贵阳市买房买在哪个区域比较好，价格比较合适呢？
☣≖贵阳市买房买在哪个区域比较好，价格比较合适呢？
定居贵阳，一直在关注楼市。
谈一点个人的看法，其实，到了2021年，如果再谈买房，实际上是已经过了前面几年贵阳房价上涨的阶段了的，现在如果买房，一套优质的小区，预算没有个百八十万，可挑选余地也许并不大。
如果是刚需，买来自住的话，预算在100万左右，首付20~30万可以接受的话，第一选择可以看看观山湖区，当然，观山湖区也有核心地段，概而言之，就是观山湖快速环线以内的区域，基本上闭着眼睛买，都不会错，各种配套都很齐全，而且交通方便，地段也算是整个贵阳比较核心的区域。
如果预算稍微差一点，可以选择泛观山湖区域，比如与观山湖接壤的白云、三马（云岩）等，再远一点，可以往西面清镇方向看，毕竟，未来贵安新区热度起来之后，贵阳向西的趋势也是势不可挡的。
其实，如果是投资和自住都兼着考虑的话，不一定非要看中一手新房，二手房相对来说，性价比更高。因为这几年的新房，可能是因为楼市不如之前10年那么红火，有的楼盘交付后也时有业主和房开扯皮的，所以，新房有一定的风险性，选择靠谱的大品牌房开更有保障一些。
如果是考虑二手房的话，建议最好在“两核”内考虑，一个就是观山湖环线以内的二手房，另一个是以花果园为代表的老城区繁华地段的二手房，如果实在不知道怎么选择地段，可以跟着地铁站选，以3号线为例，地铁站周边，尤其是未来有换乘站规划的地铁站周边的二手房，如果配套和商业再齐备一点，基本上地铁一通之后，房产会以肉眼看得见的速度增值，这是很多城市都经历过了的规律。
价格的话，其实目前如果是新房，观山湖一套普通的90~100平的三居室，预算控制在100~120万以内算是比较合适，如果是二手房，也要分区域和配套，地铁房（距离地铁站步行距离1km以内），单价在1.1~1.2万左右比较常见，高了上升空间有限，低了也没有哪个房东会傻到割肉，其他的非地铁的二手房，看房龄，房龄不足10年的，9000~1w的单价可以接受，超过10年房龄的，9000以下谈价会比较合适。
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其实您的问题很简单，就是买哪里性价比高了。我们理解您说的贵阳暂时就是市辖区，而不包括三县一市，对吧。
一、贵阳现在房价观山湖、南明、云岩均价上万了，看来这些是不符合你的购买需求。
二、剩下来我们一一分析一下其他几个市辖区，但不包括有些打擦边球嗯双龙和贵安，我们只按行政区域去分析。
三、花溪，花溪区现在包括了以前的小河，整体来看，花溪均价在8000+，但是现在也还有一些楼盘有6000+嗯房价，比如融创城，恒大溪上桃源等楼盘，具体你可以继续在了解，个人觉得花溪可能最适合你现在买房，性价比高，环境好，发展迅猛。
四，白云区。白云现在也还有楼盘7000+的，到白云板块分化大，有靠近观山湖区的，有靠近修文县的，有房地产发展还不成熟的部分乡镇的，这个得具体问题具体分析，现在连接白云区的贵阳地铁二号线也通车在即，可以重点关注沿线楼盘。
五、乌当区。区中心楼盘比较杂，价格不一，在建的地铁三号线通过该区域，可以关注沿线楼盘，性价比也有一些很高嗯楼盘。
买房，整体来说，要看城市区域板块未来的趋势，如果居住需求的话还得看本人兴趣爱好可哦！
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个人觉得观山湖区最适合。
来贵阳十几年了，其实在贵阳的几个区都有租房子住过。观山湖区住得最久，起初是因为房租便宜，当时房子买在观山湖区也是因为这边住习惯。
居住环境上说，因为是规划的新区，市政总体规划设计都很宽敞，小区都还很新，反正看起来要比云岩，南明要整结些。二是交通，因为是外地的，每年会回好几次家，离高铁站近真的是很方便。三，观山湖区是行政区，去办事也方便，近段时间都跑了公积金中心，社保局，当时就想还好离得近，不然得跑死。教育配套也很齐，可能观山湖区地势平坦些，建的小区都不小，房开建房时大多都配套有自已的幼儿园和小学，至少我周边几个小区都配有自己的学校，不然好像房子买不出去似的。
关于环境，贵阳是林城，每个区空气都不错。如果预算不够，白云或云岩靠近观山湖区这边的房子也行，相比要便宜些。
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你还在考虑买房？
这两年的政策已经相对明了，房住不炒！
贵阳的合理房价应该是6-7千，高了这个价格，就是泡沫（除了个别高端社区，仅仅是社区，不是区！）。
房价需要人口的支撑，贵阳乃至贵州人口有优势么？贵阳的房产库存有多少？贵阳有多少就业岗位？
若仅仅是一个消费拉动的城市，未来的出路在哪里？
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首先，我的观点，如果是自住房，那么可以从三点考虑：1.地段 2.地段 3.还是地段
特别是首套房，首付低，利率低，更要趁这个福利入手好地段的房子。
其实关于买房就是买地段和配套的建议，知乎上已经有了许多，相信知友们也都早已经耳熟能详。
所以，今天，我来告诉楼主贵阳的好地段。
在2015年以前，两城区（云岩和南明）是贵阳的核心区域，是经济中心，教育中心，房价也引领整个贵阳乃至贵州。
不过从2016年开始，观山湖区的房价一骑绝尘，成为整个贵州省房价最高的区域。这和其的发现目标，开发潜力等都是密不可分的。
所以，现在贵阳买自住房，建议直接在观山湖区选择。
当然，观山湖区那么大，也有高低之分。那么我们接着往下看。
如果要考虑以后孩子上学，也就是学区房，建议考虑金朱东路沿线的小区：金华园、书香苑、中天铭廷，这三个小区是学区房的首推。这里，许多人可能会推荐观山小区，景怡苑等，因为那里有一个华东师范附小和附中。但是，那里也就只有这一个学校。反观金朱东路，那几个小区沿线的学校除了北师大附属，还有北外附属，北大培文等，如果以后贵阳实行多校划片，那么这几个小区的优势就体现出来了。你细品。
如果要考虑生活方便，建议考虑美的、会展城，虽然是二手房，但坐拥成熟社区与贵州CBD，又有地铁加持，生活真的不要太方便。缺点就是学区一般。当然，世纪城的生活也挺方便。但是，世纪城的区位定位和美的与会展城是没打比的。
至于期房，说实话，各大top级开放商在贵阳的项目都有不尽人意的地方，特别是期房。所以，现房是王道，一定要理智。
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