如今你会下手买房吗？
ℚⓋ如今你会下手买房吗？
谢谢邀请！从宏观经济角度看，如果有条件和需求，我就会买房。其原因是：
✍①、房价已趋于合理。当下的房价回归了理性，并非是炒房期、也无炒房团的操弄。亦房价连年久稳，或略降略升。其个别楼盘价格以优惠的方式，变相地下降。但由于建筑成本构成的需要。再望下降的可能性极低，个别建筑行业最多以签约送赠品，现款购房给予优惠“点子“的方式，进行促销。
✍②、虚高的成本已缩水。当下房产受存量房的影响，短期内还会“续走麦城”…。但在售价内顺加资金利息，形成涨幅的可能性不大，甚至是个别地方可以排除相关担忧。因为从市场规律看，在价格“下坡”之际，不宜再踩“油门”增速，即加大滞销风险。
✍③、排除物价再降的可能性。由于建筑材料、劳动薪资、相关保险、运输成本、燃油费价格、地产价位、环境治理费、绿化植被费、生活资料物价…等，均是稳中有升。这将会促进或带动现行房价，亦成本的构成或稳中有升…。若再望“守株待兔”式的跌价风波来临，那就是超越“合理度”的一场春梦。
✍④、就银行降息的因素看。存贷利率下调，这与促进消费和房产“救市”有关。若再等房价“亏本甩卖”，这也是很不现实的。
✍⑤、从建筑企业的“洗牌”来看。在炒房时期，揭竿而起的小型建筑公司，和广种薄收的大型集团企业，由于管理不善，加之近几年房屋价格滞销走低，资金运作不佳，经营举步维艰，会导致工程停工，或被兼并而重新洗牌入市。亦不会有见钱就卖的场面出现，盼望大幅跌价就是个幻想。
✍⑥、在建工程搁浅。由于房屋滞销，资金链断裂，在建工程变成了“烂尾楼”。就不会有大量的新房源入市，即便有新房源进入补充，其成本价偏高，也不会出现价格新低，而冲击楼市行情。这也是房价趋稳的一大原因。
✍⑦、建筑新规的影响。不允许县及其以下城镇，再修高楼层建筑。这意味着修建低楼层住房，占用土地面积会随之增大，套房内的土地分摊率将会有所增加。但国土总面积是不会增大的，建筑工程用掉一亩地，则会减少一亩地。所以土地与房价也不会有再跌的空间。
简言之，把握好购房时机与尺度很重要，超过度就是失误。但影响房价稳中求进的因素，远不止于此。若期望跌破成本价，那是很不客观的想法。所以目前买房，应该是恰当的。谢谢您的阅读。
❃≢如今你会下手买房吗？
表面看来，经济不太好，物价上涨，房产啊，股票啊，期货啊，都在下滑，咱们分析一下，这个阶段，如果你手里有余粮，想投资，咱们用排除法，来排除一下！股票，从2014年小牛市到现在，股票一直不好，如果没有专业的人员，小白很难在股票市场赚钱的，期货，就更不用说了，不懂行的进去就是赔钱，房产，各大开发商为了销售，都在家降价出来，有的城市腰斩的，更可怕的还有膝斩的，但是，您反过来想，这个节点是不是房产价格进去冰点了，合个利好都在救楼市，虽然不会立竿见影，但是它会有个起跑缓冲啊，放心吧，楼市永远崩不了盘，您想，您仔细的想想，是不是这么回事！
▨﹠如今你会下手买房吗？
说实话，这段时间都在看房，主要是想按照“好住”的样子再买个房子，不用考虑小孩上学、交通情况这些，只要好住就行。
今年突然萌发了想再搞套房的想法！
相比前两、三年，今年买房已经有很大优势了！比如，价格低了20%左右，关键是即便如此，你依然还可以砍价，砍不下来就摆一哈，去看其他人的房子，毕竟，今年等着换钱的人有的是。
正是因为这样，我才有了今年想搞套“好住”的房子的想法，不急，有合适的就下手，不合适就算了。当然，也不是逗着玩的那种，合适还是可以买的。
除了议价空间大，政策也不错！比如，过户税费政策、银行贷款政策，相比前两三年，已经有很大实惠了。前两三年，贷款利率平均5.39%以上，现在普遍4%出头点，就能每年省1%左右，不算少了。
