南京学区房是不是凉透了？

2024-10-13 02:30:01 浏览：1

┺☭南京学区房是不是凉透了？

阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。

学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高、投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高；而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房、租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。

南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。拉力琅可不是一天形成的，是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区；虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同时应当看到，现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差，最简单地从接送车辆上就能看出；很多拉力琅的学生很小就去国外看过，甚至游学过，他们的家庭教育、眼界就决定了起点不会低，所以想让名校被平均很难。另外，学区虽老，却是南京这种核心城市的核心地区，配套了很好的生活、医疗、交通等资源，所以想让学区房彻底凉确实不现实。

取消学区房反应的是中下层群众对公平的渴望，但取消就近上学即不现实也不是实现公平的好办法，个人觉得更多应当从教育拖底和租售同权方面深化改革。

♛◔南京学区房是不是凉透了？

中小学学区房本身就是一个畸形的产物。在教育公平的大趋势下学区房会成为一个时代的记忆，一些老破小学区房短时间还能有流通性，后面会阴跌不休，直到回归本来的价值。

▸✍南京学区房是不是凉透了？

一朋友去年初买的银城汇文双学区房，里面还被占了学籍要等两年才能用，连交税一共花了520万，今年1月同样小区户型成交价492万，凉不凉自己判断，到目前肯定是站在高岗上了

°☓南京学区房是不是凉透了？

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，你下调20%，试试，一周内必会抢走。

▽↨南京学区房是不是凉透了？

南京学区房根本没有凉透了！！

只是国家层面和兄弟城市在试点跨学区按排学生就读和优质学校的老师轮流到其他学校教学，这当然会对学区房的房价有冲击！！

但结合到南京市，就显得在这方面保守多了，估计上面在观望兄弟城市的试点情况和国家及省政府有没有政策或强制性规定，但暂时南京还是没有太大变化，还是在执行原来的学生就读规定。

这个暂时有多久，还真不太好说！！