为什么有人说“十年红谷滩,五年九龙湖”?南昌九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗?
↪$为什么有人说“十年红谷滩,五年九龙湖”?南昌九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗?
这是必然的发展
九龙湖对于土生土长的南昌人民来说,或许很偏僻,和十年前的红谷滩一样,并不被看好,但是就现在对江西的发展扶持,南昌作为省会城市发展是必然的,而九龙湖作为南昌发展中的区域,是很有潜力成为下一个红谷滩
很多人都在说九龙湖是鬼城,曾经有一个粉丝给我留言,我觉得说的很对,任何城市的新区发展都是从没有开始的,大概就是这个意思。
况且,九龙湖真的不是什么都没有,高铁西站、万达城、国博城等等等等,这些都是他自带的资源,带上省政府的加持,肯定会带来优质的教育、医疗资源,就算不是最好的,但肯定也是不差的!
所以我们不要只看到眼前的现象,南昌需要发展, 不论是九龙湖还是红角洲或者是朝阳,都是在规划当中,未来的建设越来越完善,九龙湖的价值也会慢慢提升。
就算是退一万步讲,九龙湖的位置很偏,但是区域若是发展好了,你想要去老城区的想法也就会少很多,反过来,老城区的区域配套这么成熟,所以你没有必要去九龙湖,所以才会觉得很偏。
再加上九龙湖现在不限购,未来肯定还是会涨价的,房子有人买就有人居住,有人的地方还有市政府,潜力无限
╌⇒为什么有人说“十年红谷滩,五年九龙湖”?南昌九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗?
九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗,现实已经给出了答案:不会!
距离2012年政府提出开发九龙湖新城的号召,今年已经是第7个年头了。7年过去了,九龙湖还在建设中,与火热的建设工地相比,绝大部分居住区一篇萧瑟。与此时人气十足的红谷滩相比,“十年红谷滩,5年九龙湖”已经是赤裸裸的一个笑话。
如果非要比较,19年的九龙湖也就和09年的红谷滩相当。依稀的记得,以凤凰中大道和南斯友好路为界,区内交通网已完成布局,一些标志性的建筑基本建设完毕:法院、海关、金融中心、档案馆、中寰、市政府等等,但人气不足,秋水广场的人气也没办法和现在比。这与现在的九龙湖极其相似。
红谷滩的繁荣,有其背后的历史原因。总结下来有以下3点:
——老旧、拥堵的市区急需要一个现代化新城来展示南昌新时代的风貌;
——随着经济的发展,老城区的新生代市民已经不满足目前的环境,迫切希望自己的居住环境能够得到改善,而当时的老城区没有改善的条件;
——红谷滩与市区只有一江之隔,往返市区的距离比较近,新城与老城之间的通行便利。
政府的作用、市民的需求再加上便利的地理环境集合一处,这才孕育出现在繁荣的红谷滩,可以说,红谷滩是集全市之力打造的也不为过。
而九龙湖呢?无论天时、地利还是人和,与红谷滩都没得比。
——九龙湖虽然是政府号召打造的新城,但对南昌来说,需求根本没那么迫切,充其量是为行政中心的搬迁做配套。时至今日,虽然有很多单位集资房在那里,但是有多少政府人员住那边呢?
——九龙湖的需求的主力不再是老城区的新生代了,更多的是在外工作者、想在南昌购房者和投资客,这些都不是稳定的居住群体,产生不了人气,也造就了今日的九龙湖现状。
——距离南昌市中心远。在本区域配套的没有到位的情况下,与城区的远近就非常影响人口的入住了。虽然九龙湖近年来一些配套陆续建成,但是与居民生活息息相关的还是不够,特别是影响人口收入来源的工作在本区域内得不到保障。配套的不完善会造成生活非常不便利以及生活成本极高。
至于未来九龙湖会不会发展成为红谷滩一样,按现在的情况,我觉得基本不太可能。因为无论从规划还是现状来看,南昌的人口和产业发展都不具备这个能力。九龙湖不可能像红谷滩一样奇货可居,更优质的还有朝阳新城、艾溪湖片区,以及虎视眈眈的象湖滨江新城和瑶湖片区。
l←为什么有人说“十年红谷滩,五年九龙湖”?南昌九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗?
地段没法比,红谷滩在市中心,九龙湖地处偏远,九龙湖已经搞了四五年了,到现在还是个鬼城
┊✸为什么有人说“十年红谷滩,五年九龙湖”?南昌九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗?
纵观近几年 南昌城市发展,九龙湖片区一直是南昌的热土。很多重要城市设施,商业,医疗,学校,展馆都在九龙湖片区设立。江西省政府,南昌融创万达文化旅游城,中部六省档次最高的展览中心之一的南昌绿地国际博览中心,南昌杉杉奥特莱斯广场,和最近设立完成的中部地区最大的南昌VR产业基地,南昌VR主题乐园,绿地卢塞恩小镇。正在建设的也有赣剧院,南昌市民中心,等多所三甲级医院。随着去年2号线的通车这一代更是投资热土,不少企业拿地,南昌外国语九龙湖校区也真是开始运营。地铁四号线也正在路上,可以说九龙湖虽然现在正在开发期,人气还不是很足,但未来可期。
但是!但是!和南昌红谷滩CBD相比,九龙湖还是逊色很多,前景肯定不如红谷滩中心区凤凰洲红角洲中心一带。
毕竟南昌最近还要发展赣江新区(儒乐湖新城),东站高铁新区,昌南新城(南昌县)。扬子洲明年也解禁了。大南昌需要更多人口流入。纵观,2017年人口流入,南昌位于二线城市较前水平,净流入近十万,这是一个好的开始。
┥➺为什么有人说“十年红谷滩,五年九龙湖”?南昌九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗?
九龙湖也是红谷滩新区的范围,南昌多把红谷滩中心区叫红谷滩,然后红角洲、凤凰洲及九龙湖,分别来进行称呼!
红谷滩中心区2000年开启建设,一片滩涂变成高楼耸立,是全国新城典范!现在红谷滩的每个红绿灯路口,人车攒动,突然让人感觉有些老城区感觉!人来了,商机也来了,房价也全面突破二万一平了!
九龙湖于2012年左右启动建设,是红谷滩南延旱地接壤,基木连成一体,所以未来成为新的红谷滩没有什么变数!加之行政机关、西站、地铁、教育等优势资源,未来空间确实不容小觑!房价已由当初五六千一平升至一万五六千了!
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