现在买嘉兴的房子合适吗?
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4000多的收入水平,我算你一个家庭一个月10000好了,现在80,90平的房子总价200万左右,首付一半,贷款100万,30年等额本息,利率按上浮20算,一个月也要还6000左右,还剩4000元过日子,你觉得够么,小孩奶粉,读书,汽车油费,保养保险都是开销,你还有钱出去刺激消费么?实体商业为什么不行,一方面互联网的冲击,还有一方面,房贷,教育等占据了大部分的收入,让你没钱或者不舍得再去消费。嘉兴发展要起来,最好的体现是收入水平上去了,消费水平上去了,从而吸引人口劳动力的流进带来刚需使房价上涨,现在的情况就像期货一样,炒的是预期,房价上去了,收入水平,消费水平并没有上去,2016年之前嘉兴的空置房就很多,之后到现在70-80%的房子都被外地人买去了,你觉得会住的有多少?现在银行利率上浮还额度紧张,有没有想过你贷个30年央行上调基准怎么办,还有这些外地人买去的房子卖给谁去?
╠ℎ现在买嘉兴的房子合适吗?
如果有钱,赶紧买吧!
我建议你看好几点,地段、学区,一手房、楼层、户型一样都不要少,这几点具备了,赶快下手。
方姐在这里立字为据!在嘉兴,这样的房子绝对不会跌价。
⌘Ⓢ现在买嘉兴的房子合适吗?
都说不能买的时候,恰好是买房的最佳时机。嘉兴房价经过一年多的阴跌,均价在15,000左右。 我认为今年明年都是买房的最佳时机,2021年是建党100周年,嘉兴又会成为全国的焦点,关注的人多,自然有部分人会抬高房价。2020年后房价肯定是向上走的。这个时候是买房的最佳时机。
≄╉现在买嘉兴的房子合适吗?
明确告诉你在嘉兴买房,非常合适。
这几年嘉兴的经济特别的好,嘉兴在这几年经济增速,每年平均保持在7%左右,高于浙江省平均值。
很多人早期认为嘉兴只是一个种田的地方,有种田家嘉的称号,但是嘉兴随着这几年的发展,的确非常不错。
由于杭嘉湖平原是最大的平原,而杭州市主要发展城市的地方,自然对应的永久性农田就放到了湖州和嘉兴这两个区块。
永久性农田想把它变成工业用地或住宅用地是非常难的,不管是全国的哪个城市。他都有一部分的永久性农田,比如上海,他也有很多永久性的农田。
嘉兴就是在一个这样有大量平原但又都是农地的条件下发展成这样,已经非常不错,嘉兴的GDP总量排名在全国第50位左右,大部分的省份的第二大城市,嘉兴如果放在珠三角,也是处在第五位的位置。
嘉兴的人口是非常少的,嘉兴2016年人口只有360万,而现在嘉兴的人口截止到2019年底,嘉兴的人口已经突破了480万人,说明嘉兴在这四年的时间引入了约120万的人口。
大量的人口向嘉兴集结,这是一个非常不错的事情,而且这些人口大多数都是年轻人,这样对于嘉兴的未来有很大的帮助。
虽然嘉兴不可以发展成大城市,但是嘉兴可以发展成很多星罗密布的小城市,组成上海都市区与杭州都市区的城市群。
围着未来城市化轨道的加密,未来嘉兴多个乡镇将实现市域轨道的联通,通过嘉兴的乡镇,可以到上海、杭州、宁波等大城市。
从上海或杭州的高铁到嘉兴的任何乡镇,它的票价基本上是在30元左右,公车的里程一般都是在30分钟左右,这也表示了嘉兴具备良好的大城市通勤的功能。
天然良好的地理位置决定了嘉兴的未来,特别嘉兴处在长三角的中心位置。
通过这几年的发展,我们发现嘉兴还在持续的大量建设,并且有大量的人口涌入嘉兴,通过若干年后嘉兴的人口可能会突破600万到800万,而且这些人口都分布在很多个乡镇组成了大大小小超过20万左右的大镇。
新时代的嘉兴是幸福的,嘉兴的未来是年轻人的未来,相信任何一个新新兴都会感到骄傲。
↕↽现在买嘉兴的房子合适吗?
夹在杭州和上海之间,嘉兴的发展比较尴尬。下面的县都比较强大,如平湖紧紧挨着上海,是著名的服装城,箱包城,所以在那里的人和经济发展深受上海辐射。桐乡临近杭州,是著名的羊毛衫基地,深受杭州辐射,海宁是皮革城,也比较强。嘉善也靠近上海,也受上海辐射。嘉兴市区并不强,个人认为投资嘉兴不如投资其周边县市有潜力。
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