茂名以后中心城市会是在哪里？
▍茂名以后中心城市会是在哪里？
第一种说法跟着高楼走，东信华厦茂商等高楼大厦。第二种说法跟着火车站走，茂名南茂名北等高铁站。第三种是跟着商场走，明湖沃尔玛东汇城万达广场等商业中心。
▍茂名以后中心城市会是在哪里？
茂名市未来的城市中心，必定设在茂名滨海新区，这是由经济发展以及城建形象提升所决定的。
一、关于茂名老城区
在上世纪50年代末至60年代初，为了配合茂名油页岩矿床的开发，在现在茂名市区建立了对应的矿区生活区，并不断发展扩大成目前茂名市区的现状。
1975年，茂名市升级地级市，1983年实行市管县体制，辖电白、高州、信宜、化州四县。1985年，成立茂名市茂南区，2014年，原电白县撤县建区。
二、茂名市为什么要往海边发展
茂名市因为油页岩而兴建起来的，但是随着茂名油页岩开采的完毕，现在油页岩矿床已经停止开发，所以茂名市未来的发展必定要进行产业升级和转移。
纵观国内外的各个大型城市，要不就是靠海，要不是靠江，要不是靠湖，所以茂名市未来必定会向电白区滨海新区发展。
三、茂名市未来的发展前景
茂名市地处茂湛平原，是粤西经济圈核心城市，拥有优势地理位置和天然良港博贺港。
目前，茂名的支柱产业是石油石化加工产业，包括中国石化茂名分公司和茂名乙烯工厂。
另外，茂名市也是我国重要的水果生产基地，茂名市的荔枝、龙眼、香蕉等水果闻名全世界，产量也非常之大。
但是，未来茂名市的经济要有更大的发展，必须要进行产业的升级，要利用现在的石油石化基础进行深加工，制造产品附加值更高的产品。
目前，茂名的经济跟世界各国的联系越来越密切，包括茂名的原油都是从中东进口进行加工，茂名加工的产品也要销往全国和世界各地，所以茂名要利用好沿海优势地理位置，所以茂名市必定将来要往沿海区域发展。
四、茂名市的滨海新区
目前，茂名市也是不断的往沿海区域发展，并成立了茂名滨海新区，并进行重点的投资和开发，比如水东湾新区和博贺港经济区。
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房子越来越贵，因为开发商就这几个人，当地打工的买房比较困难，基本靠做装修，装空调等一些辛苦工维持估计可以买房，硬件软件人才基本靠边站，电脑卖电脑估计有它份，茂名人在外打工或者生意赚钱就回来买房，间接拉高房价，但是茂名的饮食不可忽视，狗肉，捞粉，白切鸡，一到假期，高速路塞到你不想，高铁一通，茂名的房价又要三级跳了，一万一平是标配。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------基本如我所讲的了，开发区基本要1万左右，西粤路那边不用讲了。。。。。。
我再来补充下深茂高铁通了之后的情况，现在茂名基本通道广州南，然后到深圳的班次很少可以忽略不计，现在到广州南的班次来看，基本是算是盈利的，客不少，还有一点比至少莞惠轻轨是要好的，特别是节假日，基本一个月前都已经给搞定了，没票了，还有一个重要的一点，海南的，去海南的，很多人去湛江转车，这么多线路，不要忘记了，茂名人口一千万，湛江人口一千万，本身这两个地方的人都是不分的，两者之间生活或者生意都是交流很频繁的，在这种基数下，还有一线城市的楼市把监控前提下，三四线的茂名湛江，房的市场不会冷淡的了，反而会火爆是持续的火爆下去，大家都挤进去城市，而农村都基本没人在了，在所有条件的满足的前提下，茂名的楼房价格高居不下，现在价格已经是超过了惠州，不用多久，远超惠州，在刚需的人民，有能力还是尽量上车吧，有消息说油公司要开始建房子来分给员工，那都是所谓的公租房或者人才房是满足自身公司员工的了，何况他们压根都是不缺钱的主，跟你百姓有何关系，不要多想，尽快上车，珠三角，除了广州，深圳这些一线超一线城市经济还行，别的城市例如惠州，中山，更别讲江门，那是疲软的一B，逐步都会有人才回流到自己家乡就业创业，后面还犹豫啥？炒房的忽略，刚需赶快上车，特别是现在楼房在国家调控中，不然又继续来一波，看看你的家乡，是否多了一些大楼盘开发进驻了，还没看到苗头 ？
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凡是有历史的大城市都是沿江而建的，随着保利地产和碧桂园把目标关注在小东江两岸，感觉小东江两岸有机会发展起来，俗话说三十年河东三十年河西，随着露天矿改建成公园，粤西国际机场落户吴川，临近化州，茂名也芝改只向东向南的城市发展政策，开始向西向北，向西发展让化州和茂名逐渐靠拢，向着粤西国际机场方向发展，向北从高水路九龙湾让茂名和高州也逐步靠拢。茂名市区东部从东汇城过去是羊角和林头，开发主力是本地开发商，他们屯了不少地，但是要把羊角林头坡心发展起来，估计投入的资金和人力物力还有有待商榷！向南从袂花向水东茂港滨海新区博贺发展，海港旅游滨海概念虽好，奈何如今倒有点向西南发展靠拢吴川湛江更具吸引力，而且高州和化州市区有人口和消费实力，如今去化州的路上还有很多学院分校区，明显茂名前几届政府向东向东南的发展方向如今开始往西往西南吹了。茂名市区如今是拉着高州化州向吴川湛江靠拢，往日本地财团在往东向东南，外来资金却看好向粤西国际机场和吴川方向发展，看看化州这些年的楼盘和铁路公路变化就知道了。
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茂名因油页岩而闻名全世界，因茂名石化而于1958年在原工矿区上建立一座石油城，之所以茂名能建市和炼油乙烯分不开的，由于巨无霸的炼油乙烯特大型的央企的存在，茂名以石油为基础和相关的下游企业遍及市区及郊区，所以GDP较高。但因石化产业属央企，只给茂名带来GDP，茂名的经济比较单一，城市发展因石化产业布局在市区，给老城区的规划建设带来许多困难，最近的电白撤县建区，使茂名的城区由山区变沿海，但电白的基础设施较弱，新的电白城区要形成成熟的城区还需资金的投入和科学的规划，这需要一个较长的自然发展过程，茂名必须向沿海(电白区)发展才有前景，不久的将来，真正的滨海新茂名将会出现在粤西，我看好电白，电白最终为茂名的中心城区。
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