如何在小区内选到最好的房子？
㉿↻如何在小区内选到最好的房子？
小区选房，有三条硬指标是必须考虑的：
第一，整片小区规划中，垃圾房或者垃圾中转站设置在哪个位置。这个是买房必须要知道的第一个规划，毕竟很少人愿意住在垃圾堆楼上。
第二，整片小区规划中，配电房规划的位置在哪里。虽然说配电房产生的辐射可能跟兜着手机差不多。但如果能选择，我相信大家宁愿考虑远离配电房的好。
第三，远离马路总比在马路边好。特别有老人家过来住的情况下。
根据以上三个原则，然后再结合开卖时，每一栋的均价，答案自然就很明显了。（毕竟价钱越贵，综合条件越好）
⇛ℍ如何在小区内选到最好的房子？
首先表明我的观点：一个小区内没有十全十美，各项数据都有优势的房子，但是必定有综合排名最好的房子！
那么怎么寻找最好的房子呢？很多朋友说看价格，最贵的就是最好的！根据我在买房时做的功课，事实不是这样的。
下边浅谈一下我的个人拙见：
1.先根据小区平面布置图确定最佳楼幢
在售楼中心，沙盘是最能体现楼幢位置分布的设施之一，虽然开发商会在沙盘上做一些小猫腻，但是楼幢大体位置是准确的，可以带来丰富的信息。
首先找到核心位置，比如小区的中心位置或者有重要附属建筑的位置，然后看核心位置附近的楼幢。有个小技巧，可以仔细观察小区地面绿化的配置，绿化层级较多、有高大树木的地方，核心位置的概率比较高！
其次，对比楼幢之间的楼间距，一般小区不同楼幢之间，楼间距是不一样的，寻找楼间距之间最大的两幢楼后，找到靠北的一幢，这个对采光和噪音避免非常重要。
最后，一般最好的楼幢都是不临街、不靠近大门的，所以通过沙盘看一下后，可以很简单找到小区内最好的楼幢。
2.同幢里楼层的选择
一般中等偏上的楼层是最好的，比如10层高的5-8层最好，16层高的9-14最好，27层高的13-23最好。
但是温馨提醒一下，一定要询问清楚本幢楼的设备层、腰线层在哪里，这样可以避开上下层选择，设备层会带来噪音，腰线层会影响采光
3.同层的边套和中间套选择
首先公认的是边套位置优于中间套。对于一梯两户的户型，东西边套其实影响不大，对于2梯四户的户型，由于中间套一般不是南北通透的，所以优先选择边套。
综上，楼层选择还是有很多小技巧的，但是没有最好，只有更好，在有限的预算范围内，寻找到自己住起来舒适的房子，就很满足了，我们都要知足常乐！
▿☩如何在小区内选到最好的房子？
需要注意以下几点：
一、要选小区的楼王，一般是不临街的楼。
二、要看楼间距，选择不遮挡的房子。
三、看离小区出口的远近，有些小区比较大，最里面的房子走到出口都要10几分钟。
四、看楼层，如果楼间距差不多，选高一些的楼层阳光和通透性都会更好一些。
◈┋如何在小区内选到最好的房子？
说说我买两套房的经历。买第一套房时太年轻没经验，觉得视野开阔，靠近小区路口，一楼是商铺各种方便挺好的就买了，入住后，夏天灰尘大，车来车往噪音大，冬天呼呼的风刮的响声…尤其是晚上靠近路口各种嘈杂声，住了十几年都神经衰弱了。规劝，不要买靠近商铺、路口的楼房，不管楼层多高。多年后有了点积蓄，开始想离开这个地段了，然后在城市规范发展区域开始了第二套房的选购。第二套房看了好多个新开发小区，最后选择了离公园最近的小区，觉得环境肯定错不了，配套设施肯定会越来越完善，虽然当时价位最高，该小区靠里面的楼栋面积不大，但户型设计合理，总价首付后用上了公积金贷款。选择的中间楼栋的中间楼层中间户，楼层之间间距也比较大，视野开阔，算是比较满意的楼房了。最开心的是搬进来之后每天睡到自然醒，神经衰弱治愈了。最让我感到满意的地方是晨起跑步非常适合，下楼出门没多远就可以锻炼了，最不满意的就是楼上住户两个小男孩，天天晚上十一二点还在蹦哒，咱也担心邻里关系，不好意思说啊[捂脸]。
↙≝如何在小区内选到最好的房子？
谢邀，如何在小区内选到最好的房子？
今天来教大家怎么选到新颖的房子，希望对你有所帮助。每个人对好的房子定义不同，今天来说一下大多数人认为好的房子是怎样的。
楼栋所在位置
一般小区开发商建房都会设计一个楼王的位置，毫无疑问，楼王是整个小区位置最好的楼栋，那么楼王有哪些特点呢？一般要满足以下几点，
1，采光好，无遮挡
2、视野好，不压抑
3、处在小区比较靠前的位置，靠后可能会被遮挡。
4、景观亮点一般会围绕着楼王。
房子的楼层
那么楼栋确定好了，就要看我们的楼层了，要看我们房子的整体层数，一般高层19到26层会比较好，视野，光照都是整栋房子最好的。现在很多洋房也盖到8层了，那么比较好的楼层就是五六七层了。一般最好避开一楼，一个是潮湿，一个是光线视野不好，等到后期小区的树长高了，一楼的采光就更糟糕了。还有的朋友比较介意18层，4层，十四层，二十四层，认为是不吉利，其实这也不必太过于迷信。
中户还是边户
确定好了楼栋位置，层数，那么比较重要的就是中户还是边户，在这边还是推荐东边户，每天沐浴早上的第一缕阳光，西边户容易西晒，中间户型，一般南北不通透。建议选择东边户。
总结:每个人所喜欢的不一样，我们只要避免一些不好的因素，选择最适合我们的房子才是王道。
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