小区大的好还是小的好？
┟█小区大的好还是小的好？
物业小区大的好还是小的好问题，我们一块讨论：
一是从管理服务角度考虑，好管理好服务的物业区域，还是小一点好。为什么呢，因为小区小，自然人少设备少设施规模小，便于维修维护；另外，由于人少，便于与业主沟通建立良好关系，即使出点问题产生些矛盾，也能很快平息化解。还有收物业费快而收费率高，当然小区帐目好做，盈利也好核算。
二是从企业赢利角度来看，还是大区物业盈利好做。因为业主多，房屋多，物业费自然多，物业费减成夲获得的利润，自然比小区腾挪的空间大多了。比如人员配制，保安和保洁这两项配人最多，但只要科学划片，加强区域责任制，可以很轻松省下几个员工的工资。在维修方面，由于有些耗材是一次性用完，相比小小区维修，能节约耗材资金投入。而额外收入方面，大物业区有得天独厚的广告收入分成和车位经营分成。
三是一般规模多大物业小区为好。从经济核算盈利角度考虑，物业小区在一千户致三千户之间比较合适。一千户以下盈利较难，三千户以上盈利也比较难。当与所在地区也有关，如小城市县城住宅小区，五百户致一千户盈利可以。
以上核算是以小区为核算单位来核算的，若以物业公司为单位核算，从管理层人员投入、资金投入来讲，管理的小区越多，盈利效果更好，也能承担更多的企业经营风险，利业主又利公司健康发展。
当然，大物业区业主众多，自然人才济济，便于业主自办文艺晚会及各种文化活动，活跃业主居民生活。 大物业区还便于绿化展开，小区能形成人造小森林，小山系，小湖泊，小草原，负离子含量高，有利业主居民身心健康。
✱┟小区大的好还是小的好？
首先很感谢您给我这次回答问题的机会。
随着城市的发展，越来越多的人搬迁到城里。也越来越多人关注自己的生活品质，从以前的关注温饱问题到现在的衣食住行都很关注。对于小区的大小哪一个好我有自己的看法。
1.小区大，也有大的好处，第一，小区物业大，配套齐全，绿化率，教学，医院，交通都非常齐全。小区里面的人很多。各行各业的都有，建立起业主群，更方便于大家交流和感情。促进和谐邻里的关系。物业管理公司也会比小小区更加的大一些。当然小区越大，管理难度也会比较大。也要各个业主邻居的配合。这样才会有更好的小区居住环境。
2.小的小区，楼间距不大，小区不大。活动空间小。小区公共配套不是很多很完善。不过里面住的人不是很多，适合物业管理，小区小，物业管理更加有针对性，管理难度不大。不过很多小的小区，也有不好的物业管理公司。因为花的钱少，物业费不多。有的管理水平就跟不上了。
以上两点是我个人的观点。有不到位的地方欢迎留言交流。希望我的观点能给您提供帮助！谢谢
≉❑小区大的好还是小的好？
恰巧大的小区和小的小区我都住过。
许多年前单位福利分房 分得了职工宿舍，我们那个小区很小，是单位自己买了一块地，建成了几栋楼，形成一个小区，所以这个小区很小，就是几动宿舍楼围着一个小院子，不大的院子。 后来，也是单位出面，引进了一家小型的物业管理公司。二十几年来，在这个小区居住着，感觉很有优点，也有遗憾的地方。好处是，因为小区比较小，所以它很安静，再就是因为小区住户比较少，大家互相之间都认识，至少也是个脸熟，所以一旦有外人进来，特别是生人在院子里转悠或者在楼道里徘徊的时候，会引起大家的警觉，比较安全，有一段时间周边几个小区都发生过入户盗窃案，我们小区就很少有这种情况。但是也因为小区小，住户少，公共面积小，配套不全，没有景观，甚至没有儿童乐园，因为小，影响力差，在社区不受重视，有些社区给的优惠不容易得到，比如绿化支持，路面翻新，外墙保温等等。老人孩子散步、遛弯、玩耍没有地方，得出小区去找场地。另外院子太小停车也困难。
