恒大集团是靠什么发展壮大起来的?主要原因是什么?
≕⇪恒大集团是靠什么发展壮大起来的?主要原因是什么?
机会永远都是垂青有准备的人,工欲善其事必先利其器,恒大的崛起,很大一部分原因来自于一个人,此人就是中国新晋首富-许家印
恒大与许家印
天降大任
天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,许家印就是这样的人,幼年丧母,做过掏粪工,开过拖拉机,苦难或者说时代并没有压倒许家印,在国家恢复高考的时候,许家印考上了武汉钢铁学院,也就是如今武汉科技大学。毕业后分在一家国企,从普通员工一路干到车间主任,在这家国企十年时间里面,创造了许多新的制度,同时个人收入也到达一个顶峰,家庭也脱贫了。这时候,许家印开始思考,人生的下一个“车站”在哪?
初闯广东
辞去国企的铁饭碗,许家印的第一站,到了改革开放之窗深圳,可是深圳的钱并没有许家印想象的好赚,此时的许家印在积累经验和爆发的力量,带着司机、出纳等一行5人,来到广州闯一闯,正好遇到了一个好项目,珠岛花园,在广州房地产市场都是大户型和中户型的时代,许家印做起了小户型,开盘一售而罄,赢得广泛好评!
创办恒大
在广州站稳脚跟的许家印,开始创立一家新公司,取名恒大,金碧花园就是许家印创立恒大的第一个项目,这个项目创造了当时多个全国第一,实现了当年征地、当年报建、当年开建、当年竣工、当年售罄、当年入住、当年收益,时至今日,又有多少房地产公司能够做到,这就明白了恒大真正成功的原因了。
总结
许家印或者说恒大的成功,最关键的原因就是把国家政策吃得很透,总能在第一时间相应号召,这次许家印回河南老家,出手不凡,捐款6.5亿,给家乡建工厂、建基地、建学校,还给村民每人发3000元现金,以及两桶油两袋米。这就是财散人聚、温暖人心!
Ⓦ↻恒大集团是靠什么发展壮大起来的?主要原因是什么?
恒大的发展壮大有三个主要原因。
第一,得益于国家改革开放的政策,政策是关键。国家发展了,人民群众的衣食住行是刚需,住房是刚需里的刚需。恒大前期定位准确,扩张迅速,在一二线城市开发建设有针对性、
特色鲜明的恒大地产,完成了早期的资本积累和品牌打造。
第二,恒大制度管理严格,分配奖励机制完善,有一支不错的企业队伍。
第三,掌舵人许家印思路清晰,眼光独到,在完成了初期原始后,适时向多领域发展渗透,使恒大不断发展壮大,立于不败之地。
▍⇈恒大集团是靠什么发展壮大起来的?主要原因是什么?
主要靠银行贷款,并通过搞房地产慢慢发展起来。当然作为恒大的创始人——皮带对恒大最初的创建是有很大贡献的,也算是殚精竭虑了。当这个企业在许的策划下,达到一定规模的时候,就可以赢得银行的信任、青睐,就可以向银行贷款,使企业像滚雪球似的,越滚越大了……一般的企业基本上都是这样发展起来的。如果这些企业的当家人,能够保持脚踏实地的作风,不盲目扩张、铺摊子,继续进行稳健经营,是完全可以走向更大辉煌的,可惜大多数企业家,他们都做不到,能够做到的只有少数人……所以,我们会发现,在中国象华为这样的企业并不多……
▐↡恒大集团是靠什么发展壮大起来的?主要原因是什么?
恒大地产集团成立于1997年,恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超4000亿,员工8万多人,解决就业130多万人,在全国180多个城市拥有地产项目500多个,已成为全球第一房企。
从第一个项目奠基到拓展全国50多个城市,恒大地产集团坚持“质量塑品牌、诚信立伟业”的方针,实施目标计划和绩效考核管理模式,滚动开发,高效运作,以“规模+品牌”的发展战略形成了企业强大的体系竞争力,使恒大一直保持高速稳健发展,综合实力不断上升,成为全国房地产企业的精品领袖。
恒大扎根中国,一直致力于推动中国城市化进程,质量树品牌诚信立伟业,精心策划狠抓落实办事高效,事情无论大小,关键在于策划,策划无论大小,关键在于精心。要做到时时有策划,事事有策划。凡事谋定而后动,这些都见证和激励了恒大的发展壮大。
▄♝恒大集团是靠什么发展壮大起来的?主要原因是什么?
万达的创始人王健林,曾经说过两句话,
一是北大,交大,不如胆子大
二是富贵险中求,
王健林做到目前的规模,成为地产界的首富,
前期也是靠赌,赌房价会持续大涨
王健林赌赢后,及时减少公司的负债,才成为了最大的赢家
而恒大的创始人许家印,也靠赌,
只是恒大的赌,缺少理性,如果2017年后,恒大减少土地买入
没有进军造车行业,没有进军恒大冰泉,恒大粮油,
老老实实做房地产,并且从2017年开始减少负债的话
目前的恒大,也会和万达一样逍遥。
只是没有这些如果,恒大一路赌过来,
高价买了大量土地,现在房子卖不出去,资金链断了,
窟窿越来越大。
恒大到2017年的时候,公司还是很健康的
负债金额可控,房价大涨带给公司大量的利润,
但2018年以后的几年,恒大投入的资金大部分都亏钱了,
因为很多城市的房价停止上涨了,
但另一方面,恒大的负债太多,借贷利息太高
最终因为债务太多,银行不再借贷,资金链断裂,
另一个原因是许家印的经营能力远不如王健林
许家印的高管年薪超过1个亿,但价值不大
万达的高管公司要低很多,也就是万达公司的经营成本低
恒大公司的经营成本高,利润相对低。
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