个人房产税税率怎么算？
╪╅个人房产税税率怎么算？
虚似的话题，此时(正在救楼市)带此话题，不合时宜。应该知道人们为什么不敢买房，还没来的房产税就是一虎。
║☪个人房产税税率怎么算？
一、征税对象
个人房产税征税对象是个人所拥有的房产，按照房屋的计税余值（从价计征）或租金（从租计征）收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
从价计征的税率标准为年税率1.2%，从租计征的税率标准为年税率12%。
1、从价计征的计算公式：
应纳税额=房产余值×1.2%
房产余值=房产原值-房产原值×30%（30%的取值根据各地标准取10%-30%之间）
例如：100万的房子，应纳税额=100×（1-30%）×1.2%=0.84万元
2、从租计征的计算公式：
应纳税额=年租金收入×12%
例如：年租金2万的房子，应纳税额=2×12%=0.24万元
二、个人房产税纳税时间
1、将原有房屋用于生产经营，从经营时当月起，缴纳个人房产税。
2、自行新建房屋用于生产经营，从建成时下个月起，缴纳个人房产税。
3、委托施工企业建设房屋，从办理验收手续时下个月起，缴纳个人房产税。
4、购置新建商品房，从房屋交付使用时下个月起，缴纳个人房产税。
5、购置存量房，从签发房产权属登记证书时下个月起，缴纳个人房产税。
5、出租、出借房产，从交付出租、出借房屋时下个月起，缴纳个人房产税。
三、目前个人住房房产税正在试点，每个地区不一样，以上海举例。
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定：新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
结合上述规定，各年度适用0.4%税率的条件详见下表：
▧◗个人房产税税率怎么算？
粗略地看了部分回答，我必须来进行回答了。
由于楼主问题不是十分明确，大概猜测楼主是想知道个人住房房产税的相关政策。
1. 按照目前房产税条例规定，个人住房免征房产税。
参考政策：《中华人民共和国房产税暂行条例（2011年修订）》第五条第四项规定个人所有非营业用房免征房产税。
2.个人住房征收房产税目前仅在上海和重庆试点。
依据：根据2011年1月26日，国务院第136次常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点的要求。目前在上海、重庆进行个人非营业用房征收房产税试点。
3.目前上海主要对两类个人住房征收房产税。
一类是上海市民的第二套住房。
另一类是非上海市购买的住房。
上海执行的是按照房产成交价格的70%的0.6%征收。同时扣除人均60平方米。
对非上海市民居住满三年的房产进行房产税退税优惠。
4.重庆目前主要对三类个人住房征收房产税。
一是独栋商品住宅。
二是超过平均价格2倍的高档住房。
三是无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套住房。
栋商品住宅和高档住房根据成交价格的高低分别按照0.5%，1%，1.2%进行征收。
无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套住房按照成交价格的0.5%进行征收。
目前个人住房征收房产税已经在上述两地试点了10年，其他省市个人住房仍然免征房产税。
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✹⌘个人房产税税率怎么算？
其他人的回答给一个非会计相关专业名词有些难懂，用普通直白点的方式来讲一下吧。
绝大多数人问的个人所得税的计算，通常情况下就是工资薪金和年终奖的个人所得税如何缴纳。
以下只讲工资薪金个人所得税怎么计算。
首先来解释两个比较拗口的名词：
应纳税所得额：应发工资减去乱七八糟的玩意儿（社保、公积金、附加扣除、专项附加扣除等），剩下的，就是你要交税那一部分的钱
应纳所得税额：你要交税那部分的钱，乘以对应税率，就是你要交多少税
示例：
工资15000元，个人所得税起征点（减除费用）：5000元/月，法定扣除项：五险一金800元/月，专项附加扣除：房贷扣除1000元/月；赡养老人扣除2000元/月（独生子女）。
应纳税所得额 = 15000 - 5000 - 800 - 3000 = 6200元
可以理解为15000元的薪资，交税的部分只有6200元
6200元，按照对应3%的税率，6200 × 3% = 186元，那么这186元就位应纳所得税额。
那实发薪资为：本月应发工资 - 本月五险一金 - 本月应纳所得税额 = 15000 - 800 - 186 = 14014元。
当然，计算个人所得税的时候是按照自然年去计算，不适按月计算，所以，就有了下面这个表：
个人所得税预扣率表
这个表就是按照全年累计的方式进行计算。
那么这种情况下，个人所得税就要逐月计算，用每个月算出来的『累计应纳税所得额』和上面的这个表去进行比较，看看在哪个区间，然后根据对应的税率进行计算。
因为毕竟绝大多数企业中，有很多岗位的薪资是有浮动和变化的（比如：营销岗位、市场岗位、教学岗位等），这种岗位薪资忽高忽低的情况，会影响到对应的税率值。
那有人就会问了，如果根据上面的这个表来计算，如果4月薪资只有3000的话，怎么计算？
累计应纳税所得额：68000-20000-3200-12000=32800元
累计应纳所得税额：32800×3%=984元
本月应纳所得税额：984-968-186-186=-356元
本月税后所得薪资：3000-800=2200元
咦？应纳所得税额为负的了？税务局要给我倒找钱？
如果剩下的5-12月工资都很低，且到12月算完以后还是负的，那就会退税。
个人所得税计算器
如果自己算起来麻烦，那就交给个人所得税计算器去进行计算，方便好用。
以我上面的案例的第三个月为例，将这些数据填进去，点击一下计算，右侧就会计算出来详细的结果。
有关专项附加扣除
现在起征点为5000元/月，超出部分交税，那专项附加扣除这部分可以等同理解为增加了起征税点，假设，你在个人所得税APP上提交了独生子女赡养老人，那么就可以扣除2000元。实际上就等同于7000元/月，可以片面的理解为超过7000开始征税。
专项附加扣除项为以下六种：
这些都在个人所得税APP上进行申请。
如果填写完专项附加扣除后，之前已经交过的税是不是就白交了？
不是的，次年的三月份在汇算清缴的时候，就会把专项附加扣除这部分退给你。
又是专业名词：啥是汇算清缴？你可以理解为多退少补，多交的税给你退了，少交的补给税局。
租房啊、赡养老人啊、继续教育啊，这些我觉得是当下年轻人都会有的，如果薪资偏高的话，提交专项附加扣除，而且，提交这些资料非常简单，也不需要租房合同和证明之类的东西。一年下来可以节省数千元个人所得税。
以上就是简单介绍到以工资薪金的个人所得税计算方式，希望对大家有用
◉┵个人房产税税率怎么算？
目前房产税征收范围仅限于在城市，县城，建制镇，工矿区范围内的经营性房产，出租的按租金收入征收12％，自用的按房产余值征收年税率1.2％。房产余值一般按原值扣除10-30％计算，个人自住房产暂不征税。
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