今年刚需适合买房子吗？
☈▽今年刚需适合买房子吗？
本人刚需，最近刚买，利率4.45，比去年6.0低了不少，刚需差不多了就赶紧下手吧，不要妄想能买在最低点，不然你永远走在犹豫的道路上
▢◙今年刚需适合买房子吗？
我是一个有20年房地产从业经验的人，我想从另一个角度来回答这个问题。
今年受疫情及国际，国内形势的影响全球经济普遍不好，在这种情况下不管是刚需还是改善性购房都缺乏动力，房产销售持续下滑经济复苏乏善可陈。难道就没有什么办法来解决吗？我觉得真没这么难。我建议：由国家出面将观有的存量房全部按高于房产成本10%的价格收购用于给改善性居民一比一置换一部分，另一部分全部卖给刚需人群，刚需人群购房交20%首付，剩余80%的房款按50年1%的利率还货款。
这样，方便旧房改造，有利新房销售，减少房地产企业破产，盘活存量资产，扩大了就业，减轻了刚需购房压力，破解了银行坏帐，扩大了内循环，复苏了中国经济何乐而不为哪？当然，真要按我的建议实施必须由国家出面规划细则，我这就是抛块砖，但我认为这样是可行的，对国家，对老百姓，对当下经济不会有坏处。
⇕↽今年刚需适合买房子吗？
刚需的话是时候入手了！不会再怎么跌了的！
◓⇇今年刚需适合买房子吗？
现在经济不景气，有钱留着最好，除非是必须有各种条件设施再考虑
─█今年刚需适合买房子吗？
买房这件事一直以来都是人们最为关注的话题，虽然房子是居住生活的必需品，楼市又有国家的强力调控，但房价依旧处于较高水平，这让不少刚需家庭都非常苦恼，经济负担非常重，不敢轻易入手，所以在买房选房的时候都会非常小心，毕竟稍有不慎就会面临亏损风险，得不偿失。
据当前楼市状况来看，闭眼买房的时代已经一去不复返了，很多城市房价都有所下跌，如果选错房，很有可能会后悔一辈子。2021年即将进入尾声，那么今年究竟还适不适合买房了呢？我们不妨听听内行人的5点分析，以免吃亏。
第一，买房压力大
对于刚需来说，房价下跌虽然让买房压力大大减轻，但是买房后很可能会面临期房烂尾、房子质量差、房子加速贬值、房子难转手等风险，而且今年各大银行纷纷收紧房贷，不仅限制了贷款额度上限，还延长了放款周期，甚至有的银行暂停了二手房贷款，因此无论你想购买新房还是二手房都相对比较麻烦，不仅经济压力大，购房风险也不小。
而对于改善性购房者来说，首先你的居住问题还是有一定保障的，换房只是为了更好地享受生活，而城市核心地段的房子保值力还是非常强的，居住品质也更有保证，但购房款仍是一笔不小的数额，除非你有足够的资金全款买房，否则必然要背负高额房贷，无端给自己增添过重的经济压力。此外，二套房的贷款利率还要上浮，所以现在要是高负债换房的话还是很不划算的。
第二，上涨空间有限
随着国家对楼市调控的不断深入，房价基本趋于稳定发展，虽然目前有下跌趋势，但不少城市都相继发布了“限跌令”来稳定房价，然而短期内房价上涨空间十分有限，如果要投资买房，建议还是不要想了。
第三，买房看地段
都说地段决定房子价值，像一线城市以及一些城市的核心地段，不仅居住出行舒适便利，房子还非常抗跌，所以买房时，建议最好不要为了图便宜就轻易入手郊区房，尽量在自己经济能力许可的范围内，选择更靠近市中心或者主城区的房子。
第四，买房看配套
虽然买房有这样那样的麻烦，但你在买房时记得多观察小区内部以及周边的配套设施，因为它与我们的出行生活息息相关，像公交站、地铁站、综合超市、菜市场、银行、学校、公园、医院、政府单位等，都能给附近住户提供很大的便利，而且一定程度上还能提升房子的附加价值，未来升值潜力还是很可观的。
第五，按需购买
受房住不炒的影响，人们买房都越发重视房子的居住属性，所以在资金有限的条件下，按需购房最为合适，可以节省不少购房成本，而且房间够住即可，不是非得住在大房子里才能享受更好的生活，所以一定要结合自己和家人的实际情况选房买房。
买房不易，虽然现在楼市下滑，买房的风险和压力都非常大，但是对于刚需家庭来说，房子必不可少，为了更好地避免不必要的损失，千万要慎重理性。
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