成都简阳市房产在大涨后，会涨还是会跌，还有投资价值吗？
成都简阳市房产在大涨后，会涨还是会跌，还有投资价值吗？
网友解答：
简城房子，涨还是不涨？这是个问题。 涨，得有涨的理由。
涨理之一:成都冲一线，带动域内所有区县房产都上涨…简阳归属了成都，不仅分得了红利，更产生了对周边县份的虹吸，尤其是附近的县份...。
（18年4月简州新城出地情况...见图中说明）
涨理之二:本市人口，林林总总，共约一百五十万，总有那么多人，有（改善）居住的需求...钢需强劲。
涨理之三:一个县城，每年就投放那么点“地块”，少地，也就少盘，物以稀为贵...不涨都难。
涨理之四:机场来了，占了农地，拆了老房，得了赔偿...需要安家。
当然，还有...开发商望着大赚...部门巴望收（税）费...银行望着利息...炒房者望着赚利...中介望着两头挣...劳务望着高薪...凡此种种，涨理多多。
曾经与一位本地人士，有个交集，他说:...买了没？没买快点下手，五年之内，本城房子，逼逼一万四以上，快去下手。
（17年底与18年初简城放地情况...见图中说明）
所有涨理，与机场建议，是有诸多关系；与天府新区，空港，东进，GDP…也是有些关系，却无太大关系，说过了，也是扯淡。
但不得不说，从另一个角度看，简阳房产，2017年前，涨了是现实，今后稳还是涨？这个很难说了。
首先得仰仗*都发展...其次得看简阳是否宜居...，对第一个问题，本城几无发言权，只有紧跟的份。
本城是否宜居，确实就有得说了。
...三年前（寒冬腊月的）一天，突接到一朋友电话，说:...明天在简开一个研讨会，为东进规划，我提前来了两天，来看看...我们都忙，就不客套了，我住**酒店，晚上，能不能见见面，聊聊？
我很惊喜，按预定时间赶到酒店，先生已泡好普耳茶在等了，他开门见山说:...你前段时间老是问我，看好本城楼市吗？这两天，看了几个成型的盘，老实告诉你吧，让人失望。除了听说是外地人开的那盘以外，其它，没有真正意味的小区。叫*大花园的有花（园）吗？叫**湾的有真正意义中庭园林吗？最极端的**小区，一进大门，见楼沿，黑压压的拉着遮阳网，说防太阳晒车。那么小一个院子，三面矗立楼房，又窄，又压抑，不知想过容积率没？...这种房产，三千多都高了，你与**堰比，本城最好的盘，能比**堰三流的楼盘吗？...停车难，生活不便，说高速口那些楼盘还没有燃气？...设施严重缺乏，给你说吧，今下午在新区，我找公厕就找了半个小时，后来还是去了一个保健站撒了泡尿，出来时，正听到在议论，那小区傍说要俢个加油站，这个行吗？
他喋喋不休:...我总是感觉，是不是，因为二十多年前，争建地级市未成，心中老有个结解不开？你看机场吧，也是去争...我总是讲，不是要争，而是要创，要创造一个政经和社会环境，你如果不创造这些条件，就算你争赢了，又如何呢...就算一个家庭，当老汉儿的，也不会把最值钱的家当，给不争气的儿子吧？
...说“大道至简\"，大道在哪里？没有备好简三公路，没有联通资三快速，没有打通成安渝接口...大道在哪？...机场的事，前后近十年了，都忙什么去了？机场来了，一定会有不少工商区域的兴起，...还不尽早开通养马，三岔，平泉...城市公交，今后的人员怎么流动？
...昨天，开车进个老城，就像便了秘，东西南北都塞着，这算哪门子事？
...今天上午，到十点过了，我从窗口往外看，十层以下，全在黄杠杠的霾之中，直到下午，也是灰蒙蒙的...这样的环境，这样的空气，值得自喜？
