农村宅基地现在还能建房吗？
┧★农村宅基地现在还能建房吗？
谢邀，醉美梨乡回复如下：
目前，国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房。
一、农村建房需要条件
首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要有宅基地。
对于新申请宅基地的，要符合“一户一宅”的分户条件，还要有相关审批程序，才可拥有一处宅基地建房；
对于原有老宅基地的，原老宅基地被判属于危房或者翻建房屋，可以在原宅基地建新房，但需要符合相关规划条件。
二、农村建房需要注意的几个问题
1.新建的房屋面积不能超过当地政府规定标准。农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。
2.不是本村村集体成员的农民无权拥有宅基地。 农村宅基地上建设主体，必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。
3.未得到相关部门同意的。农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然有被拆除危险。
4.私自占用耕地面积建房。耕地建房依法是被坚决制止的，农村宅基地建设不能占用耕地。占用耕地建房构成非法占地以及破坏耕地要件，，占用耕地建房不仅会面临重罚，还面临依法拆除的风险，这个还是不要尝试为好！
有关农村建房问题回复至此，具体的申请宅基地和申请建房程序本篇没有详尽解读。有需要具体咨询以上以及其他法律问题的，敬请关注醉美梨乡！
↘◥农村宅基地现在还能建房吗？
农村宅基地现在还能建房吗？
不像过去，如今农村在土地管理方面越来越严格，农民建房子需要得到审批后才能开展建设，不能未批先建，不然房子是不受保障的。
当然，现在农村是可以建房的。但有很多问题需要农民朋友加以注意：
农村盖房子应注意事项
一，服从统一规划
也就是说，现在建房子需要服从各地的规划要求，比如房子层数不得超过3层，不得增加房屋的层高。新建、重建、扩建都是需要事先得到规划许可，未批先建属于违规行为。
二，符合“一户一宅”
为了提高宅基地利用效率，现在要求农村的宅基地必须满足“一户一宅”政策，即一户家庭只能有一处宅基地。在宅基地上所盖房子的面积也有规定，根据户口本上的成员数量确定房屋面积。户口簿上登记了1-3人，按照3人标准审批，房屋面积不得高于90平米；4人就按照4人标准审批，面积不得高于120平米；5人及以上，按5人标准批，面积不得高于150平米。如果超过这个标准建房，房屋面积过大，就属于违规建设。
三，不得擅自变更宅基地用途
农村宅基地是为保障农民解决住房问题而存在的，也就是说宅基地上只能修建住房，不能转为它用。现在农村出现一些小作坊、小加工厂，有的人就在宅基地上盖厂房，从事生产加工。这其实就是擅自改变宅基地用途，是违规行为。
四，不得长期闲置宅基地
这一点是很多普通农民容易忽略的，尤其是那些常年外围打工的农民朋友。土地管理相关法律规定了，因房屋常年未有人住，未有人维修造成房屋破损坍塌的情况，造成了宅基地资源的浪费，村集体有权收回宅基地。所以，在外打工的农民朋友，应该偶尔回家维护自己房子，尤其是瓦房、土胚房等容易被风雨侵蚀的房屋，以免房子破损坍塌又未及时申请重建而被村集体收回宅基地。
不能申请盖房的人群
虽然现在农村依然可以建房，但有些条件不符合的农民在申请盖房时，是不会被审批通过的。
一是，宅基地已经流转出让给同村的其他农民，因为宅基地出售后就不能重新再申请新的宅基地了。
二是，属于“一户多宅”情况的，这不符合当前的“一户一宅”政策。
三是，现有的宅基地面积超标。超出标准的部分是不能重新申请盖房的。
现在农民盖房，一定要符合当地规定，等申请批准后再按照当地要求建设，这样盖的房子才有合法保障。
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◘↣农村宅基地现在还能建房吗？
能建！我现在就拆了旧房子盖新房子，我打了电话问了在国土所的人，他说老宅基地不能超过24O平方，新宅基地不能超过12O平方，新宅基地当然不含耕地，也许各地政策不同
↷➜农村宅基地现在还能建房吗？
在规定范围内允许盖房子，年满18周岁成家的，分居另过，可以盖房子，(但独生子想分居盖房子不允许，因为独生子女不允许分户)，返乡创业的农村人可以盖房，但以前没有宅基地的，宅基地确权以后，政策规定，一户一宅不能多宅，多宅的不允许再申请宅基地。允许盖房子的户，必须经过乡镇建设部门报上一级国土部门批准，才能允许你盖房，按《土地管理法》规定，每户只允许330平米，但按各个地区实际情况，在330平米的基础上。可以增加一部分，这部分要由当地国土管理局规定，任何人不能超出规定，审批完之后。必须按规定把房子建上。如果不按规定把房子建上。乡镇建设部门有权把宅基地收回。我是这样认为的，大家点评。
♞╎农村宅基地现在还能建房吗？
你好，关于农村宅基地现在还能不能建房的问题，我能回答。
如果你的房子到达了一定的标准有漏水、裂缝的情况被评估成了危房，再一个就是因为家庭人口的增加已经不够住了（每人按照二十平方的标准），就可以申请建房。
首先自己写一个建房申请到当地村委会或者居委会审批并盖章并在村委会或者居委会同意之后缴纳一定的垃圾清运费就可以到所在镇或乡去申请审批，镇或乡办事处派人实地考察确定于书面申请无误后盖章同意你建房，然后你再把书面申请拿到当地城市规划部门报批（以上两步做好之后基本没问题，我觉得城市规划部门就是看村/居委会和乡/镇办事处盖章同意没有），拿到这三个部门的审批结果同意之后，你就可以放心建房了，但是你要记住你当时申请的面积以及格局，一旦超出报备的面积那就成了违建。
年前我建自家二楼的时候，对这方面也不懂，村委会和镇办事处都报批了，想着没事了，结果正垒墙的时候被城管叫停了，罚了两千块，停了一星期的工。
现在农村自己的宅基地也不让随便建房了，你不按照要求来的话会给以后造成不必要的麻烦。
我的回答希望对你有所帮助，也祝你顺利申请审批下来，建房顺利！
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