大家说说顶楼复式房子怎样?
Ⓞ↓大家说说顶楼复式房子怎样?
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我觉得挺好的啊!主要还是看装修吧。这是一套#合肥#庐江众发世纪城小区刚完工的顶层复式,2个阳台,还有2个露台你说划不划算!两个阳台不利用起来就太浪费了,楼下客厅的阳台,直接请木工将地面抬高了20公分,简直是赚翻了。
户型:顶层复式
面积:200平
风格:日式
半包价:15万
我们先来看户型图,家里敲掉了一些隔断,整个空间都设计成了开放式,这样家里不仅看起来更加宽敞,而且光线也会比较给力,另外值得炫耀的是家里有2个阳台2个露台,这可得好好用起来。
客厅里设计师将原本客厅和阳台之间的隔断拆掉,两个空间连接在了一起,然后将阳台地面抬高20公分,有效地划分了功能空间。一边是客厅,另一边则是让孩子玩耍的休闲区域,一下子家里瞬间就多了一间房。
而这个地台下面设计师还“塞”了好多抽屉,全都是用来收纳的,有了它们客厅都不用打柜子了,注意施工的时候底部一定要做好防潮,否则下雨天湿气重,里面的东西会容易发霉。
客厅的另一边是厨房和餐厅,两个区域中间用玻璃门作为隔断,不仅不会影响空间通透性,而且还能隔绝厨房里的油烟。餐桌旁边还连接着一个小吧台,上面设计水槽,饭前洗手可是个好习惯。
卧室里设计还挺简单的,一张小圆凳代替了床头柜的功能,衣帽间使用了白色的谷仓门,颜值还挺高的。
二楼上同样有餐厅、卧室以及卫生间,最让人惊喜的是还有一大一小两个露台,这得让多少人羡慕啊!
为了跟家里的风格更加相符,设计师选择了木质楼梯,不仅好看,而且冬天楼上楼下跑来跑去的也不会觉得冰凉。
二楼楼梯口的隔断倒是挺有特点的,竟然是树干,既能保证相对独立的空间,又不会觉得太封闭,也算是家里一道靓丽的风景线吧!
二楼的餐桌大多时候是用来聊天,工作或是喝下午茶的,黄铜色的长桌和椅子搭配在一起真的超精致的。
家里不管是哪儿,收纳都是不能少的,楼梯口就有一个格子式的柜子,里面可以放一些杂物或者小的装饰品。
旁边的走廊因为阳台的缘故光线真的很好,尽头的墙上还设计了嵌入式的柜子,三段式的设计收纳起来更加方便,关键是不占空间。
而另一头则是卫生间,经典的黑白色,为了更加实用,设计师除了选择耐脏的黑色洗漱柜以外,还安装了镜前灯。
二楼最让人欢喜的还是这个超大的露台,业主在征求物业的同意后,用玻璃将它封起来了,瞬间就变身成了阳光房。不过一定要注意它的牢固性,安全性一定不能忽视。如果嫌闷还可以开个窗户,而且夏天马上就要到了,阳光房的防晒措施千万不能忘了哦!
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#复式楼#
谢谢邀请!
顶楼复式房子怎么样?
不容置疑,顶楼复式的房子也是家居中一个热点,一个绕不开的话题。
1.顶楼复式房子。
复式楼像单元式住宅套房,大平层,跃层住宅(楼中楼),洋房,联排别墅,独栋别墅等一样,也是一种重要的物业形态。
与其它建筑形式各归其主一样,顶层复式的房子也受到不少被其魅力打动的人们的喜爱。
复式住宅是利用一定平面面积,向空中发展,增加空间利用,带来层次变化的典范。
带阁楼的复式住宅,一层为正常层高的平层,二层则为带坡面屋顶的阁楼,部分层高只有1200MM。
顶层复式又分为多层复式和高层复式等。
2.顶层复式的优点。
1)顶层复式的显著优点首推大多登高望远,视野开阔,观景条件优越。
2)顶层复式多为大面宽,小进深,采光,通风条件都不错。
3)相较于一般的单元式平层套房,空间层次大,设计,装修空间余地也更大。
可根据需要再设计,再分割,实现空间创新和空间再造。
可以融入业主的个性需求,设计师的创意,充分体现家居个性。
4)从结构布局上看,复式一般楼下为门厅,客厅,餐厅,卫生间等,有时带上卧室功能,多为家中公用活动聚集区,家庭娱乐中心;楼上则多为卧室私密集中区,储藏室,卫生间等。
从空间层次上自然形成了动静分离。显然比一般的套间分离得更彻底,基本上克服了有些套间结构,房门开在厅中的那种绕不开的烦恼。
5)复式住宅由于其特定的向高空发展的形式,使用面积提高了50%~70%,因此综合造价更低。
6)复式住宅大多含有挑空空间即中庭,具有别墅般的层次美,楼上下可以互望互通,一般楼下可见楼上的走廊,扶手栏杆,楼上可见楼下开阔的厅堂,视野开阔,令人豁然开朗。
7)楼上大多备有多开窗,多阳台,或者备有大露台。
