青岛最大的小区是哪个？如何评价？
♓ℑ青岛最大的小区是哪个？如何评价？
青岛最大的小区是万达维多利亚湾，目前已开发到四期，已售或在售总量已达70栋，据说一共将建成六期，共计100栋左右30层以上高层，而去年开售的四期已有多栋40层以上的住宅。预期六期全部开发完成后，该小区将有2.3万户左右，健康容积率大约10万人。
每次说到小区规模，总有人拿天通苑之类的说事，人家天通苑那叫社区，不叫小区，那只是由多个小区组成的模块化社区，不然谁家小区里还有双向8车道的公路乃至高架桥和BRT？真正的小区就是完全一个整体，连各期之间的所谓公路都是由开发商自己建造，并以方便小区业主出行为目的，小区即便是开放式，也要有院墙和物业管理，否则就只能叫社区或者楼群，不能叫小区。
所以从这方面说，青岛最大的小区必然就是维湾了。要单说占地总面积，李沧有一片绿地的小区群，但大多都是多层住宅，容积率不高，而且各期之间并不相连，全都有马路相隔，具体楼数无参考数据，目测至少50栋以上，其中包括高层、多层、别墅。
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青岛最大的小区，从独立性来说就输属鲁信长春花园了100栋楼接近五千户，真个小区一个圈起来一个物业，而且物业管理特别好。大家看好，独立小区不分几期几期的。其次是翠湖小区。
如果按照开发商片区开发那就
第一阶梯队伍李村绿城片区分诚园御园兰庭蓝岸等等，城阳鑫江片区水清木华水平花园等等，城阳蔚蓝群岛基本到七期，每期30栋以上楼，城阳天泰城等
第二阶梯黄岛万达维多利亚湾，李村百通馨苑，李村中南世纪城，李村融创（嘉凯城）。
浮山后七个小区就不算了吧，以前政府旧村改造回来的，算大型社区吧。
本人从事房地产，水平有限对黄岛胶州即墨不是很熟悉，是根据我自己了解所分析，如有错误请大家再下面纠正，谢谢。
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对于青岛的房源不是特别的清楚，因为自己从事房产经纪工作，对黄岛这边房源比较清楚，我可以说出目前黄岛比较大的小区。
如果按规模来说的话，最大的应该是万达的维多利亚湾，毕竟是号称能容载10万人的岛屿型住宅，当然目前东方影都上的星光岛小区也是不小的，黄岛还有一个小区是保利开发的。
1，维多利亚湾目前开放的第七期高层，据说分10期开放完毕，近100来栋楼，加上商业街，万达广场，这个小区的总建筑面积达到3529841平方米，号称可以容纳10万人口，是以香港维多利亚港为蓝本打造的大型滨海社区，于三湾三城战略蓝图之上，站位中心湾区，全面建成后将成为一个集居住、商业、教育、医疗、休闲于一体的教育之城、大海之城，以美好精筑兑现一湾栖居理想。
2.东方影都·星光岛，占地 2394.90亩，规划建筑面积约352.34万平方米，在东方影都八大业态中占据重要位置，汇集住宅、商旅、文娱、海洋经济等多维度产业，是青岛东方影都大配套、大资源的聚集地、未来青岛国际电影节的永久举办地。它承担着海洋经济、文化商旅等八大业态中的大剧院、顶级国际秀场、滨海酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街等六大业态，同时承担着岛上高端住宅区功能。可谓是名流云集，群星荟萃，将超越好莱坞，比肩众多世界级岛屿。
3.保利海上罗兰+保利源诚·领海秀+保利源诚·领海山
保利·海上罗兰借势青岛"拥湾发展"的政策优势和人们对海居生活的向往，以70万㎡恢弘气度打造青岛前海新中心·世界级滨海庄园，项目规划4000多户的万人社区，133栋经典英法风格别墅与44栋高层组成。而保利源诚·领海秀+保利源诚·领海山，在保利海上罗兰的后面再次全了两块地，规模也是非常大的。
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青岛最大的小区，浮山后小区，共有8个区，8个小区差不多有30000户，按每户3人计算，差不多住了有10万人。这边很多都是老房子了，建造年代也不同，最早的应该是1997年左右建设的。
浮山后片区位于青岛市市北区合肥路、劲松三路一带。距离青岛市政府8公里左右，距离青岛站14公里左右。附近的公共交通也是非常方便，有差不多10条公交线路在这经过。
大家肯定关心这边的房价，不同的小区价格不同，一区和二区的价格在29000元左右每平米，四区和六区的价格在32000元左右每平米。听说附近学区不错，确实有一些学校，好不好就不太清楚了。
在这周围有多家超市，比如说，大润发、家家悦、盒马鲜生等等。
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