业委会决定一但出现错误，造成损失，业委会谁承担赔偿责任？
║Ⓤ业委会决定一但出现错误，造成损失，业委会谁承担赔偿责任？
前几天看到一个网友讲述他们小区的事，业主们为了省物业费把物业赶走了，由业委会管理，业委会都是好心，但不专业，只注重了保安保洁，表面光艳亮丽，花钱确实少了。业主高兴了。但发生了一件事，都感到很难办，一场大雨过后地下车库被淹，有20多辆私家车泡在水中，损失都挺大的。谁来赔偿损失。有物业可以找物业，没物业找业委会。业委会也没办法，由于物管没经验，工作不到位，而引发的事故，业委都是热心人，义务服务，找他们赔，于心不忍。找全体业主赔，可有多少业主肯出钱呢？现实中有个别业主，无论谁干，都不想交费，何况是业委无经验失误导致，更不想出钱。最后是车主自已承担了责任。
假如业主自治期间，高空抛物砸死了人。公共区域漏电，或雷电致人死亡谁又承担责任呢，、赔不赔都是小事了。可花钱能买来人命吗。花钱能挽回亲人的生命吗？
假如消防通道堵了，病人可能因抢救不及时失去了生命命。
假如一场大火从底层向上猛窜。消防车进不来，消防设施失效，受损的是谁呢，是钱能买回来的吗。
生活条件好了，家家使用电器，燃气，有很多老人进城享福，享受现代生活，他们年岁大了，好忘事了，忘关火阀的事也难免。还有的业主省吃检用，电器，能气灶具都到使用年限，过了期，在隐患多多的情况下使用，想想，一个楼上百户，是一家的危险吗。不专业的小区管理人员，只注意表象工作，更深层次的东西，不懂就更谈不管理了
楼道层中的常闭式防火门，小区管理人员要经常检查，教育业主知道使用，及注意事项，这个防火门如果达标的话，可以阻断火源，大火中可燃烧几十分中，确保搂梯中逃生人的安全。你说这个门重要吗？回头看看自已居住楼的防火门是怎样管理的。
，上面讲的如果发生在身边，专业的管理可能会避免发生，不专业的管理如上事例，谁的损失呢？
业主一般的要省钱，会通过业主大会选择自冶，如上业主的事例，说明了业主自治并不专业。出现了后果只能有业主承担，这种承担可能要几代人所要付出和努力，可能全体业主分担点，个人要承担大部份的后果。痛苦是谁也分担不了。生命是再也挽回不来了。
相比较物业在小区管理最专业的，说他专业，他们不只是保洁保安，看图中介绍的内容，物业的工作程序严格，制度性强，确保协助安全防范到位。
我们在现实中看到是物业有很少的小区做到，这是由于物业服务等级，和收费等级有所宽松，也有因物业工作人员的素质和能力决定的。小区是业主的，业主都要关心小区的细节，不能有毛病取消，就换届，投完票了就万事大吉了。不论谁管小区都应好好配合，即然选了业委会就要支持他们，不要靠猜凝，不相信，或拆台的方式对待小区的管理人员
物业也是有监管单位。业委会也要受到全体业主的监督的，业主有意见，有想法，多与管理人员交流，可与社区街道多联糸。用平和，友好，善意的方式，解决问题的前提，是相互理解，互相关心，最后才能相互受益。
✠⇤业委会决定一但出现错误，造成损失，业委会谁承担赔偿责任？
这个问题不能一概而论，需要分析讨论讨论。
业委会仅是业主大会的执行机构，其主要职责是执行业主大会的决议，同时按照小区《业主大会议事规则》的规定，履行其他职责。
本问题，如果业委会的决定是违反了法律法规或《业主大会议事规则》的规定，造成了损失，
那么就应由业委会自行承担赔偿责任。
就是说，由于业委会自身运行中出现过错，给全体业主造成的损失，不能由业主大会承担，必须由业委会自行承担。
实践中，所谓业委会承担赔偿责任，也就是由业委会的委员承担。
按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》，业委会会议应当制作书面记录并存档，业委会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认。
如果过错是所有委员共同造成的，那么应由所有委员共同承担；
如果过错是个别委员造成的，其他委员申明反对的，那么具体责任应落实到人，由作出过错决定的委员承担。
