学投资，让财富增值，感谢您的点赞支持哦！
◌▸我是一个小型企业家，一直想有自己的厂房，我该怎么办？
关于厂房问题，我也想拥有，所以，我有个计划，团购厂房，工业用地。
我们合伙成立一家股份制投资公司，收集足够的微型企业合伙购买工业用地，就是。以小企业主出钱参股投资股份公司，由投资公司按股东意愿购买工业用地或者厂房，买了以后就有了一笔交易，购置厂房的交易，有股份投资公司把企业主合伙的厂房租给小企业主，这样就可以顺利获得一个属于自己的厂房，如果时机成熟，办理产权分割后再进一步确权通过，这样就可以顺利拥有厂房。
还有一步，找一些很偏僻的工业用地一起购买，市场上有，但不多，集合有意向的更难，众口难调。最好的办法让一个公司牵头，发放债权融资足额资金购买，地买到再自行分配。
反正想找小面积工业用地。你等着高溢价，防止高溢价，最好的办法是团购，拼多多模式
------------------
推荐阅读：
