广西钦州买房升值空间大吗？

2024-09-16 10:43:13 浏览：1

▍广西钦州买房升值空间大吗？

钦州的空置率非常高，工资收入又低，现房价4500~5000左右，相对16年房价只要3000~3500左右，涨幅非常大，至少已经透支了十年的增涨空间。主推力就是棚改货币化，俗称：拆迁。

现在棚改退潮，以钦州的工资根本支撑不了上涨。

其实现在钦州的房价已经在下降了，买房送物业费，送车位，送面积等等，都是开发商在降价促销。

▍广西钦州买房升值空间大吗？

“广西钦州买房升值空间大吗？”钦州房价在广西已经属于第三甚至第四梯队了，从全国大环境来看，未来房子升值的空间很小，特别是像钦州这样的五线城市，分到的资源少，自身的实力又不强；可以说钦州未来的房子几乎没有大的升值空间。

今天甚至说未来的房价肯定不会像以前那样疯涨啦，今天的房子很多都是有价无市的，都是通过炒房客炒起来的，泡沫成分太大了。另一方面，“房子是用来住的，不是用来炒的”，国家正在逐渐管控房价的泡沫式增长，未来甚至会出现空置税的概念。

钦州作为五线城市，即使在广西也并不算很起眼，分到的资源少之又少，自身实力本身又不强，根本无法维持高房价。对于钦州来说，低房价甚至更能促进其经济的发展、人才的吸引。未来的走势是，人口向区域性大城市集中，小城市人口的外流只会越加严重，房子也会更加不值钱。如果要在房子上投资，还是选择区域性大城市，不说升值空间如何，至少其更加有保障。

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▍广西钦州买房升值空间大吗？

现在在哪里买房升值空间都不大，钦州更加没有升值空间。12，13年左右恒大绿洲刚开盘我们家和亲戚见第一次有那么大地产商进钦州就去买了，那时候才三千多一平；算了下加上贷款各种利息七七八八120平总共花费六十几万。现在呢，虽然长到了六千左右，你感觉好像一平方长了一倍应该能赚钱吧，我亲戚卖了一套五十多万而已，还亏了。在钦州其实不管你一手房买的时候多便宜，卖二手房都不会赚钱。按照现在钦州房价五六千买个一百多平加上银行利息加上买家具电器装修等等算下来基本上都要一百万左右，普通人工资才四五千，着实坑爹啊

▍广西钦州买房升值空间大吗？

买房最好不要买阳光之春的，谁买谁后悔

▍广西钦州买房升值空间大吗？

钦北防中，钦州离南宁最近的，从南宁良庆区南晓镇下去非常快，但是钦北防中，钦州发展最差，广西十大区中，北海、防城港都有区入前十了，但是钦州没有一个，但是钦州猪脚粉和采茶戏真的不错。

钦州的房子买房升值大不大，那么就需要从几个方面出发，而钦州现状是这样的。

钦州城建相对北海、防城港来说比较差，外地人太少，也就流入人口太少，不像南宁、柳州的流入人口大，当没有人口支撑，就出现房多人少。

南宁的房子已经足够多了，为什么还在不断的建房子，就是因为南宁的涌入人口非常多，流入人口多之后，那么就可以卖出更多的房子，发展当地的经济，房子的升值空间才会当然。

如果只想在钦州买一套房子自己住，那么房价的升和降都没有影响，但是想在荆州买房投资，那么就需要考虑外来人员，经济活跃程度，还有收入水平。

对于投资房子需要自己的判断，因为国家的政策会改变，而且钦州是北部湾城市，靠海可以投资什么呢！

钦州是一个沿海城市，虽然现在工业发展比较滞后，而且人口比较少，但经济水平水平缓慢的上升，旅游业跟北海和防城港有一定的差距。

我们可以看到钦州很多铺面都是空着，如果有自己的特长，比如从事餐饮服务行业或者养生行业，肯定比房子好。

房子投资只是投资中的一种，我们可以结合自己的资金实力、特长、思维、胆量眼光，再决定自己适合什么，不一定是房子。