我特想打断他，打断他的“自说自话”，我也曾经听人说，他先生提出，*都应建“田园城市”，其理念与“他人”观点不合，闹的不愉快...我说:本城也是有环境的，除了沱江，不是打造鳌山公园吗？
...沱江，他说:那么多污水下去？今天我还见有人冬泳，我连手都不敢去洗，腥臭，还有冬泳者，这个，真不敢恭维。你说那公园，也是喜忧参半，喜欢的是，公园尽可能的利用了原有树木和植被，这个做得好。忧的是，仍旧有那么多的人工草坪，我去半山上那厕所解手，厕所脏，水少，没法冲，厕所水都不够，哪来那么多水浇花浇草？今后，拿什么承担起维护？... 还有...要考虑，今后拿什么支撑起一个城？经济收入从哪里来？...你不能说，买了城里的房，让他空置起，外出去赚钱吧？...你从地图上去看，如果地铁延伸至资*，加上资*的工业基础，本城路往何方？你有房没？有，赶紧卖了，赚的钱，一半另觅一地买房，一半养老。
...\"你不是说本城房产无价值吗？″我呛了一句:\"哪有钱赚呢？″ “这几年，钱是有得赚的，会有冤大头来接盘的。”他楞了一下，说“我是不是喝高了点，对不起，对不起哈。”
...那晚，我感觉先生确实是喝多了点...但我想，他谈这些，也许对促进工作有利？ 但无论如何，我坚信，真诚的相信，只要真心的落实:房子是拿来住的...并插漏补缺，奋发图强，本城楼市，谁说没有美好明天...
简阳，一定会更加美好。
－－－－－
网友解答：
首先，分析一下简阳目前的状况：
1、简阳现在属于政府大力发展的地方，随着天府国际机场的修建，经济将得到大力提升，因此，简阳将会是成都未来发展中非常重要的一块儿。
2、在现有城市规划区的基础上，沿沱江两岸重点向北、向南发展，将简阳建设成为以轻工机械、商贸、旅游为主的山水生态型大城市。
向北：向成都、资阳工业发展区推进，规划面积约8平方公里；
向南：以侯十汽配产业带为纽带，向资阳市发展，规划面积约6平方公里；
向东：以建设“成安渝高速公路”为契机，规划面积约5平方公里；
向西：配套“成渝城际铁路”，规划面积3平方公里。
3、简阳全市规划定位为国际性山地湖泊型休闲度假旅游目的地，成都平原城市群新型旅游城市、现代服务业城市、国际航空新城、天府新区旅游宜居城市。
因此，综合来看，简阳应该是具有投资价值的，而且未来发展潜力也不小。不过，如果你想要做投资的话，建议你可以在微信小程序成都购房通上查一下简阳的楼盘状况，进一步了解之后再决定是否要在简阳投资。
3、我在武候区买社保二年，工作单位在金牛区，可以在温江区买房吗？（官号）
你好，根据成都目前的限购政策，买房主要有两种途径：户口和社保。
（1）本市户籍居民，户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
（2）非成都本市户籍居民，在拟购房区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（3）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
综合上述条件，再根据你所提供的信息可得出结论：无论你是否是本市户籍居民，只要你名下无房，便可具备除天府新区和高新南区之外成都其他任一区域的的购房资格。
具体区域情况建议你再根据你自己的家庭、房产状况，用我们的微信小程序——成都购房通上的“资格查询器”进行查询，如有疑问，可以与我们的客服联系。
－－－－－
网友解答：
除了绕城以内其他都没有价值。。什么天府新区都是幌子，就是骗你到郊区买房子。因为老区没有地。这么多大城市哪个大城市没有新区。。什么叫一个城市两个中心，尽是忽悠人。。北京天安门就是中心。。上海的外滩就是中心。。都他妈上百年了。中心咋就没有变过呢。
