现在兰州市哪里买房升值空间大、离主城区距离最近？
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我觉得吧，现在的兰州，从多方面综合分析，城关区是政治文化中心，七里河区是经济发展高速增长区，西固是石化工业区，安宁是文化交流区！未来的兰州，看七里河，七里河看马滩！
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说句实话，如果你是自住，那尽量买偏点，可如果你是想投资，不太建议！
首先，兰州是省会城市不假，但基本上就靠房地产和商业来支撑了！我身边大多数人他们的孩子考上大学后基本上都去了外地，能回来的很少！
知道兰州每年净增人口是多少吗？一万出头两万不到！而且来的基本上也都是下面县乡的失地农民，或者是在兰州做生意的！
也有在兰州上完大学留下的，但他们也会选择让自己的孩子考去外地！留下的孩子绝大多数都是在从事销售一类的工作！
兰州目前已经不具备房价上涨的条件了，这两天和朋友聊天，就是房地产的话题！他本人比较悲观！知道为什么吗？
兰州市现在新建的房子存在大量的顶账房，知道什么意思吗？一个小区十栋楼，开发商可以已经只剩下一栋或两栋楼了，其余的全都给干活的顶账了！
而且有些顶账房的价格还要高于目前的房价！什幺后果自已想去！
◗☤现在兰州市哪里买房升值空间大、离主城区距离最近？
我是兰州一名专业房产观察员
而且在兰州生活有10年了，个人感觉要到兰州买房如果想升值的话可以买七里河区房子潜力还是不错，短期均价有可能突破2.9w，升值属性很好
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雁滩已经饱和了，安宁已接近县区了！西固相对市区远，九州地理位置危险性较大、就彭家坪就像一个婴儿一样，才长大，其次就是水磨沟了
≃‖现在兰州市哪里买房升值空间大、离主城区距离最近？
这个问题让人头疼，不过也可以往这方面想。
我觉得，在兰州升值的楼盘主要要看一下几个因素：
1.小区所处的环境。比如是否依山傍水，是否远离工业污染区，是否处在富氧和绿植达标地段，是否远离噪音污染等等？如果是，那么环境好，自然选择性就高，未来升值就有可能。
2.小区内环境是否优良？如绿化率，楼间距离，朝阳采光率，休闲娱乐场地设施，地下车库容积，以及内部商业服务的设置和管理水平等等。如果是，那么，对于业主就是最好的内部环境，也是首选。未来升值的潜力巨大。
3.与主城区的距离，在我看来，并不是升值的必然因素。随着经济发展，主城区的意义，最主要的是历史文化的意义，比如名胜古迹，老街文化，名老大学等等。但是，新发展的区域，如果交通问题不是主要的，比如地铁和轻轨建设，可以缩短新老区域的距离，那么，城区中心的价值就会沉寂，与新区域相差无几。
综上因素考虑，我认为，聪兰州市城区中心往东方向选择楼盘，应该是未来升值空间较大的地方。当然，也不是唯一选择。萝卜青菜，各有所爱。选择性和升值空间，其实是理性与不确定因素的结果。并且，“未来”也是一个与许多因素相关的。比如，国家宏观调控政策的影响，有时候起到决定性作用。比如，春节前有朋友还认为没有必要在海南买房，可是这个月份，国家要建设海南自由贸易港，那么，房价涨了，其程度难以想象。
个人拙见，欢迎喷水。
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