买房是买安置房好还是买商品房好？区别在哪里？
┺➯买房是买安置房好还是买商品房好？区别在哪里？
对于安置房和商品房的问题，需要看到这两种类型房屋的的特点，你了解以后我相信到底是要买商品房还是买安置房，你就会自己选择了。
安置房是政府拆迁时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。他的特点：
第一、有些安置房是没有产权证书的，买房以后不能登记在自己名下。
第二、有产权证书的安置房，可以在达到一定条件后进行交易，一般条件是满五年后缴纳出让金，方可进行交易。
第三、安置房纠纷较多，特别是家庭矛盾导致的安置房归属争议以及一房多卖的纠纷很多。也别想着有公证就可以，只能告诉你，公证不是产权证书，只能证明你与卖方签订了合同，效力也并不会更高，更不能当然证明你获得了房屋。
第四、安置房难以转手，且因为政策的不稳定性，存在很大的不确定的风险。
第五、安置房一般物业服务、配套、环境都会比安置房好很多。
商品房就是房地产开发商在出让土地的上修建的房屋，在取得所有手续后出售给买房人。商品房的特点：
第一、因为是在取得合法手续后修建的房屋，一般能够顺利取得房屋，并获得独立产权。当然也不排除存在开发商违法操作导致不能取得产权的。
第二、商品房买卖签订的合同在不存在开发商违法的情况下合同有效，且能够取得产权以后在市场上自由交易。
第三、商品房的环境和配套，物业服务，学校等一般都比安置房要好很多，就如很少有安置房会配备足够的车位，甚至有些安置房没有车位。
▋‖买房是买安置房好还是买商品房好？区别在哪里？
当然是买商品有证。安置房没房产证，这就是最大的区别。
∞↗买房是买安置房好还是买商品房好？区别在哪里？
安置房和商品房的差别究竟在哪里，商品房的优势很明白，有保障，但是安置房的政策不少的地方又有着不小的差异，所以面对只有商品房一半价格的安置房到底能不能买？
一方面是安全，一方面是价格。所以不少人在买房的时候，他们也不知道到底去购买哪一类房子会更加的好，而今天知书就要给大家介绍安置房和商品房的区别，来给大家答疑解惑，在未来你们想要买房子的时候，就能更好地去区别安置房和商品房，找到最适合自己的房子，然后再去购买，要等以后买了才知道，这样的话就十分的不划算了
什么是安置房？安置房指的就是那些拆迁户们，原有的地方被国家甚至企业真有，那么这个时候企业就会补偿给他们房子或者金钱，但大部分的人会选择房子，因为它的升值空间比较大，所以为了让那些拆迁户们更加的安心，大部分安置房的质量会比较好，但唯一不足的地方是安置房大部分都是集资建造起来的，所以它属于小产权的房子大部分都是没有房产证的，这一类房子也是不受法律保护的，而且这样的房子贷款也比较困难。
而商品房就是指一些楼盘开发商建造出来专门为了售卖给人们居住的，商品房是受法律保护的，你可以去贷款，房子的使用权一般都在70年左右，而这样的房子你贷款的年限也比较长，一般可以有30年左右的时间还款，最重要的是商品房可以受到法律的保护，他们是拥有自己的产权证的，但是对于商品房来说，他们的价格比起安置房来说就会比较的昂贵，虽然可以贷款去买，但是会给自己带来一笔不小的压力，所以商品房的经济价值比较高。
而对比两种房型，商品房是可以轻松售卖的，而且买他时也是可以贷款的，但是安置房就比较不容易被卖出，因为她没有产权证，或者说是否能够办理房产证，什么时候能够办理房产证，包括房产证及时下来了能否跟村民一样享受到上学，就医等待与也不确定，而且去买这种房子，你只能全款付清
而重点是对于很多人来说，假如买房子没有房产证，那么买房就没有多大的意义了，在这样的情况下，很多人就不会去购买安置房，但是换个层面来说，安置房的价格很便宜，而且质量也越来越好，基本上向商品房看起了，再加上地理位置也很不错，那么在这样的情况下，你又会做怎样的选择？
所以你想购买怎样的房子，就看你个人的需求，我个人觉得买安置房的风险还是比较高，因为没有房产证就很难代表这套房子是我自己的，虽然房贷很难还，但是人的生活是会越来越好的，以后我们的工资水平也会越来越高，这样的话房贷对我们来说也就不怎么样了
ℝ︸买房是买安置房好还是买商品房好？区别在哪里？
这个问题：还是看个人需求。
一、正常人，只要预算足够，肯定会买商铺房，否则，只能购买安置房。
二、我来谈谈商品房和安置房的区别：
1、质量方面：肯定是商品房质量好。
2、环境方面：肯定是商品房环境好，绿化好，新的小区，大部分都是人车分流
3、人员方面：素质也不一样。
4、正常的安置房都是比较偏的，地段也没有商品房的位置好。
三、总体来说，无论是商品房还是安置房，还是取决于你自己手里有多少钱？自己是投资还是自住？投资的一般会买便宜的安置房。
➜⏎买房是买安置房好还是买商品房好？区别在哪里？
先说结论。凡是纠结的人一定有投机的成分。如果房住不炒，你买了就是会一直住下去，那就不存在选择困难，你愿意买更贵的商品房，那就有更好的物业配套享受，你愿意买更便宜的安置房，那就要忍受更加脏乱差的环境。总之，一分钱一分货。
之所以纠结，是因为你考虑了房子未来的升值空间。从长远来看，同一个地段的房子，涨幅应该接近。如果未来房价来到意想不到的高位的话，安置房因为有总价优势，反而更加具有流动性，更容易脱手，甚至涨幅会更好。比如上海闸北的环境一定不如小陆家嘴的高大上，但闸北的涨幅是碾压式领先的，你没看到汤臣一品也就涨到了3倍，而闸北是10倍以上。
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