买二手房中介费应该什么时候给？
Ⓞ✜买二手房中介费应该什么时候给？
看到前面几位经纪人在那自说自夸还挺有意思的，我想说，他们都是经纪人，本身从事这个行业，自然会给自己贴好人标签，但事实上，想要在买二手房过程中保障自己的利益，尽可能的把中介费晚一点交，有什么好处呢？主要是因为二手房的整个办理过程太长了，流程细节什么的特别烦，如果你先把中介费交了，那会导致很多经纪人在后续工作中不积极，出现拖拉的情况，会延长交易过程，增加风险。
虽然很多中介都会要求，在签了居间合同后就交中介费，但这是他们自己定的，又不是法律规定，所以在找中介的时候就先把丑话说在前面，行，咱就合作，不行，就换一家，就是这么简单粗暴。省着到时候签完合同后又在那扯皮，并不是我看不起某个中介，而是看不起所有的二手房中介，毕竟门槛太低，是人是鬼都能去干这一行，而国家又缺少相应的管控机制，才导致了“黑中介”这么个群体，我知道我这么说可能很多做中介的朋友很火大，但我想说，你给别人的印象都是你们自己造成的，怪不了别人。
我建议中介费可以在3个阶段来交。
第一阶段：在银行放款后交，这时候所有的手续都办完了，交就交吧，也不会存在什么问题了。
第二阶段：实在谈不下来，也可以在过户后交一部分，放款后再交一部分，至少有个约束。
第三阶段：再谈不下来，那就在过户后交吧，只是贷款的事，你可能要上心点了。
一定要拒绝签合同就交中介费的，谨记，这是我的一点建议，如果还有其他购房相关问题也可以找我。
╌︾买二手房中介费应该什么时候给？
中介公司通常要求签合同时就要付中介费了。建议与中介公司协商，分期支付。
居间服务还没完成，中介公司为什么急着收中介费？
１.避免交易过程中买卖双方中的某一方出现违约，出现“死单”时，收不了中介费，同时也是为了增加付中介费的一方的违约成本，降低违约机率。先将钱收到手，将主动权先拿着。
２.大多数中介公司都是收齐中介费后，才结算个人佣金给业务员。业务员的底薪比较微薄，收入主要靠佣金提成，因而业务员更想早点将钱拿到，在签约时都急着要交易方先付中介费。
太早付清中介费，有什么坏处？
中介费收齐后，很多业务员尤其是职业操守不高的业务员，认为后续工作都是“白干”的了，变得很应付式地跟进后续各环节的工作，业务员工作重点已偏向其它新案子。
比较明显的环节就是银行放贷这环节。银行迟迟不放贷，作为提供居间服务的中介方，却不会主动去催问或想办法解决，需要业主或买方不断地催促才去跟进。
中介费如何支付才对自己有利？
在签合同前，和中介公司协商分两期付，第一期在签合同时付50%，第二期在房子交接当天一次性支付清。如中介不同意，那就分三期甚至四期。
反正就一个原则：交易未完，中介费不付完。将交易的进度与中介费支付进度挂勾，交易推进越快，那中介公司就越快收齐佣金。
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┊↠买二手房中介费应该什么时候给？
买二手房一般在签订购房合同的时候，需要你支付购房定金，这个定金要打到居间第三方，也就是中介公司的账户。然后让中介公司给你出具一份定金收据和佣金确认单（因为在签合同之前，中介费都是谈好的。），方便后期查阅中介费的额度。
等买房经历贷款、批款、过户、放款、物业交割等流程后，你就可以带着你的定金收据和佣金确认单，去中介公司退除了佣金之外，剩余的定金了，然后中介公司收回定金收据。
所以说，买二手房，中介费要到买房所有手续都办完，房子已经在你名下，并且拿到房产证的情况下，再给中介公司支付中介费。
✴╇买二手房中介费应该什么时候给？
如果没有具体说明，这个还是要看您和中介双方协商的结果吧，很多情况下，双方签了合同就要缴纳中介费的，但各地情况不太一样。
按您目前的情况，都放款过户了，证明手续齐全，实际交易已经达成，房本产权已经属于您了，延迟三个月交房，肯定是一些其他的事情影响的，您可以提前把户口，水电费，物业费，采暖费、有线电视等费用提前过户办理清楚，没有其他遗留问题的话就可以全额缴纳了，不必非得交房以后，因为很多中介公司要全部把中介费收上来才能计算员工业绩的，如果一直拖着不给，说实话对员工影响还是挺大的，工资啊，评级啊，这些也需要你和中介聊聊看，如果他们都不着急，您也不用着急了。
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←♛买二手房中介费应该什么时候给？
我是房产从业人员，我有发言权
先说现状：
目前来说大部分买二手房客户会在中介服务人员要求下在签合同的同时缴纳中介服务费。
这是不成文的规定，也属于行业规则了，但是作为我个人来说，我觉得服务完结才是收费的时候。毫不避讳的讲为什么会成为现在这种情况呢？主要是从房地产交易开始的时候就有一部分人为了省这些钱不给中介公司中介费，所以才会演变成现在这种情况。
目前正规的公司都有服务承诺：交易不成费用全部退回。这种退回很及时，也保障了客户方面的利益
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