农民住房有了“身份证”，农村房屋“不动产证”有什么作用？
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农民住房有了身份证，是证实该住房所有人的占有使用权，是受法律保护的合法权益。而不动产证，是以合法权宜下的自然人对
该房屋的所有权，使用权，处理权，并立遗注于第一继承人，或弟二继承人的曾予权等，都有不同的功能与法定效益。因此房产证的发放在土地局，而不动产证的发放由县级以上公证处拟定。这里的统一两证所指一物，就是该房屋，而两证的不同就是各自的运途不同，效应也不同。
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房子可能是房屋产权证。就是证明你这房子是合理合法的正规建房，也就是房子主人的主要依据。
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2016年4月26日，国土资源部就开始了对农村不动产的登记工作，并制定了《不动产权证书和登记证明监督办法》。事到如今，多数农民己经领到了宅基地不动产证书。它的发放，进一步明确了对农民固有资产的利益保障。那么它又有什么作用呢？或者说，对农民又有什么直接的好处呢。
没错，不动产证书就相当于农民住房的"身份证"，全中国它也是唯一的。一证在手，可以解决农民遇到的许多难题，为他们在未来社会的发展与变革中，奠定了一个良好的物质基础和法律依据。
首先，在你缺乏资金的时侯，可以用它做抵押，从银行贷款出来，以解燃眉之急。
当今社会做生意是重要的就业渠道和经济收入之一，可它是需要本钱的，优其那些刚步入社会的热血青年既无资金又无技术怎么办？有了不动产证书，就可以做抵押从银行贷款，去实现自己的梦想，从而改善家庭的生活状况和经济状况。
其次，随着农村各种经济合作社及企业的深入发展和不断充实完善，如果你想入股进去，可手中又无资金怎么办？凭你拥有的房屋不动产证就可以达到自己的目的，持证入股同样可以得到分红，增加家庭收入。
另外，由于新农村建设和城镇化进程的加速，一些生存环境恶劣的农村地区己经拆迁，假如国家或集体有项目建设，需要征用你的宅基地时，在其赔偿方面不仅有国家的相关政策做参考，面积多少、赔偿多少，你手中的不动产证就是最有说服力的法律依据，它可以省去你许多的麻烦，从而顺利获得相应的赔偿。
当然，一些未知的好处也会逐步的显现出来，例如:转让宅基地、退出宅基地等等，无论以后遇到什么相关问题，有不动产证，它就是你说话办事的依据，而且会受到法律的保护。
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根据民法典的的规定，物分动产和不动产。房屋和土地属于不动产。不动产需要登记才能对抗第三人。民法典第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。不动产只有经过登记，才能得到法律保护，才能对抗第三人。
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