在兰州买房买在哪个区域比较合适?
在兰州买房买在哪个区域比较合适?
网友解答:
在兰州买房哪个区域合适。
首先要确定你在哪个区域工作,兰州市是个组团型城市,有城关,七里河,安宁,西固四个主城区。因为兰州的地形东西特别狭长,而且交通基础设施不好,所以堵车很严重。所以买房要离工作的地方近一些,这样就不至于长途跋涉了。
城关区是老城区,商业服务业发展完善,但空地很少,新建小区偏少,所以价格偏贵,但是城关区是商业中心,生活会是很方便的,而且行政部门大多集中于此。城关区近来的新建楼盘集中在九州,青白石,东岗等等,这些地方不是在市中心,价格较低,但是也是很火爆。这些地方距离主城区还是有一定距离。所以买房的时候要考虑自己工作地点等。城关区的教育资源还是很不错,要是学区房就更贵了。城关以西关-南关-广场为中心,中心城区买房考虑二手房,价格较贵,再次一级就是雁滩片区,整体较佳。再外围就是九州,东岗较选处,青白石,根据工作地点选,东岗后期会通地铁。
随着兰州城关很少有地开发,以及狭长的地理条件,兰州应该发展组团城市,城关是第一级,七里河区以西站为中心,现在正在大力发展,形成和城关相当的商业中心。西站十字商业中心形成较早,这些部位都是企事业单位的老旧小区,也是一样,新开发楼盘较少,有也是很贵。兰石搬到新区,原旧址开发豪布斯卡,位于新的高铁站兰州西站对面,地理位置不错,此处的新开发楼盘也较多,可以考虑出手。远一点的马滩也都是可以的,以后七里河片区以原西站十字-兰州西站(高铁站)-马滩为中心发展。
新签的兰州万达城位于七里河区崔家大滩,大概在深安大桥的南侧,较兰州西站较选,但也说明未来兰州七里河是发展的主战场,所以这一区域的价值都会上升,不过七里河区的教育资源一般。当然这些地方现在的房价也在持续上涨,七里河区的理工大片区也有很多新建楼盘,都是可以考虑。
安宁区的环境居兰州中心城区首位,安宁区是大学城,位于北滨河路边的河景房环境很好,价格贵,新建楼盘主要集中在北侧靠山边,当然这些地方的房子有些说存在地界争议,说是属于皋兰。再就是安宁的西侧,安宁西侧开发的不多,以后开发的范围很大,现在沿着北滨河一直往兰州西高速口一直能看到有新建的楼盘。安宁现在最抢手的莫过于深安大桥的桥北,也是因为深安大桥桥南规划的商业中心,有万达城,奥体中心等。但是对于安宁,安宁的商业不是特别的成熟,主要集中在培黎广场,师大,桃海,费家营这一块。安宁区有些商品没有,你需要去七里河区,城关等,比如安宁服装,电器,日用百货商场较少,且规模不大。在安宁生活,除了这些靠近商业区的地方,其他地方你得有一辆车,你可能需要用它去买菜,买日用商品等,有些地方公交线路特别少。
西固区原先是兰炼,兰化等一些国企所在的区,因距离较城关,七里河较远,生活在这里的人差不多都是这些厂的职工,所以自成商业体系。新区现在商业没有发展起来,人口较少,主要集中在彩虹城-兰石集团,职教园区等。新区产业还没有形成,发展较慢,房屋现阶段升值空间较小。
榆中和平,定远近年来新开发楼盘也比较多,说是要把榆中打造为兰州行政副中心,但是现在交通状况还是比较差,而且前景似乎不是很明朗,所以近期谨慎购买。
现在兰州修建地铁,所以地铁站旁的房子都在升值。
以上我大概把兰州主城区房屋的基本情况介绍了一下。最后购买房屋的时候,一定要从以下这些方面综合考量。
1、与工作地点的远近,交通状况,所采取交通工具。
2、住房附近的生活基础条件,有无商业中心,生活的便利性。
3、购房的自我承受能力,指房屋的价格。
4、住房周围的教育资源。
5、房屋的升值价值。
6、未来此处的发展前景。
最后我想说对于兰州这样一个地理条件特殊的城市,买房时请根据以上这些因素,综合考量,要避免跨区域移动,要不然这样生活起来太累了。大概就这样了。
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网友解答:
大概说几条兰州买房的规矩:
最重要的是,在兰州买房,要跟着领导走,领导住哪就买哪
。
原因在于,甘肃历史文化、民风民情上,公务员具备无可替代的崇高地位,所住位置一定是最好的。
要盯住省、市公务员、事业单位中
强势单位团购
的小区。
比如,
历史上,
甘肃以前领导住的多的地方
有著名的雁宁路,
人和家园
这种;
金昌北路青年公寓,百度地图上甚至都不予显示,可见地位之崇高。
因此
你买人和家园和青年公寓周围,就不会踩雷。
还有比如省政协、军区周围的商业住宅小区,就不一一枚举了。多的很。
再比如
银滩花园,公务员为主,地铁线规划都给你安排到小区门口。强势机关的目标小区,
盯弱势单位也不行,也有烂尾可能性。
顺序是 市直>省直>事业编
(因为市上公务员待遇优于省直,待遇好一些,眼光也比较高;省直地位高但是比较穷,因为甘肃整体经济不行省上发不出来钱;事业编控制力有限,历史上烂尾经历有,如雁滩家园)。
实在不行,就买那种强势央企、省管企业的团购房。
买那种尽量是一个单位整体团购的小区,而且必须是 厅局机关单位小区,不是一般员工小区。
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网友解答:
我首选城关区!!
