车子，房子，到底是资产还是负债？
▸﹋车子，房子，到底是资产还是负债？
1，以前买的房子自然是资产，过去大部分时候，买房至少要付30%以上的首付，
个别时候，可以付20%的首付买房，
我国城市的房子，有2亿多套，90%以上的房子，
从买入开始，就实现了增值，
我国的房子能大幅升值，主要得益于我国经济的高速发展，
城市的配套更加完善，发达的城市有地铁，高架桥，很好的教育，医疗环境，
落后的城市，基础设施虽然差点，但是前期买入价便宜，
20年前，很多四五线城市的房价只要八百一平米，现在基本上都在五千以上一平米，
房价的涨幅超过了大部分投资品的涨幅，
买入房子后，要么自住，要么出租，出租就能获得一笔可观的租金。
因为我国房价大涨，拥有一套及以上房子的家庭，幸福感大增，
而没有买房的家庭，很多都很遗憾，错过了最佳的投资品。
20年前，大部分家庭都没有汽车，
当时买房结婚还不流行，很多年轻人放弃买房，将手中不多的资金全部拿来买车了，
当年拥有汽车的家庭非常少，
汽车给生活带来了便利性，也给少部分家庭的工作，生活带来了高品质，
但更多的家庭因为把买房钱拿来买车，而后悔不已，
再保值的车子，经过十年以上的时间，车子的价值跌到只剩几分之一，
而那些买房的，即使自住了十几年，房价还是大涨了很多。
当年我国居民的收入太低，车价太高，房价便宜，
现在居民收入提高很多，车价便宜，房价很高，
未来呢？高价买房的人，需要用心研究了，因为一旦买错，可能要悔恨终身，
很多日本人都有这样的经历，90年代，日本很多小区，一套房子均价在1000万人民币左右，
很多日本年轻人买入后，一套房子跌到300万人民币，亏损700万，
因为当时很多日本人都是分期付款的，加上利息，亏损得更多。
☚﹀车子，房子，到底是资产还是负债？
罗伯特·清崎的经典著作《富爸爸穷爸爸》中详细阐明了什么是资产，什么是负债。他的观点值得我们学习。
罗伯特·清崎区分资产和负债的方法非常简单，他在《富爸爸穷爸爸》一书中指出：能让钱流进你口袋中的东西就是资产，让钱流出你口袋的东西就是负债。
这么来看，如果你买了一辆车，你开着车子跑干网约车，这时候车子就成了资产。而如果你的车子仅是为了方便自己出行，那每个月你需要加油充电，还需要保养、年检、维修等，这时候车子就成了负债。可能，对大多数人而言，车子就是负债。特别是在油价居高不下的时候，更会让人觉得车子是个经济负担。
网约车
对于房子来说，如果是自己住，那就是负债了，因为需要投入更多钱在房子上面，包括物业费、装修费、购买家具等等。如果买了房，把它租出去，每个月为你带来稳定的现金流，这时房子就成了资产。我想，大多数人的房子可能在如今成了负担，因为多数人是分期买房，需要缴纳高昂的利息，每月都要从口袋里掏出钱来还房贷。可能只有房哥和房姐的房子才是资产吧！
房子
《富爸爸穷爸爸》中的观点可能不适用于所有国家和地区。我个人认为，在那些年房价疯狂上涨的时期，房子算得上是可以带来收益的资产。
↗◓车子，房子，到底是资产还是负债？
看你是消费还是他们可以给你带来收益
比如租金 如果你房子是出租
如果你车是租给别人开或者拿来做滴滴
那就是属于资产
◀ℕ车子，房子，到底是资产还是负债？
一个老会计告诉你：房子、车子是资产，车贷、房贷是负债。
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车子负债，房子自住负债！
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