现在在北京适合买房吗？
❇▄现在在北京适合买房吗？
大家好！
我是快乐黄昏，很高兴和大家分享探讨这个问题。
我的观点是：此时在京购房无论是刚性需求还是投资思维或是改善住房环境考虑，都是比较合适的买房切入时机。
理由有三：
一是北京从2017年执行购房新政以来，房价一路平稳回归三年，从房价走势看目前已基本趋稳，房价回升会逐渐显现，已适合考虑购房。
二是周边二三线城市房价三年来涨势凶猛，似乎早已超出了购房者的认知程度，但市场就是市场，总是按它自身的客观规律运行，主观不可阻止。我有个最明显的对比就是：三年前孩子在北京南四环外以5万一平的价格买了房子，到2020年6月的今天房价早已降到4.5万左右一平了，且房价平稳已有一年多；但是我清楚的记得当时孩子在北京买的房子价格是我现住唐山房子价格的10倍，也就是当时是5千一平米，让人想不到的是现在自住唐山房价猛涨到每平米1.4万的价格，而且涨势再续。唐山的房三年几乎涨了3倍，北京的房三年降了10%，这巨大的差距让我们看到一个问题，北京周边城市房价再涨，大大抑制了北京房价的继续下跌，北京房子的价值和买房时机已经凸现。
三是从此次北京房价回归来看，主要原因是北京2017年开始实施购房新政所致，新政限制了购房人的条件和购房套数，并且提高了购房贷款首付比例，提高贷款利率增幅。从而打破了购房人的结构，减少了预购房人数，增加了预购房难度。从购房结构上看，有钱想投资的人达到购房上线停止购房了，老北京人有能力改善住房条件的早已达到购房上线也停止购房了，非北京籍人尤其是年轻人达不到五年社保也停止购房了。所有这些形成了北京购房能力的暂时下降，之所以说是暂时下降，应该说这次房价回归不是完全的自然回归，是有一种外力强制回归，虽着北京大环境的变化，北京房价一定有它自身规律的那一天，政策是暂时的，规律才是永恒的。可以想象，一旦到了北京房价自然规律运行的那一天，在周边房价自然上涨的推升下，被压抑已久的房价就像揭盖子一样很可能报复性追赶周边房价，所以买房已到时机。
综上分析所知，未来北京房价从趋势上已触底显现自身价值；从周边二三线城市房价猛涨势头看，会推升回稳北京房价，自然抑制房价下跌；从购房新政看，虽着首都北京前景的大发展，政策是暂时的抑制房价过快上涨，未来一定会有新的政策回归房价的自然规律，释放主观压抑的价格势在必然。
由此得出：北京房价继续下跌的可能性极小，平稳震荡向上的趋势基本形成，购房时机凸现，北京适合现在买房。个人见解，仅供参考。
↙Ⓠ现在在北京适合买房吗？
什么时候都适合，只要是刚需都可以，经济条件跟上才行。炒房就免谈，越到后面越卖不掉。投资同样。
♫ℚ现在在北京适合买房吗？
首先很高兴回答这个问题。
首先我觉得买不买房最重要的事首先你有没有北京户口或者你能否解决你的北京户口问题。
1 如果你已经有了北京户口或者你的爱人是北京户口的话，可能大部分人都会选择在北京买房居住。无论是北京市里还是远郊区都是可以考虑的。因为只有解决北京户口的问题，你才能对你未来进行规划，比如将来孩子的教育问题，退休问题、医疗保障问题等等。
2 如果没有户口，将来不再北京发展成家的话，我觉得单纯是为了住，租房也可以。因为北京的房价目前还是比较贵，一般的白领买不起，比如我这样的，月收入1万多，相比于北京的房价还是杯水车薪，可能就不会选择买房，就会选自租房。下面是北京目前房价水平
ℝ⌘现在在北京适合买房吗？
北京的房任何时候买都合适，关健是要有钱和具备购房条件。
不要相信什么房产泡沫破了，91年日本首都东京的房子象白菜价一类的鬼话！现在东京的房子一般人买得起吗？当时如果真是白菜价，如果当时买几套房子放着，那现在就是日本首富了。
财富永远是属于有眼光，有胆量，有与众不同思维的人。而不会属于瞎起哄的芸芸众生。
♘℃现在在北京适合买房吗？
无论何时，都该买！
北京属一线城市，投资一线城市的房子风险最低。房子属于不动产，保值增值能力最强，一线城市的房子，属稀缺资产，且一线城市的各项资源都很香，所有的人都会争先恐后得聚集于此，房价不可能降下来！我2015年初6万多买的西二环的小房子，到现在单价已经10多万了！能力范围内的或者踮着脚能够着的，毫不犹豫的买。和朋友聊天，总结北京的购房经验，最后得出的结论都是“没买房的后悔没买，买了的后悔买小了！”
北京的房子，流通能力强，变现能力强，基本不会出现砸在手里的情况！比三四线或者环京的房子要抗跌得多！当然也比他们升值快，优势还是非常明显的！
因此，具备北京购房资格，可以闭着眼买，没错！
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