陕西西安,广西北海,海南三亚,哪里的房子升值潜力更大?
▍陕西西安,广西北海,海南三亚,哪里的房子升值潜力更大?
北海的房价一直不高,现在更是不行,北海的房子不会有升值空间,三亚的房子己经升值过头了,十年前买有升值空间,现在基本没有升值的空间了,西安是西北五省最大,最有发展的省会城市,但是根据目前大的房地产形势,升值空间有,但是不会太大
▍陕西西安,广西北海,海南三亚,哪里的房子升值潜力更大?
北海和三亚跟西安压根没可比性!从城市级别来说,西安是国家中心城市,西北中心和老大!副省级,世界四大文明古城之一,国务院曾发文,要把北京,上海,西安发展为国际大都市,一个代表中国过去,一个代表现在,一个代表未来!
北海只是个地级市,虽然是滨海城市,但经济发展也很一般,没什么大的突破,近些年靠房地产拉动了一波,现在楼市不行,又受疫情影响,旅游也不行,北海也就没什么特色了!
三亚虽然房价高,都是有钱人炒作起来的,真正三亚市的刚需和改善房并不太高!都是靠海边那些高端别墅和小区价格比较高,全是各地有钱人推上去的!所以泡沫很严重!三亚本身人口也不多,GDP也很一般!
综合而言,西安未来升值潜力肯定是最大的,而且后劲足,这两个城市压根和西安没啥可比性!
▍陕西西安,广西北海,海南三亚,哪里的房子升值潜力更大?
西安的房子是用来生活居住的,北海的房子是用来租给传销的,三亚的房子是用来当候鸟窝的。目前只有海南层面上有明确的调控意识,那就是杜绝候鸟养老,杜绝房产泡沫,杜绝房屋空置率。海南是真正经历过房产大泡沫的地区,所以调控和避免偷机的经验要远远高于西安与北海。个人最不看好北海,经济基础差,外来人口低下。西安是西北重要的城市,但是房价一直不高。如果经济上有快速发展,西安的房价可能会像成都看齐。三亚的房子以后没有小于一百平的,也没有低于两万的,如果调控到位,基本有翻倍的可能。
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把这三个城市放在一起比较,200%选西安
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陕西西安
西安是一座世界著名的古都,它地处关中平原中部、北濒渭河、南依秦岭,八水润长安,是联合国教科文组织于1981年确定的“世界历史名城” ,是中华文明和中华民族重要发祥地之一,丝绸之路的起点,历史上先后有十多个王朝在此建都,丰镐都城、秦阿房宫、兵马俑,汉未央宫、长乐宫,隋大兴城,唐大明宫、兴庆宫等勾勒出“长安情结” 。有着极其厚重的历史文化,它能成为历朝历代古都,自然有其自然位置的重要性。
从近年GDP排名不断向前的发展趋势来看,它未来发展可期,房价自然也会上涨,目前房价比起北海略高,比三亚中心区低。若是不因为自然环境,习惯北方天气的话,建议购买西安的房子,性价比更高,它也是省会城市,国家政策扶持等因素,肯定要比北海和三亚的资源要好,若是说气候还是北海和三亚,适合冬天居住,但三亚就是炒作的结果,当炒作的泡沫破灭,就不存在升值空间了。
广西北海
北海是全国14个沿海开放城市之一,亦是中国最美的海滨城市之一;既是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市,也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部,处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、昆明、广州、成都、重庆、贵阳、长沙等重要城市连接起来,构成了便捷的出海大通道。
北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港,国家历史文化名城。从2005年开始,北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源,为中国“四大渔场”之一。
北海近几年靠着东盟逐渐打开知名度,但实际东盟并未带来更大的发展,依然是旅游业为主,广西人比较实在,对外省人没有那么排斥,物价比三亚要低,生活也方便,但北海前几年做传销的比较多,不知道现在政府是否已经介入,这个只要你不参与,不会影响你的正常生活,北海依然是一个不错的海滨城市,其实若想宜居,广西防城港也不错,海边小城,比北海的房价估计更低一点。
海南三亚
三亚(Sanya )位于海南岛的最南端,是中国最南部的热带滨海旅游城市,中国海滨城市,是中国空气质量最好的城市、全国最长寿地区(平均寿命80岁)。
三亚市别称鹿城,又被称为“东方夏威夷”,位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首,拥有全岛最美丽的海滨风光。三亚市东邻陵水县,西接乐东县,北毗保亭县,南临南海。陆地总面积1919.58km²,海域总面积6000km²,其中规划市区面积约37平方公里。东西长91.6公里,南北宽51公里,常住人口为74.19万人,聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽,也是中国东南
海南原是广东省徐闻县,1988年划分出去,成为独立的海南省,海南的房价只所以上涨厉害,是炒房的原因,并不是因为当地发展来带动房价上涨,海南的主要产业是靠旅游业,但最近几年不断发生宰客事情,导致形象受损,目前海南的房子可能百分之八十是北方房客,也就是网络用语侯鸟,冬天的时候过冬,夏天的时候回北方避暑,所以海南的房子泡沫的成分太高,不适宜投资,若是想做短暂居住,我反而更喜欢广东的珠海,一样的靠海,人文环境更回的厚重。
总想所述,若想有升值空间,建议买西安的房子,若是想居住还是买北海的房子,三亚不建议购买。
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