期房无法交付甚至烂尾的原因是什么？
✶➼期房无法交付甚至烂尾的原因是什么？
投资10个亿贷款20个亿开发了A项目，刚开工期房就卖了50个亿，于是同样手段分别开发了BCD项目，结果市场转冷，BCD都没卖出去，连施工的钱都没收回来，于是就停工烂尾了。
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谢谢你邀请我回答“期房无法交付甚至烂尾的原因是什么？”，这个问题我是这样看的，期房无法交付甚至烂尾其原因不外乎以下几种：
一、期房在施工过程中，由于开发商资金链断裂，建筑材料供应商停止供应并摧要货款，导致工程长期停工，造成期房到合同工期无法交付甚至烂尾；二、期房在施工过程中，原材料钢筋等主材存在质量问题，施工单位对监理工程师和建设单位提出的整改要求拒绝执行，并提出相关无理索赔要求，建设单位对施工单位提出的无理要求不预理睬，双方一直处于拉锯战状态，造成建设项目局部或整体长期停工，导致期房到期无法交付甚至烂尾；三、在期房施工过程中，由于建设单位供应的钢材不合格，但钢材已用于主体工程的关键部位，建设单位要求施工单位进行返工处理，但无报酬，施工单位拒绝执行，建设单位停止拨付工程进度款，施工现场停止施工并提出索赔要求，建设单位不预批准，导致工程长期停工，期房到期无法交付甚至烂尾；四、期房在建设过程中，由于天气原因，受到强台风和地震影响，导致在建主体工程损毁严重，经过专家认定无法修复，必须拆除重建，建设单位由于资金不足，无钱进行拆除处理并重建，施工单位又不愿垫资，导致期房无法交付直至烂尾。
关于期房无法交付甚至烂尾的原因其实还有很多种，在这里我就不一一细说了，今天就分享到这里，如果你认为我分析的对的，请帮我点点关注！
□¡期房无法交付甚至烂尾的原因是什么？
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房的好处有很多：首先就是期房价格比现房便宜，购买期房更划算。其次，购买期房可以有更多的选择，户型、位置、朝向等都有更好的选择；再者，购买期房也就可以购买到更新的房屋。当然了，购买期房的风险也很多：最大的风险就是烂尾，其他还有房屋质量问题、规划变更的风险、无法办理房产证等风险。
期房无法按时交付甚至烂尾的原因有很多，最常见的原因就是房地产开发商资金链出现问题。房企在资本筹集方式中，主要依赖各种方式的融资，企业的负债率处于80%左右的偏高水平。随着高杠杆难以为继，行业的流动性风险也就爆发出来。资金一旦出现一个小问题，都会引发雪崩式的连锁反应。
除了资金问题，导致烂尾的原因还有房屋的开发建设不符合相关的法律法规，甚至没有取得相应的证件《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》就开工建设，出现这种情况也会导致后续建设无法进行。
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没人买房、建筑公司没收到钱停工，开发商高额贷款利息还不上。恶性循环烂尾
❉▥期房无法交付甚至烂尾的原因是什么？
房开没有钱！跑路了！
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