今年搞房可能会有哪些不利影响？
第一当然是价格！今年房价都还在降，万一局势不稳，房价跟着下来，现在下手的话，以后就要吃亏了，这个担心我想不只我有，很多人可能都有。不过，从整体经济形势来看，发生这种极端情况的概率应该不大。
第二是收入，全款其实问题不大，都是自己的钱，无非就是亏点，或者把钱压死了。如果贷款的话，万一后面没有收入了，还不起贷款了，就比较被动。毕竟，除了房子，其他生活还要继续。
第三是前景，这段时间接待债权人，就谈到房子问题，普遍的担忧还是房子存量，房子太多了，00后、10后这些人，父母基本都有房子，爷爷奶奶、外公外婆可能也都有房子，到他们结婚的时候，可能已经不需要买就有几套房了，那么多的房子该怎么办？
这些都是很现实的问题，也是增购房产时不得不考虑的问题。如果这些顾虑都能妥善安排的话，还是可以买的。
对后市房子的看法
房子基本成为“标配”之后，大家对房子的依赖其实是加重了，也就是习惯了住自己的房子后，就很难再去租房住了！有的就算卖了自己的房子后，也会想尽办法再攒钱去买自己的房子；而那些经济条件改善了的，毫无疑问下一步就是买更好的房子。
所以，我认为，好住的房子依然是大家想买的，这样的房子以后应该是不缺买家的，依然具有投资价值，这也是我想趁今年行情低迷入手房子的原因之一。
另外，我还觉得，未来大城市依然是有前景的，依然会是多数人理想的居住地点，在我们普遍缺乏投资渠道的情况下，房子依然是不错的投资选择。
所以，虽然今年房价行情不好，但政策好，议价空间大，选择余地大，有好住的房子的话，我依然还是会出手的。
▎Ü如今你会下手买房吗？
买不买房其实主要看个人的格局、脑子、视野，是否有投资意识。
大部分人肯定是不买，因为大部分人都是确实是没有投资意识，迷茫不堪，整天追涨杀跌随大流，越是房价低的时候悲观、抱怨，偏偏不买房，习惯性抱怨、看热闹，要么就是动辄躺平、要么就是一起毁灭，大部分人很可悲的。
而只有小部分脑子好的人理性、客观，在房地产低迷的时候，房价低的时候买房，等经济好起来，大部分随大流选手抢房的时候再卖房即可。
屡次楼市周期都是如此，如果你想混得好、富起来，必须打破自己的思想惰性，多向富人学习。
↥▥如今你会下手买房吗？
现在的我，回答这个问题刚好合适。
中秋节，定下了一套新房。
作为刚需自住首套房，也算是有了个结果。
虽然现在大环境不好，但国家鼓励刚需的政策，的确给了大家机会。
我买房的理由如下：
刚需自住，需要买房，存在现实的需求。新房和二手房相比，新房价格相对较低，存在倒挂优势。目前政策释放比较充分，包括公积金贷款支持二成首付、贷款利率下降等。个人有人才房票，想尽早用掉，尽快解除限售期。部分楼盘有折扣，相比去年略有优惠。个人还是有点冲动，想安定下来的欲望比较大。虽然大家都在说，人口在减少、房子够30亿人住、未来崩盘等等。
但是这似乎都是没有期限的事情，只是一种漫天的流言。
真正落到一个刚需头上，那种租房的漂泊感，那种内心的自卑感。
恐怕并不是网上那些键盘侠所能够理解的，也不是一个上进青年的本心。
在这个时间节点，有人说是买早了，有人说可以下手。
但似乎，听从自己的内心更来得踏实。
我需要一套房产，而恰好有这样的一套，我就下手了。
你觉得不值，你觉得亏了，而我仍旧沉浸在自我的满足之中。
但愿未来我再看到这段文字，我不会后悔，也不会心痛。
毕竟，这也是我在毕业之后，做过的一个重要的决定。
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