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网友解答:
安宁居住在兰州中心四区中最好。交通便利,一年四季花彩秀丽,环境优雅,空气清新,居住人口少,安静舒适。车辆交通四通八达,不堵车,不限号。正因如此,房价高升离奇,越来越不容易购买到了。相反,社会具有一定地位的人士落户这里居住已经很普遍。渐渐成为身份居住的象征显露出来了。
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网友解答:
在回答问题之前,我们先来了解一下兰州这个地方,截至2018年,兰州市下辖城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区5个区和永登县、榆中县、皋兰县3个县和兰州新区、兰州高新区、兰州经济技术开发区。
如果是本人买房,首先会排除城关区,兰州新区,兰州高新区和3县,为什么呢因为城关区是老城区,相对来说比较破旧,新区建立不久面积大但是人少,各项基础设施也不完善,几个县为什么要排除也不多赘述了。
剩下来的七里河区,西固区,安宁区,红古区,四区中首选安宁区和七里河区,因为这两个区环境相对比较好,基础设施也较完善。
提问者如果是自住,就要看你的经济实力了,如果经济实力雄厚当然要买CBD地区的房子,这个区域的房子不管房价今后如何发展,涨的话是最快的,跌的话也不会跌的很厉害。
以上为个人观点,有不同观点的大家一起讨论!
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网友解答:
居住买安宁 升值买城关 学区买西固
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网友解答:
又是关于买房问题,咱们来聊聊,之前回答过很多关于兰州买房的问题,有兴趣的朋友可以进入我的头条号主页浏览历史文章。
兰州哪个区买房比较合适,这个得根据自己的综合情况来决定,上班的地点,孩子的教育问题,全家人的医疗问题等多重因素,最关键的一点就是经济实力,兰州这几年的房价并不低,钱是个硬头货,根据预算选择购房区域也是普遍被购房一族默认使用的方法。
我个人是比较支持冲破主城区,往周边买,主城区人口密度太高,太拥挤了,非常不适合居住,并且主城区房价已经是一个比较高的水平了,在国家不断调控下的今天,作为一座名义上的二线城市实力上的三线城市,主城区房价再要快速上涨增值已经不太可能,涨幅空间非常有限。
而随着兰州城市东拓北扩计划的实施,周边基础设施的不断完善,这个时候周边房价就要跟上来了,安宁、西固、皋兰与安宁交界处的文创城,七里河的彭家坪、城关的九州和青白石、榆中的定远和平都是不错的选择,这些区域目前还是价格洼地,医疗和教育也正在跟进,投资居住都是出手的好时候。
若是你工作在新区,也可以在新区置业,一直不被外界看好的兰州新区这几年正在快速发展,虽然目前看上去人还比较少,不够繁荣,但不出五年将会成为西北又是一座大都市。
回答完毕,希望对你有所帮助。
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网友解答:
看到很多年轻人来自外地的,都在周边买高层,比如碧桂园、大名城,领袖山、银什么国际,我只能表示个人感觉不实用,有经济实力在哪买是你的自由,但是生活不方便是一定的,你一住进去就会感受到,即使你有车,每天开车上下班。
如果我个人,以我在兰州多年的生活经历,我推荐在一些大型老企业的家属区购买2000年后建的楼,具体要根据的在哪里工作生活决定,如果你在城关区的东部,可以考虑7437、二热十字周边,焦家湾、段家滩灯地段,70平方米的没有电梯的房子是最实惠的,公摊小,甚至有所谓缩水房。理由就一个,生活工作方便!
孩子上学在附近都是成熟公立的学校,下班顺路买个菜就到家了,想想如果你在郊外,这时候你还在开车的路上呢。
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网友解答:
七里河区特别好,区位优势最好,高铁站,高速,还有就是在兰州的中间,银滩,大滩,彭家坪!那里马上万达广场要开始修了,还有就是奥体也在这边,对面安宁区学校也多,方便!
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网友解答:
首选红古区,红古区地处兰州市区与青海西宁中心,属河湟谷地,是兰州市第一个小康区,自然条件好,人民生活水平高,空气质量佳,住房价格相对较低,教育医疗条件较完善,周边地区旅游资源丰富,餐饮业相对发达,交通四通八达,高速公路高铁普通铁路网辐射全国,生活压力小节奏慢,适宜人类居住。
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网友解答:
房子是大额商品,对于很多人来讲,买房是一辈子的大事,所以买房时会顾虑重重、犹豫不定。在兰州市买房,到底买哪里的好呢?我从以下两个方面做出分析。
第一,投资性购房;赚钱和避险是投资的两大属性,所以投资性购房,首先要考虑的是增值空间,其次是接盘人群的承载度。投资,投的是预期,判断和购买投资型房产的主要因素;周围有大片可开发利用土地、建设周期较长,项目分为好几期、相关规划配套比较完善、越靠近中心区域越好、越早入手越好。对于兰州市,可重点关注西客站南广场、大滩、西固部分区域、榆中部分区域。
第二,自住型购房;地段和相关配套资源,是自住型购房者需要重点关注的两大因素。学区房另当别论,因学区房的特殊性,只需要考虑价格即可,其他的因素都不重要。购买自住房产,一定要多研究二手房的成交价格,新房的定价权在开发商手里,随意性比较大,可信度不太高。重点关注的区域;雁滩片区、西南关片区、西站片区,尤其是西站片区,目前性价比最高。需要警惕泡沫的区域;安宁片区、九洲片区。
总之,买房要考虑很多的因素,如经济实力、购房目的、持有周期等等。根据自身的情况,理性判断,就能买到最适合自己的房子。对于购房,您有什么看法和想法,欢迎在评论区点评留言。
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