后来买了商品房，住进了一个比较大的小区。我现在住的小区有8栋超高住宅楼，每栋楼54层，一栋楼都有1000家左右。因为住户多，物业收入高，进驻了一家大物业，大手笔，因为小区比较大，有空间可用 ，绿化设计，环境都很好，有更多的景观空间可以利用。有足够大的人群基数，有大量的商业需求，院子里的配套设施比较完备，比如。花坛，喷水池，凉亭，儿童乐园，幼儿园，超市等等。。小区大，影响力也大 ，周边的交通、医疗、教育等公共配套会相对倾斜。因为占地面积大，一般只有实力雄厚的开发商能拿下。开发周期长，需要口碑传播，一期，二期，甚至三期，开发商会比较重视质量和口碑。
缺点就是人太多太杂。大家互相都不认识。物业不好管理，出行也有不方便，因为小区大，步行出小区的距离较长，时间成本高，等电梯时间也挺长。开车出行，早晚高峰车流量大，容易造成车库出入口拥堵。
大点的小区和小点的小区各自都有优缺点。以我的经验，一般来说，最少不要低于4栋楼，最多不要超过10栋楼，总户数不低于500户，不高于5千户。这样的小区比较平衡，综合优势会更大些。
✑▄小区大的好还是小的好？
感谢邀请
小区大有大的好，小区小有小的好，不过对于小的没有小区环境的小区，还是要慎重选择，毕竟没有小区环境，也意味着大概率的没有社区内部的配套，所以居住体验上差一些。
对于大社区区，也要分两种情况:
一种是小区的地块是一个整体，没有规划道路的分割，对于这类超过500亩的小区，对于物业的管理要求更高一些，这类小区，一般社区内部配套比较全面，但是居住的人也更多，这类小区多数的管理更加混乱，特别是随着时间的推移，社区内部无论是配套设施还是小区的环境，都越来越差。居住体验也是越来越不好。
对于一些占地面积大，但是所有的地块通过规划路进行了一个分割，这类小区还是非常不错的选择，一个是占地面积大，社区配套相对更全一些，另一个每个地块的管理相对更好管理一些。
对于一些小于50亩的小区，大多数小区都没有什么小区环境，多数社区的容积率也更高，更加的拥挤，这类社区，一般都是小开发商居多，物业服务后期会有打折。
个人觉得，对于100亩到300亩大小的社区，即使所有的区域是一个整体，这种规模的小区，一般无论是社区内部的社区配套，还是小区环境，还是后期的物业管理，都相对更好管理一些，当然了，每个社区的物业服务，取决于物业公司，跟社区规模没有绝对对等的关键，但是这种规模的社区，管理上相对更好管理一些。
所以，关于社区大小的选择上，除了规模大小之外，影响后期居住体验的因素是物业公司的服务品质，所以要综合的考量，不能单纯以面积大小评定，当然了，占地太小或者占地太大的社区，多数住宅社区后期的服务品质相对会有所不足。
✺↑小区大的好还是小的好？
大小区和小小区各有利弊，主要体现在以下几方面：
1、物业费用（小小区胜）：大小区因为公共区域较大，分摊到每个住户身上的物业费用也相对较高。
2、生活配套（大小区胜）：大小区由于居住人群多，生活配套相对完善，如超市、菜场、医院、学校、交通等都较小小区更有优势。
3、生活环境（大小区胜）：大小区公共区域更大，住户户外活动空间也相对较大，跑步、散步、绿化、溜娃更加方便，也更加安全。
4、升值空间（大小区胜）：房地产未来的升值除了受宏观经济影响，开发商的实力也是重要考量，大开发商往往倾向开发大小区，升值保值空间更大。
5、出行方便程度（小小区胜）：大小区从进小区大门到抵达所在楼层可能要步行比较长的距离，小小区可能一下楼就能出小区，乘坐公共交通步行距离也更近，如果是年轻上班族每天需要赶时间可以考虑小小区。
综上所述，不能单纯评价大小区好还是小的好，要结合自身情况来做合理选择。
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