公房承租权可以作为遗产继承吗？
✻¢公房承租权可以作为遗产继承吗？
本题首先弄清概念：公房承租权，指的是有权利承租国企或集体房产的权利。租赁关系成立后，承租人获得的是居住、使用权。租赁关系不得超过二十年，租赁期届满，仍需租赁，需续订租赁合同。而继承权指的是有权利继承亲人的私有财产（含房产）的权利。继承关系生效后，继承人获得的是永久的所有权。所以继承一般指的财产所有权，而非使用权。获得公房的承租权，一般指单位员工与单位签订了租赁合同，即除非员工另有了居住，一般确保员工及其共同生活的家人有稳定居住权。若员工去世，不影响随员工共同生活的家人继续居住，不过必须由单位与继续居住的员工家人签订新的有租赁期限的合同。如员工家人有了新的居住房，公房单位有权决定原公租房租赁关系是否解除。所以说公租房换了符合条件的主人居住，也必须重新签订租赁合同，同样租赁期不得超过二十年。这显然与遗产继承是完全不同的概念。
┥☭公房承租权可以作为遗产继承吗？
公房承租权可以作为遗产继承吗？答案是当然不可以，理由如下。
公房也叫公租房，是指有政府部门作为出租人将房屋租给符合特定条件的人或者家庭。一般情况下，承租人必须满足年收入不足一定数额和名下没有自有住房两个条件。因为公租房带有社会福利的性质，因此一般情况下公租房的租金要比市场价格低30%左右。
根据《民法典》的规定，遗产是自然人去世以前所遗留的个人合法财产。因此遗产必须是自然人在去世前拥有所有权的财产，如果拥有的不是所有权而是使用权那么就不能被归入遗产的范畴。比如，甲去世前从某汽车租赁公司租赁了一两别克排商务车，在租赁合同期间甲意外去世，那么该别克车并不属于甲的遗产，因为甲只对该车享有使用权并不享有所有权。
同理，公租房的承租权是一种权利，是基于双方之间的租赁合同取得的，该权利自自然人去世时就不再存在。因此一般情况下，公房的租赁权并不能继承。但是如果租赁双方在合同中约定，承租人去世以后，其继承人可以享有继续承租的权利，那么就相当于在事实上继承了承租权，但实际上不属于继承。
以上，希望能够对你有所帮助。不当之处，敬请批评指正。
⇖━公房承租权可以作为遗产继承吗？
这里没一个人真正明白公房和公租房之间的区别，有的人在这儿胡解释一气，实在让人看不下去了！
告诉你，公房是计划经济时期老职工福利分房的一种形式，中青年不知道，情有可原！
公租房我不解释，自己百度去！
至于题主问题答案，建议您去查阅最高法的人民法院报，2015年4月2号，《公房承租权可以作为遗产继承》一文，里面有详细论述！
看我的回答对您若有帮助，请点个赞吧！
ℝⓉ公房承租权可以作为遗产继承吗？
不可以继承，但可继续承租
公产房承租分两种情况:
1，单位职工或居民以交房租的方式，居住公产房。
2，低保户无房经过申请，承租的廉租房。
签订居住权合同，取得居住权。
居住公房，只有承租权也就是居住权，没有所有权。按照《民法典》第三百六十九条"居住权不得转让，继承"。居住权人死亡的，居住权消失。
但是，同住一处公房的家庭成员，在居住权人死亡后继续居住的，有居住权人遗嘱的，可以在承租权期限届满前继续承租居住。这种承租不视为继承。
期限届满，居住权消灭。另行签居住权合同。
Ⓓ▵公房承租权可以作为遗产继承吗？
您好！
不可以。
如果再适当展开一下，可以拆分为两个结论：
公房承租权不是遗产，因此不存在继承一说。承租人的继承人能不能再继续履行承租合同，不一定。公租房不存在“继承”的说法
按照《民法典》（包括现行《继承法》），对于可以继承的遗产都有同样的规定：遗产是去世人生前的个人合法财产。
从公租房本身来讲，肯定不属于去世人生前个人合法财产——公租房的产权人并非去世人。从对公租房的承租权来讲，属于出租方与租赁方生前签订的一份合同，受合同约束。本质上，是按照合同约定执行，而不理解为：因为承租人去世了、自动将承租权转化为“遗产”、由继承人继承。承租人的继承人能否继续履行租赁合同？
现实中确实存在这样的认识：因为我家老人一直住的是公租房，所以老人去世之后，房子就应该自然有子女们继续租赁。
这种认识是完全错误的。
租赁，是一种合同关系，取决于双方的意思，任何一方都不能单独强制。
在这里用白话来说明一下。
出租方与承租方签订了一份租赁合同，结果承租方在租赁期未满的时候，过世了。这时候，出租方会面临两种选择：
一种选择是，收回房子，双方的租赁关系因为一方去世而终止。至于出租方是否要给予补偿（例如出租方提前多收的房租），要看合同约定、或者出租方与承租方继承人之间的协商结果而定。一种选择是，由承租方的继承人继续履行完租赁合同。这种情况下，多数要变更房屋的租赁人。至于租赁期限，是截止到原合同截止日期、还是可以延续，要看双方的意思，承租人的继承人不能单方强制要求。以上这两种选择，均合法。
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