济南公元九里的房子值得买吗？
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房子没有值不值得，只有适不适合自己。
接触的项目多了就会发现，市场上根本就没有十全十美的房子，如果一个房子能有个七八十分就可以入手了。满分的房子唯一的缺点就是贵。（也不是房子的缺点，是我的[泪奔]）
公元九里是华润在兴隆片区深耕多年以后开发的新产品，容积率只有1.6，户型面积在95-160，不论是刚需还是改善人群都能覆盖。
项目三面环山（就是山头有点秃）环境不错，规划了11所学校并且其中有5所已经开学，教育也不错，硬伤应该是交通方面，目前没有地铁规划，而且距离二环南3公里左右，后期入住人口增多以后堵车估计无法避免。商业方面有鲁能贵和和中海环宇城，也能满足购物需求。
如果更看重教育配套，可以入手，如果工作的地方太远，那要好好考虑一下了，毕竟通勤时间也大大地影响生活质量。看题主自己需求了。
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建议尽快购买，而且买最贵的，过5年就知道了，贵的房子从来不掉价还升值，越便宜的房子越不保险。
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不久前刚去看了他家的房子。
位置环境都还可以，我家喜欢安静的地方，对配套没有要求，我家是一次性去超市购物。
看了六楼带阁楼和露天阳台的，160多平，400多万，不过都是二手的毛坯房，这家卖主家还没有车库，没有地下室，刚拿钥匙的新房，税大概25万左右。回家商量了下，没买，去东边买的200平的叠墅，三四叠，600多万，顶楼有100多平的露天阳台，还可以做个阳光房。一栋楼6户，私密空间更好。
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优点：济南容积率低至1.6的房子有多少？这种低密以后恐怕不会有了。
核心区周围南城靠山的绿色环境，还有多少，没大有了吧。
教育优势突显，从幼儿园到高中、大学，一应俱全，济南独一档。就算小学中学教育集团满天飞的当下，真正实现教育均衡，年年突破的有哪几个区，恐怕只有市中区。市中区的教育，就是扎实，不搞花架子。
缺点：交通通道少，高峰期堵车难免（不过每个片区都有这个问题），不在乎的忽略。
物业相对中等偏上，不算高端，如果找个参照，比领秀城强不少。
总体来说，次新房里，选择这里居住还是不错的，不要被市场迷惑，房地产进入新时代，住是第一位的，不要老想着炒了。
Ⓖ⇢济南公元九里的房子值得买吗？
很值得购买其优点是南自购四面环山附近还有兴隆公园及兴隆水库，依山傍水，空气新鲜，户型合理，教育资源丰富，大学、高中、初中、小学包括幼儿园配套，教学质量好；大学国家科技园区也在开发建设招商中，不足是进出道理建设滞后，商业配套上缺少大型超市、银行、医疗机构。总之这样的大环境，在济南南部还是不多的优越绝版地段！
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