15间房客栈年租20万,大量客栈店铺转让,游客还会去丽江吗?
ℒΘ15间房客栈年租20万,大量客栈店铺转让,游客还会去丽江吗?
题主把三个问题混在一起来说,明显的带有一种混淆视听的感觉,是要故意抹黑丽江吗?
对于这三个问题,谈一下我的看法。
15间房的客栈年租金20万贵吗?
丽江作为这些年最为火爆的旅游城市之一,常年游客众多,消费价格不便宜,以我多次去丽江游玩的经历来看,古城内的客栈,一般的房价都在200多到500不等,还要看房型、位置、配套等条件来定,假设平均房价在300左右,年均入住率能够达到50%,那么15间房一年的毛收入在80万以上,剔除房租、水电、人工等成本,毛利润30万以上应该是有保证的,如果是做精品客栈,附带做一些周边产品,做好旅游产品的上下游对接(门票代理、旅游代购等),利润应该还是很可观的。
当然,这些年丽江开客栈的太多了,价格竞争很激烈,对于一些不善于做品牌经营、成本控制、不懂得做口碑的店家来说,生存环境肯定是越来越恶劣了。
大量客栈店铺转让,正常吗?
客栈店铺的转让,属于正常的商业行为,数量大,很大部分原因是因为竞争者越来越多,人工成本的上升,单均价的下降,在游客数量没有大幅增长的背景下,客站数量的增多,必然导致入住率的降低,如果缺乏足够的经营能力,确实会出现难以为继的情况,这种情况下,与其拖着亏本,不如早点出手买个好价钱,这是任何商业领域的通用做法。
转让的同时,必然会有新人进入这个游戏圈子,毕竟,丽江旅游的金字招牌,无时无刻不在吸引着众多游客的目光,不管谁来经营这些客栈,游客的住宿需求是刚性的。
至于经营客栈的店主们,是亏损还是赚钱,跟游客有什么关系呢?只要我吃的好,睡的好,玩得好就行了。
丽江的游客减少了?
虽然这两年丽江出了一些负面新闻,也确实影响了一些人对于去丽江旅游的想法,但是从我个人游玩的经历和感受来看,并没有看到丽江游客数量有明显的波动,很多时候依然是游人如织的情景。作为云南旅游、中国品牌旅游的一张名片,丽江的稀缺性是很难替代的,我认为在相当长的一段时间内,丽江仍然会是众多国内游客希望前往游览的地方,毕竟,无论是丽江古城、玉龙雪山,还是泸沽湖、虎跳峡,这些闻名遐迩的景点在人们心目中的印象太过深刻了。
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•┫15间房客栈年租20万,大量客栈店铺转让,游客还会去丽江吗?
丽江是一个非常漂亮的地方,第一次到达丽江的时候,就被丽江古城所吸引,丽江是世界的丽江,每年到这里旅行的人无数,而且整个丽江城,环绕着一个水系,空气比较湿,同时这边的旅游资源也非常的丰富,可以说丽江旅行,不会发生下滑趋势。
为什么很多民宿,经营不下去,主要是因为商业因素,开民宿的人比较多,竞争比较激烈,而房租价格每年上涨,只有提高房子客单价,才能够维持经营下去,15间房子20万租金,平均每间房子,每个月1000多块钱的租金费用,还有运营费用,还要交税等等,从网上接单,平台还要收费,理论上一间房子,200块钱一晚,只需要十单,每个月基本上可以平本,但是竞争太激烈,目前丽江的民宿,价格都不容乐观,由于竞争激烈,价格水涨船低,在一个商业环境当中,不赚钱的时候,谁还愿意硬撑着呢,那么哪些民宿,生意比较好,就是那些有个性的民宿,有附加价值的民宿,哪怕价格高一点,也有人去住,因为软硬件条件都很好,那些正在转让的民宿里面,一定是软硬件,条件都比较差的,市场是残酷的,淘汰掉一批人,是正常的。
好了,就说这么多吧,到关于西部旅行,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号,藏区自驾游,随时交流,我会直言不讳,有问必答,最后祝每一位驴友都能够到西部去玩的开心。
ℤ=15间房客栈年租20万,大量客栈店铺转让,游客还会去丽江吗?
