准备合肥买房,虽然看好滨湖和高新区,但两个区都属于高价位,增值哪个区更好?
≑☨准备合肥买房,虽然看好滨湖和高新区,但两个区都属于高价位,增值哪个区更好?
滨湖属于合肥甚至于安徽拿出来未来要作为新门面对话长三角其他强市的门面,是一个综合性新城区,目前人口50万左右,未来总人口设计百万有余,潜力巨大!
高新区是合肥市科技创新的产业示范区,区域有类似于科大讯飞,阳光电源,华米科技等高科技公司,整个园区在全国高新区排名也是位列前十,所以也十分具有竞争力。
但如果真要评前论后,滨湖无疑是更具价值。教育层面,滨湖的基础教育要优于高新很多;医疗层面,滨湖医院,科大附属医院总院,长海医院,口腔医院,合肥公共医疗中心等,也优于高新一大截;交通方便,滨湖有合肥的第一条地铁,后期规划更大,1号线,5号线,7号线,8号线,s1,合巢,合庐都会经过滨湖,其他快速路滨湖也优于高新;居住环境,有水的地方都不会差,高新其实也不差,但滨湖面朝巢湖,总体规划投资远大于高新;滨湖目前唯一短板在于企业入住较少,但对此得知,滨湖的写字楼面积和规划面积,都远大于其他任何区域,后期随着老城的企业转移,这块也会慢慢得到改善。
综上:滨湖之于合肥,好比陆家嘴之于上海;
高新之于合肥,好比张江之于上海;
都重要,但孰重孰轻,不必名言!
↺➥准备合肥买房,虽然看好滨湖和高新区,但两个区都属于高价位,增值哪个区更好?
目前合肥房价最高的两个区,就是滨湖和政务区,滨湖2万+,政务3万+。高新区2月份新房均价1.6万,略低于蜀山,包河,庐阳。
增值空间的话,滨湖区应该更大。滨湖区,现在是合肥重点打造的区域,无论地理位置,还是未来规划,都是很优越的。巢湖之滨,金融后台基地,省委省政府所在地,滨湖的这些方面其他区无可超越。而且,一旦滨湖国家新区获批,必将迎来新一轮投资热潮。
记得16年前后,合肥房地产过热的时候,当时流传的一个说法是,滨湖房价3万+,政务2万+。那时候看的利好省政府搬迁和国家级新区。现在来看,是倒过来了,政务区房价先超过了3万。这与政务区地块小,学区优质有很大关系。滨湖也有不少好学校,但是地块大,资源不够集中,一些地块的房价并不高。
高新区的话,地理位置,环境其实也不错,有大蜀山在那边。还有几个湖,围湖而建的几个高档小区,别墅群,价格都很高。但总的来说,新房价格一万六七的占多数。高新区缺就缺在没有好学区。
⇗≊准备合肥买房,虽然看好滨湖和高新区,但两个区都属于高价位,增值哪个区更好?
外地人喜欢买滨湖,本地人喜欢卖高新区,未来房价第一名仍然是政务,第二是高新,第三政务周边区域,第四滨湖,我说的是均价,不代表个别几个高价盘
❁┱准备合肥买房,虽然看好滨湖和高新区,但两个区都属于高价位,增值哪个区更好?
准备在合肥买房子我以前认为在滨湖买房是首选,现在依然这么认为。高新区属于高科技密集区,有发展前景,但是我更加看好滨湖。因为,安徽省委省政府前几年搬迁至滨湖,这就意味着将来滨湖是安徽省的政治文化中心。另外,滨湖是未来的金融中心,教育资源配备齐全,原来有滨湖医院,不久的将来中国科技大学第一附属医院也将迁至滨湖。滨湖的未来有目共睹!在滨湖买房子无论是刚需还是投资,未来可期!
╡✹准备合肥买房,虽然看好滨湖和高新区,但两个区都属于高价位,增值哪个区更好?
高新区的增值空间更大。
滨湖的发展确实也很好,是合肥以后的经济中心和政治中心,交通和环境也很好,但是现在的房价已经比较高了,并且商业的配套跟不上,就业情况也不怎么样。
高新区虽然现在还处在发展阶段,各方面都不成熟,但是就是因为还在发展中,所以才有更大的发展空间。
我们合肥现在的口号是什么?大湖名城,创新高地。
创新是重点。创新靠高科技,靠科研,考科技型产业。这些科技型产业基本上都集中在高新区,高科技意味着人才,人才集中在高新区,未来的世界属于科技引领时代的世界,高新区是未来合肥重点打造的区,未来的发展是不可限量的。
像软件园啊,动漫园啊,什么的都集中高新区,还有科大的新校区,也在高新区,高新区可以说是百业待新,唯一需要的就是时间了。
看看其他大型城市,发展最好的都高新区,未来的合肥也同样会如此,并且会比其他大型城市的高新区发展的还要好,因为合肥是中国的科技城,高新区是合肥的科技区。
还有非常重要的一点,就是高新区目前的房价不是很贵。投资的成本也比较小。
现在正是在高新区投资的好时机。
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