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业委会一般会出现四种较严重的问题。
一种是表决造假，比如解聘原物业，选聘新物业，造成小区管理或交接动荡，无知的业主被裹挟其中，跟着受罪。
一种是从物业手里争取到公共收益，或某项具体的管理权，自行选聘第三方，接受商业贿赂，按照商人不做赔钱买卖的基本逻辑，最终的成本会转嫁到全体业主身上。
第三种是签订了商业合同，出现了违约情况，应给予对方经济赔偿。
第四种是怠于履行职责，比如委员内部纠缠不清，没有及时申请公维资金修复电梯或消防隐患，造成业主生命财产受损的。
之前政府提供的《业主大会议事规则》，把业委会委员当成了圣人，只是约定了委员应该做到什么，对于违反了相关规定的行为，则没有相应的违约责任。
这样的业委会，比政府官员都强，没有任何监督和违约责任啊。所以，很多小区成立的业委会，并没有我们想像的那么美好，有的反而加剧了小区的矛盾。
本人接触这个行业多年，也做了认真的思考，对小区的议事规则做了较多的修订。
比如，业委会决议必须公开，要保存影像资料备查，未经公开的，对全体业主无效，谁做的决定，谁承担责任。
比如，委员有免交物业费、谋取商业贿赂、私占公共区域的，已经查实，暂停委员资格，承担违约责任，向全体业主公示，提交业主大会确认是否继续委员资格。
比如，业委会存档资料，拒绝业主查看或复制的，暂停资格，公示，提交业主大会确认。
比如，选票接受社区或街道核查，核查结果有异议的，业委会可再次复查。
以上这些，只是希望帮助小区，选出好的业委会，让小区更好。
当然，如果业委会按规则做事，基本都是业主大会授权且公开执行的事项，即便出现问题，也应该由全体业主承担，也算是对委员的一种保护吧。
✲▩业委会决定一但出现错误，造成损失，业委会谁承担赔偿责任？
这个问题是一个很有深度的问题，可能那些整天吵吵闹闹要求取消物业的人从来没有考虑过的问题。业主委员会是由业主大会选举产生的一个常设执行机构，执行业主大会的有关决定，代表业主大会对外行使业主权利，性质上属于非法人组织。如果业主大会或者业委会决策侵害了业主的利益，业主可以请求街道办事处撤销业主大会或者业主委员会的决定，也可以通过诉讼请求撤销业主大会的有关决定，或者请求排除妨碍、恢复原状。但是对于业主大会或者业主委员会的决定造成业主损失的，目前法律法规却没有相应的规定，所以，对于实行业主自治的小区，这方面是个很大的挑战。
从另一方面讲，业主委员会成员执行的是业主大会的决定，或者业主委员会的集体决定，业委会成员个人并不需要承担赔偿责任。业主委员会也不能将收取的物业费、或者经营性广告收入、车位费等用于赔偿，那样就损害了其它业主的利益，这方面业主委员会也无权自行决定，应由业主大会来决定。
唯一个解决途径，可能就是由业主大会决策拿出一定比例的物业费，购买共有部位、共有设施设备的公众责任险，这样一旦出现属于由于业主委员会管理方面失误造成的意外伤害，可以向保险公司获得一定的赔偿。
总之，物业管理并非一些人想象的那样，只是需要保洁、保安那么简单，如果出现诸如地下车库车辆被淹、树倒砸伤人这类事，就很难处理，业委会根本无法承担相应的责任，逼急了，大不了都辞职了，最终还是业主遭殃。所以，对待物业工作要有正确的认识。有个物业公司存在，至少出了事还有个索赔的目标，实行业委会自制，可能来个追责对象都没有。
├┝业委会决定一但出现错误，造成损失，业委会谁承担赔偿责任？
业委成员代表的是全体业主，所做的决定都不是个人行为，是代表小区业主的决定，真的发生了损失当然由所有业主承担，因为业委成员都是业主选出来的，所有的业主已授权给业委，所以业委的任何决断，都是所有业主的决定。再说，小区内也没有任何可以造成损失的地方，题主是不是又想栽赃业委了？别没事找事，小区是大家共同生活的地方，所有行为都必须要遵循小区规则，把小区搞乱受害的是全体业主，打造安定团结小区为要！
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