卖掉徐州的房子，回邳州买房子，是明智的吗？主要是亲戚朋友都在邳州？

2024-12-13 09:20:01 浏览：1

▍卖掉徐州的房子，回邳州买房子，是明智的吗？主要是亲戚朋友都在邳州？

不支持你卖徐州房子回邳州购房的想法，我认为这不是明智之举，如果做了你会后悔的。邳州虽好，在国家百强县排名三十多位，在徐州下属两市三县中排名第一位，但毕竟是县级市，无论经济发展、城市规模、文化、教育、卫生，远不及地级市及淮海中心城市的徐州。在徐州无论对你个人的发展，还是将来下一代的发展都十分有利。徐州离邳州只有70多公里，无论是铁路还是公路交通都很发达，一个小时就可到达，再过两年徐连高铁通车，只要二三十分钟，老家和亲戚朋友虽然在邳州，也不影响你们之间的来往及交流。常言说：“人往高处走，水往低处流”，如果非要离开徐州，倒不如去苏锡常定居发展。目前徐州的房价已非常接近无锡、常州了。

▍卖掉徐州的房子，回邳州买房子，是明智的吗？主要是亲戚朋友都在邳州？

第一：你工作在哪里？要是邳州工作就在邳州买房，在徐州工作或者靠近徐州就不建议邳州买房，

第二：至于亲戚朋友，你又不是天天和他们待一起，他们也没时间天天跟你一起玩吧，况且从徐州坐车回去也很方便。

第三：那些说徐州不如邳州前景好，不如邳州房价低的，都是胡扯，前景方面，你能相信一个下属县级市比市区发展的厉害吗？房价方面，楼主已经有徐州的房子了还考虑什么房价！消费水平方面、徐州的消费水平不算高吧，和工作还是比较匹配的吧，至于那些说工资低的就没想过人家为啥工资高嘛？我以普普通通的人周围男士工作都在5000左右，压力很大吗？想安逸直接回家种地多好，盖个别墅

第四：徐州房价这两年为啥长这么快？没有基础建设你会买吗？他敢涨吗？好多人说房价虚高，5000左右的工作1万左右的房价你说虚高，那北上广深1万多的工作，5万左右的房价咋没见你说虚高，一个高铁，火车，汽车，飞机场，地铁，暖气都有的城市为啥不值1万多的房价，你说他虚高的原因只有一个，你是见证他从4、5千两年长到1万多的人，当时你没把握机会没买，你不甘心、你说他都是假的，肯定是泡沫虚高，会降的，你从购房者的角度看，哪个买了房子的人希望房子掉价，是没有房子的人着急还是又房子的人着急？

人往高处走，见过县区拼命往市区挤的，很少见市区往县区发展的，

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视个人情况而定！一是如炒房，徐州房子不卖，回邳再买，二是如在邳工作，经济状况又不好，那卖掉徐州房子回邳买，卖一套买两套，不更好？邳州房价7000多，徐州15000，而邳州很好，离徐很近，高铁一通，徐邳之间20分钟。回邳是不错的规划！

▍卖掉徐州的房子，回邳州买房子，是明智的吗？主要是亲戚朋友都在邳州？

如果你在邳州工作，孩子在邳州上学，卖徐州的房子买邳州的房子未偿不可。

但如果你说的明智指的是房产价值升值，那显然是另一回事。

表面上买的是房子，实质上买的是城市的未来，房产的价值升值也是城市发展赋予的，而不是钢筋水泥。

如果你对邳州未来发展更看好，发展速度比徐州快，为了增值，就买邳州的房子，反之买徐州的。

并不一定大城市房子一定比小城市增值快。打个比方，上海汤臣一品是豪宅吧，但从投资角度来看，并不是好的选择，用当年买汤臣一品的钱在徐州买20套房子，增值是远超汤臣一品的，这很容易算。但如果你买的是上海的小户型，那可能又是另一种情况了。

说回徐州和邳州，从目前来看，国家重点扶持的是中心城市，鼓励中心城市城市化发展和人口发展，鼓励中心城市放宽落户限制，这将让人口逐渐向中心城市聚集，人口的增加必然带来的是房产的增值。

三四线城市国家现在是另一条路线，城市化进程会减慢甚至倒退。

从这个角度不难看出，区域中心城市徐州和邳州未来的房价了。