－－－－－
网友解答：
去年整个成都市所辖各区县市房价都经历了房价猛涨的现象，而成都的几个远郊县市中简阳房价涨幅最大，达到了万元\u002F平米上下，原由多半与简阳正在修建天府国际机场和简阳属于成都\"东进\"主战场有关。随着简阳城市、工业和道路的大力推进发展，简阳会吸引来越来越多的人气…可以想象在这片热土上的房价可能会继续上涨，投资潜力应该不会小。
－－－－－
网友解答：
从成都购房通微信小程序上面可以看到简阳的房价都破万啦，这就是所谓的大涨吧，那么在大涨之后，会涨还是会跌，还有投资价值吗？这个就要看简阳以后的发展了。 首先，简阳正在修成都天府国际机场，让很多人看好简阳。 其次，依托东进的政策，简阳未来的发展潜力巨大。 因此简阳的房价应该不会跌，且有投资的价值。
－－－－－
网友解答：
有钱就可以为所欲为，这句话用在城市建设同样适用。那简阳的钱从哪来？
大型项目资金，投入简阳的项目资金超过了1000亿！
下来给看下近年投资简阳的项目
1 打造简阳空天产业园、简州新城现代装备两个千亿级工业园区 170亿
2 中国首个宽带卫星产业基地落户简阳 120亿
3 五龙电动车项目落户简阳 160亿
4 简阳市26个秋季重大项目 211.4亿
5 打造“东来印象”射洪坝街 28亿
6 中国酒店用品西部博览中心项目落户简阳 80亿
7 成都天府国际空港新城首批重大项目 306亿
8 天府奥体城落户三岔 613亿
这仅仅是不完全统计的项目表和民间的一下投资项目，真正投入的简阳的钱远远比这多着去了！
有钱了能干什么？
就业机会！这些项目带来的不止是钱，比如唯品会来到了简阳，至少解决近1000余人就业问题。
完善了简阳道路建设！近2年，各种修路工程在简阳随处可见。未来简阳将完成“五高十轨十二快八干线”立体综合交通运输体系，以后出远门飞机，近的高速、动车，去乡镇也是大马路跑着！
打造城市环境！简阳未来将新增10座公园 5年内变成“花园城市”，花漫简州，鸟语花香！
从《简阳市城市总体规划(2016—2035)》从中获悉，预计到2025年，城市建成区面积约50平方公里，城市居住人口约50万人。预计到2035年，城市建成区面积约65平方公里，城市居住人口约65万人。远景，城市建成区面积约100平方公里，城市居住人口约100万人。此外，根据《规划》，预计到2035年，简阳市市域总人口270万人，建设用地规模289平方公里；远景规模，市域总人口420万人，建设用地规模430平方公里。
那么这么多人从哪冒出来的？
天府国际机场带来了人流量！天府国际机场2020年投入适用，2025年旅客吞吐量达到4000万人！旅客们来简阳品尝一下正宗的简阳羊肉汤或全国百强餐饮海底捞总店，感受下简阳风土人情，这些人必将带动简阳的各行各业的发展。
10年前的我们，万万没想到简阳会有今天这翻天覆地的变化，河东新城崛地而起、敖山大改造、旭海广场落地简阳、天府国际机场选址简阳等等一系列，都是我们不可预料的。
10年后的简阳，更是让我们充满期待！！
－－－－－
网友解答：
应该要涨，就三岔湖的房价来说，前年才四五千，现在一万二三，还买不到！
－－－－－
网友解答：
不怕遭的，冲！
－－－－－
网友解答：
现在简阳河东新城区新预售的楼盘是八千多以上的价格，好点的楼盘二手房价格上万。
－－－－－
------------------
推荐阅读：
价位在100元左右的酱香型或者纯粮浓香型白酒，放5年或者10年会更香醇吗？
我给女儿买了一个Ipad，但是被丈母娘拿给她孙子用了，怎么办？
