是济南东部的房子未来比较有潜力，还是西部的房子？为什么？
△▋是济南东部的房子未来比较有潜力，还是西部的房子？为什么？
等买房主力军—拆迁户都买完房或者安置房都分到位，不管东边和西边都要凉凉。如果你非说哪个地方有潜力，那点潜力抵不过房价缩水，西边会缩水更厉害，纯居住区，远离工作地和政务区，你不缩水谁缩水。
济南房市现状：目前中产想把多余房子出售，但还想以去年的价格卖，连问的都没有。改善型群体：一部分被孩子上学拴住，动不了；一部分群体二套房首付交不起，也不上过东拼西借的日子；一部分刚需房，首付交的起，月供还不起。
济南房价16-17翻了一番，多涨那100%，缩回50%不是问题，其它的理由都没有说服力。
▃ℭ是济南东部的房子未来比较有潜力，还是西部的房子？为什么？
千万别听济南东边开发商忽悠，其实，要是自住的话，济南西边的房子比济南东边的房子有潜力多了！要买就济南西边的房子！
现在这年头买房千万别信开发商的，从开发商手里买新房，开发商太能忽悠了，会放出各种风来，炒高房价。
济南东比济南西好就是这些年开发商炒作出来的概念。
从历史上看，济南中心城区是大明湖周边的明府城，近代以来，济南开埠是往西发展的，那时候的眼力不会错，就是现在得老商埠，大纬二路一直到十二马路那一片，在民国时候就发展不错了。
后来若干年，济南也是在向西发展，大家可以看看，西边各种老房子还是很多的。
大家可以想想，为什么那些年的老济南人都往西住呢？当年出了历山路往东走，到了山大路那一块都叫东郊了！为什么老济南人不往东去住呢？大家可以琢磨一下背后的逻辑。
2000年以来住房市场化，开发商出现了，开发商一看济南这情况，西边都被老济南人占了，但东边到处都是空地可以开发啊。于是就开始给人们灌输一个概念，济南东边比西边有发展潜力，实际上是为了买房子！
据生活方便程度，举个最简单的例子，一个济南朋友在西边和谐广场附近和东边汉峪都有房子，但这个朋友一直住在和谐广场这边，而把汉峪的房子租给外地年轻人。
对这个朋友而言，嘴上说住东不住西，那是为了自己投资东边汉峪的房子涨的更快，房租更高，但实际上他住西不住东，住西边多实惠方便，汉峪那边买个菜坐个公交都不方便！
所以，单纯为了自己住得舒服，就得西边来，西边污染也少，住的都是本地人，都很厚道，总之很宜居的！
哪怕住西客站，其实也挺方便，地铁都有两条。而且人不多，不怎么堵车。
现在都挤在济南东边，外地人多车多，路又窄，整天堵车，想想就难受啊！
总之，在济南要买房一定要到济南西边买二手房啊，又便宜又实惠，性价比极高啊！
¡╈是济南东部的房子未来比较有潜力，还是西部的房子？为什么？
我每天穿过济南东西两地，就像经过两个城市，东部的汉峪金谷和齐鲁软件园等周边区域上下班时间的年轻人真的震撼到我了，一个城市，一个地方，只有年轻人聚集的地方，这个城市这个地方才有更好的发展前景！
ㄨϟ是济南东部的房子未来比较有潜力，还是西部的房子？为什么？
看楼主的需求吧，我家在唐冶，我对象家在西客站，我们在齐鲁软件园上班。只有周末的时候才会回西边。每天上下班的通勤是个你不得不考虑的问题（如有涉及）。每天四个小时的上下班路绝对会让你怀疑人生。我不知道楼主的情况，我俩当时也考虑换工作，无奈济南的IT企业过于集中在东边，我觉得如果楼主也是三十而立的年龄，建议还是从实际出发。目前我没有看到西边有像软件园，汉峪金谷，舜泰广场这种企业集中的地方。至于未来，个人短期并不看好西边的发展。
≏♢是济南东部的房子未来比较有潜力，还是西部的房子？为什么？
真的是看着这些吵来吵去的回答让人捉急。
读题，什么是“潜力”，不用只对比济南东西，任何事情都一样。简单举个例子，你们说是从1到2收益高还是2到3收益高？一个100%一个50%，这在经济学里叫“边际收益递减”， 底子越薄潜力越大，增量相同收益越高。
还有说什么宁愿东边一张床不要西边一套房的，知道原来老上海人怎么说的吗，宁愿浦西一张床，不要浦东一套房，现在呢再也不说了为什么呢？看看陆家嘴，看看大浦东发展，啪啪打脸。这个上面的论调如出一辙。
很多人犯了一个错误，就是静止的看问题，谁让你们比的是现在哪里好了。假设东边就是好，宇宙第一，但是房价100万一平你们买不买？任何事情都要谈相对价值和性价比。
从大的规律上讲，一个地区在发展过程中，会出现局部发展不平衡的情况，但是总会被一双无形的手拉回来。这种价格或者价值回归不代表差异被抹平，而是相对差异的缩小。市场上有那么多理性的参与者，包括各种调控手段，就像一边的水位太高了总要流向另一边。当土地、财政等资源的投入无法产生相应的效果的时候，就会转移到薄弱的地方，这就是因为边际效应。
如果从投资的角度，不光局限于房地产，股票、其他投资都一样，你要发现现在薄弱但是未来发展可期的地方，从0-1就是无数倍的收益，何所谓“价值挖地”呢，自己琢磨。
------------------
推荐阅读：
林则徐、林森、林觉民、林徽因、林沫是什么关系？他们有着怎样的故事？
主板烧坏修理费需要接近两千，但淘宝上的主板只要两三百，主板价格到底多少？
浜ら€氫簨鏁咃紝鑷繁宸﹁浆寮鏂归€嗚锛岄兘鏈夎矗浠伙紝鍙互涓嶄笂鎶ュ悧锛？/span>
上一篇：你听过的最美的句子是什么？
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
