宅基地转让需要公证么？
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农村宅基地转让，这是一个刚实行的政策。这就是随着越来越多的农村村民在城市买了房子，安了家，致使农村的宅基地越来越多的遭到了闲置，为了妥善的解决这个问题，使走者安心，国家明文规定，闲置宅基地可以有偿转让，（包括宅基地上边的房子也可有偿转让）。只是规定，宅基地只允许在本村村民之间进行有尝转让，或者有偿交与村集体。并且规定，该有偿转让的宅基地，转让人家庭必须符合一户一宅的政策。并且这次转出去之后，不得再重新申请新的宅基地。
两户人家转让成功后，应当带上双方转让协议书，带上村委会出具的同意证明信，（转让者带上老宅基地证，也要有其全体家庭成员签字同意转让证明）。还有：转让双方带上身份证，户口本，到乡镇土地所销毁老证，办理新宅基地证。
因为这是新事物，转让既是有偿，有买卖就应有交易税，请注意这一点。如今问，宅基地转让要公证吗？既然新证办下来了，就不需要办公证了。
≐◒宅基地转让需要公证么？
您好！
村民之间不能私下签订宅基地转让协议——这属于违法违规行为。因此，不是需不需要公证的问题，而是公证处不可能做公证。
在我国《农村宅基地管理办法》中明确规定：
第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
也就是说，任何人都无权私自对宅基地做任何形式的处置。关于宅基地转让，必须要经过村委会审核、当地县人民政府批准之后方可转让，因为我国关于宅基地的分配、使用、合法使用对象，均有严格、明确的限定。
本村村民之间私下签订转让（买卖）宅基地协议，只可能有两个结论：
协议，必定无效。无效的，不是需不需要做公证的问题，而是不可能公证。即便私下成交，最终成交行为也会判定无效，买卖双方均需要承担相应民事责任。严重的，有可能原主退钱、丢地，买家白折腾一趟。因此，要转让宅基地使用权，唯一的合法途径，就是先报村委会，经过严格的审核、审批程序之后，在允许转让的情况下再行开展后续工作。确定可合法转让了，协议公证不公证，均可，不强制。
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谢邀，宅基地使用权的转让并不以登记作为生效要件，公证只是程序上的一种补强。
相反，实质需要注意的是受让主体及转让程序的有效性。
即，转让行为是否经村委会同意、土地部门批准备案、物权登记、公示及受让主体是否为适格主体等，该些才是转让宅基地使用权的重点。
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农村宅基地禁止买卖、转让，公证无效。
宅基地是村级集体经济组织无偿分配给本级经济组织内个人的，只有使用权，没有所有权。切记，个人可以使用（只能建住房），不可随意处置。
仔细想想，国家无偿分给我们的东西，我们随便买卖转让，变现的收入该给谁呢？
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宅基地按现有政策是不允许转让的！属集体所有。
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