丽江是全国5G第一个示范城市,绿色食品,绿色能源,健康生活,丽江的三张名片,政府在努力打造,也在付诸行动。现在的丽江已不同以往。留在丽江,爱丽江的人,无论那些不懂丽江的人怎么摸黑丽江,我们依旧热爱她!旅游城市各种不同的商业,好的坏的都有,而不止只是丽江。你来不来,我都在这里。你爱不爱,我的爱始终有加不减。相信所有留在丽江,守在丽江的所有人都和我一样。也希望来丽江游玩的朋友们知道,丽江政府一直在努力打造更美好的丽江,我们丽江古城干净卫生漂亮,治安也是非常的好,晚上11点半后500米一个民警,试问哪个古城有这样的安保呢?一直在摸黑我们丽江的人们,请带上一颗正直的良心,要亲自来看,来感受再发表您的言论!
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首先,针对问题中描述的情况,仅从个人观点,觉得目前丽江的旅游业其实还是很大的发展空间的,那么游客还会不会选择丽江旅游呢?以下简要的给大家简述一下我的思考:
第一,先描述一下丽江当地客栈的一些情况吧,丽江当地的客栈竞争激烈,服务水平在未来的一段时间内都存在着提升空间。这主要是因为近几年越来越多的人前往丽江旅游,丽江的旅游业在快速的发展。因此,当地的客栈也越来越多,行业竞争也格外的厉害,这对于外来游客而言,最主要的就是该选择哪个客栈好呢?没有明显的答案。
第二,问题中问到的游客还回去丽江吗?我的答案是:会。前往丽江,是因为本身想要去那边旅游,去观赏风景,去给自己放松心情。客栈是一个暂住的地方,每个人对于客栈的需求都不同。因为自身经济能力的情况,每个人的选择是不同的,但是不管怎样,旅游本身在于景点。景点本身值得一看,自然还会有人前往的。
最后,在这里也给想要前往丽江旅游的朋友们一个建议,一定要做好攻略再去。因为现在丽江旅游的很多产业,竞争都非常激烈,所以在这种情况下,游客做好准备才是最好的。
╞Ⓢ15间房客栈年租20万,大量客栈店铺转让,游客还会去丽江吗?
我五一期间带家人来丽江游玩,说实话真没啥意思,茶马古道被坑了38,后悔没在美团买票,我们三个人从160的基础上加了38,多花了100多,但是就中午吃顿饭,然后骑马,还以为能看风景,都是马粪和农村建筑,然后去湿地了,160美团上这些都包含,所以每个人多花的38元全瞎,第二次就自己美团买票,去的观音峡,值得推荐,很不错,第三次去的是东巴秘境,美团买的旅行团票,进去没啥意思,而且买的接送的,到哪里司机说3点准时到出口坐车,3点回返,所以玩的不开心而且票有下午茶,竟然没人服务,茶也没喝上,今天最后一天就回家了,今天想出去玩玩,但是找了半天实数找不到玩的地方,直接就在旅店躺12点退房,然后坐车去机场,发几张丽江图片吧,雪山没去,作为哈尔滨人天天看雪没必要去了。我去一次丽江以后是不会再去了,还不如在重庆玩,重庆玩得多,我哈尔滨机票没有直达丽江,需要重庆转,所以哈尔滨飞重庆我游玩了两三天做的飞机再飞丽江,重庆的观音桥,解放碑都是步行街,晚上人都特别多,还不如五一都在重庆玩了,重庆的园博园一人门票才15,很不错,推荐大家去,洪崖洞也不收费,磁器口做轻轨需要两个多小时就没去上。
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