连云港的房价会一直持续走高吗？是什么在支撑着高房价？
≞◙连云港的房价会一直持续走高吗？是什么在支撑着高房价？
一个四线城市，房价炒到这么高，很不符合常规。人口净流出，没有大型国企，更没有产业龙头企业，科技板块企业更少，哪来的涨价后劲？目前，就是被盲目炒作起来的。
┹﹩连云港的房价会一直持续走高吗？是什么在支撑着高房价？
1-其实卖新房的售楼处最知道，连云港石化和盛虹石化占了一半买新房的人，本地人也有都是改善住房的多也就是二套房，而自己的一套房基本都没有卖掉。
2-二手房现在一大半本地县城和城镇的多，到房屋交易中心能查到的。
3-3年内房价会不会掉不知道，但是现在已经是高价了，就看有没有人炒了还有政府政策了，2019到2021是连云港这面招聘了很多高收入的石化行业人很多房价涨幅很高，2021年后涨幅可能没有或者会掉价，特别是二手房。
4-新房包括政府定价的地价，新房主要不够住，还有涨幅，还有人会改善用，看好新房，二手房赶紧卖掉去买新房，手里有钱的可以考虑，没钱的还就是个住，也要买新房不要二手，而且买房不要看装修多好没有用，主要是地理位置！！！学区+道路拥堵程度+自己上班远近+父母远近和生活便利条件！远离商圈！！！
☤├连云港的房价会一直持续走高吗？是什么在支撑着高房价？
房价能否持续上涨与国内宏观经济走向，货币政策，区域发展等方面相关，我个人非常看好连云港未来的发展。理由如下：
1.因为疫情全球都在通货膨胀，未来钱会持续贬值，去年今年印的钞票会在未来两年逐步显现出来，物价持续上涨会带动人工，建筑材料，房屋租金等上涨，变相推高房价。
2.个人认为房价上涨可分为虚涨和实涨，即如果房价涨幅跑赢了通胀，可看为实涨。如果房价涨幅跑不赢通胀，其实房价就是变相的降价了，就是虚涨。但是即使虚涨我认为该买也应该买，因为国内资金保值的渠道太少。如果够专业，现在投资股市比大多数的三四线城市的房产都更有希望。
3.整个江苏目前在重点发展苏北地区，也许有人说苏南把不想要的化工产业都转移到了苏北。其实这是经济发展产业升级的必经之路，苏南腾笼换鸟后会引进更新的产业。放眼全球也是这样，欧美优先发展起来了，就把技术含量低的产业链放到了劳动力低廉中国，现在中国强大了，低端产业链又在往东南亚转移。这就是连云港发展的必经之路。
4,再说连云港的发展，现在已有的医药产业链已经成规模，恒瑞医药市值几千亿，号称股市中的药中茅台。徐圩石化基地也在蓬勃发展中，盛虹的分公司斯尔邦有全球最大的mto装置，未来还会有最大的eva和丙烯腈产能，盛虹炼化有全球最大的常减压装置，投产后可跻身国际一流炼厂。卫星石化是国内烷烃脱氢的龙头企业。全部投产后，可形成以原油，烷烃，甲醇为原料的精细化工全产业链，是国内最具竞争力的化工园区。其他中化等其他公司配套发展下游精细化工。整个园区投产后预计可使连云港市的gdp翻番。
4，各种产业的蓬勃发展，可吸引更多高收入的人群在连云港安家落户，上述企业的中高层年收入基本都在30万以上。工程师级别的年收入也有20多万。除此以外，化工园区还将带动其他产业的蓬勃发展，例如危化品运输行业，汽车修理，客户和司机过来后要吃喝拉撒，等等会带动连云港整体经济的发展，高收入人群的增多为房价形成支撑。
5，苍梧学区房逼近三万元大关，老百姓都感觉太贵了，不可思议。反过来想一下，苍梧学区房就这么几个小区，假如有一万户能容纳4万人，这仅仅只占连云港人口的百分之一，这就意味着这个地区的房价只和连云港市前百分之一的富人有关系，如果你觉得太贵只能说你的收入还不够高。
6，最后说一下我对连云港房价的看法，苍梧学区房可能会面临面临一段时间的回调，因为前期涨幅过猛，且国家也在出台多种政策平衡教育资源，弱化学区房的概念，但是教育资源的不均衡是自古至今，放眼国际都存在的问题。近期海宁学区炒的很火，有点像摁下葫芦起来瓢。个人比较看好万达板块，苍梧板块，但是这两个位置的价格也不低了。凤凰星城这边也许有机会，主要看未来学区的配套情况。
以上全部为个人看法，供参考！
℉≋连云港的房价会一直持续走高吗？是什么在支撑着高房价？
具体原因不知道 但我知道有钱人都屯房。比如说我的房东就有4套房 挣钱就买房 房东打算还要再买。。。一个小区就住几户人，哪里住的下吧，这么多房。我是赣榆的，也就过年时人多点，还有一个老年人多，年轻人都去外地了。
Ⓑ┳连云港的房价会一直持续走高吗？是什么在支撑着高房价？
连云港的房价相对不算高，现在国家政策控制了炒房现象，现在应该比较平稳，上涨的空间也不会太大。
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