早先的顶层复式楼销售会赠送阁楼,现在的顶层复式楼价格则会稍高一些,但常有赠送大露台的美事。
8)复式住宅由于面积较大,比较适合人口多的家庭或多代同堂家庭的居住。
9)相较于平层套间,顶层复式的得房率会更高。
3.顶层复式的缺点。
1)小面积复式往往为单面户型,后三间中的卫生间朝北,有可能是暗卫。
2)由于面积较大,对于建筑中未建有现浇楼梯的需新建用于连接上下层的楼梯,以及需要加层的部位得增加阁楼,因而会增加装修成本,需统筹装修预算计划。
4.顶层复式房子选择注意事项。
1)无电梯多层的顶层复式房子,上下楼则多有不便,不适合年长者居住。
2)如是连廊式平面组合设计,会导致一部分复式房子朝向不佳,并非传统的南北朝向。
3)带阁楼的顶层复式不具备二层的正常层高,应赋予其适当的功用,最高处或坡屋顶处层高低于2100MM的空间比例不超过50%时可作卧室,低层高的空间可作使用几率不高的储藏室等铺助空间,避免层高低导致易碰头,空间压抑等,影响使用及居住体验。
4)了解顶层的隔热,防水,防雨,防漏详情,消除心中顾虑。
5)对于楼上特有的大露台,如功能空间分配已足够,可设置为室外景,室外设施的露台,健身区,空中小花园等;需部分作为室内空间的,可设计为阳光房作休闲区,洗衣房等。
对照以上顶层复式房子的分析,根据自己的实际情况及需要,做你喜欢的。
如需进一步细节,可详询。
我是深度装饰,愿为你答疑解惑,请在下方留下你的问题,剩下的交给我。
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⇋⇂大家说说顶楼复式房子怎样?
其实我很喜欢顶楼复式的房子。顶层复式的房子主要出现在多层洋房户型里,为了楼栋造型,在屋顶上做出坡屋面结构,坡屋面被隔成阁楼。同时,因为规避了建筑面积计算原则,坡屋面一般不计入建筑面积。那么我为什么喜欢顶楼复式的房子呢?主要有以下几个原因:
1、赠送面积大,相当于买一层得两层,平面利用率高。而且赠送面积不计入建筑面积里,那么后期的物业分摊费用也低。
2、将嘈杂的客厅、厨房和湿气较大的浴室等功能房间布局在一楼,二楼可独立做卧室、书房等,功能区设计合理。
3、房间的空间比较多,复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间。
4、有些小空间结构可以做成储物间,利用率高。
5、可以将私密空间布局在二楼,保护隐私。
6、复式顶楼一般带有大的露台空间,可以布置成私家花园,休闲时间可以烧烤喝茶,增添更多乐趣。
当然,顶楼复式的房子也有一些缺点,比如隔热、防水等问题。但瑕不掩瑜,如果我有机会和资金,我会选择顶楼复式房子。
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自己姐姐家住的就是顶复,上下三层,总共226平+140多平赠送,二楼两个露台,做了一个阳光房,冬季养的花照样开、里面做了个茶海、做了个水系、最喜欢这里喝茶,回归自然的感觉真好,三楼是开发商的阁楼,和二楼的面积一样大,做了个储物间藏酒和堆放杂物,做了个健身房和桌球室,另外还有个露台,养花和种植了一小块空心菜,真的很不错,常年浇水,常年吃新鲜蔬菜,从一楼到二楼把北向一间房子做了转角楼梯,显得整个房子布局合理、挑空做了隔板处理,二楼的客厅做了个西餐吧和书房、钢琴室连着阳光房。
其实我觉得顶复的房子挺好的……
第一:不用担心楼上的噪音干扰,早上还在睡梦中把你吵醒。
第二:一般的顶复带楼台,利用空间很大
第三:赠送面积大,产权面积220多平,赠送了140多平
第四:小孩的活动空间大、1到3楼随便
第五:可以同时容纳很多人
第六:好多地方可以改造
缺点:装修花费大,打扫卫生很累,时间还长、购房成本高。
建议:考虑顶复的得有经济实力,一般得购房价格会高于高层3000-10000不等,装修得成本也很高,装的太差没效果,要想达到很好得效果,就得狠投入。
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顶楼复式的房子俗称楼中楼,如果带有露台或者阁楼其实挺好,使用空间大,楼上楼下互不干扰,住起来也更有自己的独立空间,如果不喜欢来回走楼梯可以不用考虑。针对的人群主力还是年轻人居多。老年人不建议考虑复式楼。最后看个人喜好根据自身情况而定
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